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November 3, 2009
我還不是結婚的料子
ananwenwen 在天空部落發表於15:48:21 | 報章雜誌字句
許多男女愛情長跑多年，心想終究會結婚，但總在原地踏步，
雖然男女未必非結婚不可，但也非不婚才行，
男女想婚率都很高，只是沒法就這樣訂終身，
許多男人常說：「我還不是結婚的料子」
而錯過值得結婚的女人，當然也有人期待邂逅到更理想的對象！


男人大多在工作順利時結婚，而女人多在工作不順利時結婚。
條件不差，卻下不了決心結婚的男人常說：
「我收入還不夠多！」「等我跳槽成功再說！」「我還存不夠錢！」
男人不婚的瓶頸似乎是經濟因素，那不景氣持續下去，豈不永遠無法結婚嗎？




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November 3, 2009
女人越寵 男人越壞
ananwenwen 在天空部落發表於15:43:22 | 報章雜誌字句
約好周末晚上要出去吃小火鍋，還在公司加班的莉莉急急忙忙把工作告一段落。
電話那頭居然傳來敬元很慵懶的聲音：
「啊，這麼快就下班囉，我以為你要加班到8、9點呢！」


他們原先約定7點半，莉莉怕沒吃午餐的敬元肚子餓過頭，
特別加緊工作進度，提前半個多小時離開公司，
本來以為可以給敬元一個驚喜，沒想到他說：「天氣冷，窩在家昏睡，懶得出門。」


不必付出還愛批評
莉莉只好去超級市場買火鍋料，回家煮火鍋！弄到可以上桌，已經8點多。
疲累不堪的她，刻意打起精神，希望開開心心陪敬元吃火鍋，
倒是在家裡休息了整天的敬元，
淡淡地說：「買這麼多，花不少錢喔，還不如出去吃划算。」
習慣忍氣吞聲的莉莉，和顏悅色地吃完火鍋，洗好碗盤，
心想：「這個我深愛著的男人，怎會變得這樣呢？」



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November 3, 2009
法拍屋加價達2成 大台北最猛
ananwenwen 在天空部落發表於15:08:06 | 房產資訊
【楊茲珺、柯玥寧╱台北報導】


10月大台北中古屋在高總價產品撐盤下，不僅成交量微增、價格也達每坪42.3萬元，
屋主開價高高掛，使得買氣流入底價相對合理的法拍屋市場。
據統計，10月大台北地區法拍屋平均加價率達18.4%，創近年新高，
業者研判，自住客寧願在法拍市場加價近2成，
也覺得比在中古市場與屋主殺價來得划算。







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November 3, 2009
都會區中古屋 上月成交多3成
ananwenwen 在天空部落發表於13:42:49 | 房產資訊
房市旺季
國內多家房仲業者發布10月中古屋交易資訊，各家雖有不同解讀，
但整體表現「量增價穩」。

因第4季是房市傳統旺季，10月都會區成交量多較9月成長2~5成，
僅北縣、新竹縣市交易量小幅縮減2~4%；
但因年底買盤以自住客為主，追價意願不高，造成房價維持高檔盤整。



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November 3, 2009
房仲漏水保固 並非統統有獎
ananwenwen 在天空部落發表於13:31:54 | 房產資訊
工商時報【馬婉珍／台北報導】


各房仲大推「安心保固」牌，
透過房仲成交的買方，可享漏水、輻射屋、海砂屋等保固服務，但其中限制也不少。
以最常見的「漏水保固」來說，各房仲皆不提供增（違）建部份的漏水保固，
此外，信義房屋僅限屋齡30年以下的房子，
而永慶房屋雖可承作老舊物件，但僅限於台北縣市成交物件。


目前八大房仲品牌，都給予買方安心購屋保障，以信義、永慶房屋等兩大房仲龍頭為例，
信義房屋標榜引領同業，首創漏水保固維修服務，
凡透過信義房屋成交的買方，可在交屋日期起算的6個月內，享有「漏水保固」服務，
但可保固的物件，僅限於屋齡30年以內，
相較於大台北都會區老公寓熱銷，屋齡動輒40年以上，這類買方無法符合保固資格。




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November 3, 2009
房地產業者憂︰衝擊房市 民眾、建商雙輸
ananwenwen 在天空部落發表於13:27:24 | 房產資訊
〔記者王亮勻、黃宣弼／台北報導〕


為抑制房價過高，經建會研議拉高非自用住宅所得稅率，
並將不動產交易所得納入資本利得課稅，
房地產業者認為，此舉勢必影響房市的買氣，也會打壓民眾財富，對民眾與建商都不利。


遠雄企業團副總經理蔡宗易認為，
目前全台房價上漲的地方只有土地資源稀少的台北市、台北縣一級城市、台中七期、
高雄美術館等區域，其他區域房價幾乎沒有上漲，
但政策若針對交易所得課資本利得稅，將會打壓全民財富，
政府若要防止高房價，應該只針對特定區塊或是特定投機者。




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November 3, 2009
社區住宅三大考量　民眾首重生活機能
ananwenwen 在天空部落發表於13:22:45 | 房產資訊
隨著住宅品質的提升，民眾在購買社區大樓時，
最重視的三大考量為「生活機能」、「住戶素質」和「管理品質」，
而理想公共設施，則是設有「垃圾或資源回收處」，
這些都是「DreamsHome」的必備「特質」！


根據有巢氏房屋調查發現，民眾購買社區大樓時，
最重要的考量是「附近生活機能」，佔29.62%，
第2名是「住戶素質」，比例為25.27%，「社區管理品質」則以22.08%名列第3。


值得注意的是，「管理費用高低」是最不重要的考量，比例只有5.3%，
顯見只要社區品質好，民眾會願意多負擔一些管理費用。


　　

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November 3, 2009
房產交易資本利得課稅?房仲:對投資客影響大
ananwenwen 在天空部落發表於13:08:38 | 房產資訊
經建會主委(蔡勳雄)認為不動產稅負應全面檢討，
其中包括將不動產交易所得、納入資本利得課稅。
對此，有房仲業者認為，一旦實施，對短進短出的投資客影響會比較大。
也有房仲業者認為，如果要業者提供客戶房屋成交資料，會不會有違反個資法的問題，
政府也應該一併考慮。（陳鳳如報導）


經建會主委蔡勳雄贊成將不動產交易所得，納入資本利得課稅，
也認為目前國內的房屋土地增值稅，是根據政府的公告現值來計算，
這和市場的實際價格差距很大，也有檢討空間。



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November 3, 2009
10月房市 量增價跌
ananwenwen 在天空部落發表於13:05:14 | 房產資訊
〔記者黃宣弼／台北報導〕隨著國內外景氣指標轉佳，房市買氣也有不錯的表現，
尤其第四季又是傳統房地產旺季，全台10月份交易量比起上月增加約一成。
至於房價除台北市外，其他縣市呈現小幅下修的情況，呈現「量增價跌」走勢。


信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，
今年房市在低利率以及資金回流之下，資金行情率先啟動，
第二季以來精華地段房價已明顯回升，
因此近期景氣指標轉佳的利多消息，短期內不容易再替房價加分，
而越接近年底，市場上新增的買方以首購等自住型客戶為主，對房價的承受能力有限，
多半選擇中低價位的產品，使得全台房價皆些許下修。




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November 2, 2009
財團哄抬 「房價泡沫擴大」
ananwenwen 在天空部落發表於15:16:30 | 房產資訊
【楊茲珺╱台北報導】


近來大台北房市瀰漫詭譎氣氛，央行總裁出言關注高房價泡沫化問題，
但政府對財團炒作地價房價卻從未表態。


曾在去年提出北市房價泡沫化論文的政大教授張金鶚，
語重心長說現在的「房價泡沫」比去年擴大，
建商漫天開價又隱匿實際資訊，應有相關政策出爐。


打亂市場
去年遭遇金融海嘯以來，央行連番調降利率，導致市場游資充沛，房市迅速起死回生，
佔整體住宅存量不到1%的豪宅建案，紛紛喊出每坪150，甚至200、300萬元的開價，
並號稱快速完銷，周邊一般住宅跟著坐地起價。



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November 2, 2009
多空激戰 買屋「看自己需求」
ananwenwen 在天空部落發表於15:12:18 | 房產資訊
【楊茲珺╱台北報導】


由於缺乏公開透明的交易資訊，近年台灣房地產多空訊息交戰激烈，
建商是純粹市場派，有推案就全力喊多，鼓勵民眾購屋自住或投資保值，
學者則是擔憂房地產泡沫化，頻頻向民眾喊話「要再等一等」。
對買屋這件人生大事的資訊，千萬不能全數埋單，應回歸自己的需求。



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November 2, 2009
房市不透明 「建商隨意喊價」
ananwenwen 在天空部落發表於15:08:43 | 房產資訊
【江碩涵╱台北報導】


綜觀世界各國的房地產交易制度，玄奘大學財務金融學系副教授花敬群說，
台灣房地產市場都由業者隨意喊價，「是世界上數一數二的資訊不公開國家。」
鄰近台灣的香港、中國大陸房地產資訊由政府掌握，並隨時公開。





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November 2, 2009
10月房市交易統計　房仲各有分析
ananwenwen 在天空部落發表於13:32:59 | 房產資訊
（中央社記者林沂鋒台北 2日電）10月房市交易統計出爐，業者看法不一。
永慶房仲分析全台都會區價格續漲，交易量靠高價住宅支撐；
台灣房屋指六大都會區房市「北熱南涼」；住商不動產認為10月交易量增價不漲。


各家房仲今天都發布10月交易統計情形，
根據永慶房仲集團統計，隨著兩岸經貿開放日程接近，
全台主要都會區房價仍在繼續攀升。
10月台北縣、市漲幅分別為3.2%、2.2%，台中市10%、高雄市1.2%。




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November 1, 2009
都更案拉抬 中正區地價破400萬
ananwenwen 在天空部落發表於15:37:01 | 房產資訊
【柯玥寧╱台北報導】


根據北市府劃定的都更地區範圍，中正區與大同區劃定區都達27處，同樣並列第一。
但都更效益帶來的房市發展卻不同，
大同區因公寓多且房價低，都更拉高公寓賣價，今年1~3季房價飆漲26%。
中正區則有備受矚目的華光社區都更案，土地標價不斷創新高，
今年已有4標案地價每坪突破400萬元。


根據永慶房屋統計，
今年第3季中正區房價每坪52.2萬元，相較於第1季每坪36.9萬元，漲幅22.7%，
雖然房價漲幅沒有大同區亮眼，但土地標售表現卻讓業界驚呼連連。



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November 1, 2009
交易穩定 高市苓雅區 房價反跌7.7%
ananwenwen 在天空部落發表於15:26:24 | 房產資訊
人口外移
雖然主要縣市房價上漲，但各行政區房價卻互有起跌，其中跌幅最深的是高雄市苓雅區，
今年第3季房價每坪10.1萬元，較第1季每坪10.9萬元，下滑7.7%；
高雄市旗津區房價也小跌3.8%。


專家分析，位於南高雄的苓雅區，
有大量人口外移至北高雄的鼓山區、左營區，是造成區域房價微跌的主因。







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November 1, 2009
偏遠法拍屋 俗擱大碗
ananwenwen 在天空部落發表於15:23:20 | 房產資訊
法拍小教室 法拍新手問：
最近中古房市貴得不像話，想在法拍市場撿便宜屋，是不是拍次愈多就愈好呢？


寬頻房訊副理游律揚表示，法拍案件只要流標1次就打8折，
如果到第3拍時就快要打對折，不過流標原因大多有2種：
一、難以處理的問題：例如不點交、或是屋況有問題，法拍新手往往難以處理，最好避免。
二、地段差增值潛力低：
有些房子地處偏遠、增值潛力低，
若考量過自身經濟因素，且不在乎地段或潛力的話，倒是可能撿到一些俗又大碗的房子。


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October 30, 2009
哭死你也不離婚
ananwenwen 在天空部落發表於14:49:40 | 報章雜誌字句
我曾收過一封有趣的郵件，說的是老公外遇後，各國老婆應付的方法。
同樣是一夜未睡後，美國老婆訴請離婚，拿走老公一半財產。
日本老婆，會把屋子收拾乾淨，
留下紙條要老公按時吃藥就沉默的回到娘家，直到老公良心發現，把她找回來。


越南老婆會把菜刀磨亮，跟老公攤牌，老公就會乖乖跟她回家。
大陸老婆會到老公的上崗單位去大呼小叫，當眾要求丈夫的上司予以處分。
而台灣老婆會把房子權狀和存摺藏起來，
得意的跟老公說：
「看看你沒錢，那個狐狸精還會不會愛你，我寧可一哭二鬧三上吊，就是不離婚！」




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October 30, 2009
折磨你才叫愛
ananwenwen 在天空部落發表於14:45:46 | 報章雜誌字句
女人在考慮婚姻之前，會想得比戀愛的時候多。
名薰在壯志求婚的那天，想了一整晚，想到的竟是分手。


兩人認識超過3年，壯志一直沒有改變他的脾氣，改變的都是名薰。
壯志一不高興，馬上拉下臉不講話，冷戰3天，非得名薰再三道歉才行。
有時他還鬧失蹤，直到「想通了」才回來。


最近的失蹤期足足一個月。名薰找人找慌了，到處探聽才知道他在美國的姊姊家。
過了一個月壯志「想通了」才出現在名薰面前，
看到瘦一大圈的名薰，壯志把她摟在懷裡，
說的不是「妳這樣我好心疼」，而是「妳為我消瘦，我覺得妳好愛我。」
然後拿出一枚鑽戒的設計圖給名薰看，對她說：「有打算要嫁給我嗎？」





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October 30, 2009
拒吃消夜愛更深
ananwenwen 在天空部落發表於14:38:04 | 報章雜誌字句
自認為個性並不百分之百依順的明臻，只要碰到愛情就被融化，完全沒了主張。
從前，不管她多麼忙碌、身體多麼不舒服，
只要男友約她出去，從來沒有拒絕過，可是男友並不珍惜，還劈腿跟別人跑了。


愛情，有它殘酷的一面。通常，越是刻意表現配合度很高，就越得不到對方的珍惜，
反而是偽裝成既無辜又無奈地拒絕，比較會讓對方尊重。




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October 30, 2009
許久沒有的深情凝望
ananwenwen 在天空部落發表於14:34:49 | 報章雜誌字句
傑森和裘比是一對不婚戀人，已經相愛同居了10幾年，
朋友們常說，他們在實驗著一種人類不經約束而能維持的關係。
沒有婚姻；不生養兒女，就只是兩個相愛的人生活在一起，到底能不能成功？


我常說他們是我認識的，壓力最大的一對伴侶，
他們不僅在過著自己的生活，也在驗證著某種理想國是否可能存在。
裘比是這樣說的：「別理會別人的眼光和評價，過自己的日子就行啦！」
我明白，想過自己的日子，就得有些我行我素。




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ＩＤ：ananwenwen
暱稱：小安
生日：1982/01/14
地區：臺北縣

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