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February 11, 2009
問60：何謂「照價收買」？何謂「土地徵收」？
a032770 在天空部落發表於19:36:52 | 不動產問與答


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February 11, 2009
問59：什麼叫做「抵費地」？什麼叫做「抵價地」？二者有何不同？
a032770 在天空部落發表於19:36:25 | 不動產問與答


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February 11, 2009
問58：「土地法」及「平均地權條例」對於「地價稅」之稅率結構有何不同？
a032770 在天空部落發表於19:35:58 | 不動產問與答


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February 10, 2009
問57：申請抵押權設定併有所謂「流抵契約」之約定,登記機關應如何登記?又抵押權人申請移轉流抵約定抵押物所有權時應如何申請?
a032770 在天空部落發表於20:03:21 | 不動產問與答
答:
(一)申請抵押權設定登記時,契約書訂有於債權已屆清償期而未為清償時,抵押物之所有權移屬於抵押權人之約定者,登記機關應於登記簿記明之;於設定登記後,另為約定或變更約定申請權利內容變更登記者,亦同.
(二)抵押權人依前項約定申請抵押物所有權移轉登記時,應提出第34條及第40條規定之文件,並提出擔保債權已屆清償期之證明,會同抵押人申請之.前項申請登記,申請人應於登記申請書適當欄記明確依民法第873條之1第2項規定辦理,並簽名.

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February 10, 2009
問56：同一標的之抵押權因次序變更申請權利變更登記時,應符合哪些規定?普通抵押權其次序讓與,次序拋棄申請之方式為何?
a032770 在天空部落發表於20:02:58 | 不動產問與答
答:
(一)同一標的之抵押權因次序變更申請權利變更登記,應符合之規定:
1.因次序變更致先次序抵押權擔保債權金額增加時,其有中間次序讓與或拋棄登記者,應經中間次序之他項權利人同意.


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February 10, 2009
問55：最高限額抵押權申請變更普通抵押權之原因為何?應如何申辦及申請何種登記?又有何限制?
a032770 在天空部落發表於20:02:27 | 不動產問與答
答:最高限額抵押權因原債權確定事由發生而申請變更為普通抵押權時,抵押人應會同抵押權人及債務人就結算實際發生之債權額申請為權利內容變更登記.
前項申請登記之債權額,不得逾原登記最高限額之金額.

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February 9, 2009
問54：何謂「不在地主」？有無例外規定?土地法對不在地主採取制裁規定為何?
a032770 在天空部落發表於21:52:26 | 不動產問與答


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February 9, 2009
問53：何謂「土地債券」？政府以何種方式取得土地所需補償地價(資金)得搭給土地債券?並是否有搭發準則?
a032770 在天空部落發表於21:52:05 | 不動產問與答


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February 9, 2009
問52：淺談定期租賃與不定期租賃，租房子一定要訂契約嗎？
a032770 在天空部落發表於21:51:18 | 不動產問與答


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February 9, 2009
問51：天花板或共同牆壁漏水怎麼辦？
a032770 在天空部落發表於21:50:50 | 不動產問與答


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