房屋買賣 - 選購好房看三指標 一個人一生中，「購屋」可說是最重要的大事了，那到底要怎麼樣的房子才是好房子呢？我認為，可以用以下三大指標來衡量。第一首先是房屋物件自身的屋況。屋況包括座向、採光、格局、窗外景觀、屋齡、外牆裝飾、室內裝潢、衛浴設備與房間數之比等，都必須考慮進去。第二是房屋物件所屬的小區域環境，包括社區內設施 ...

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房屋買買 - 房屋類型參考 (各類型住宅產品優缺點比較) 套房 公寓 華廈 電梯大樓 樓中樓 透天別墅 豪宅 住辦 廠房 工業住宅 套房 優點：供特定族群使用、如學生、單身貴族、在外謀生、新婚夫妻、一搬近學區、都會區生活機能佳。 缺點：出入複雜、管理不易為從事特種行業所愛、小套房將來出脫不易。 公寓 優點：出入性單純、公設比低具實用性、格局規劃大致相仿，房屋單價較低。缺點：管理較欠缺、採光及景觀不易顧及、出入多為巷道、停車空間不足、防竊性差，違建情況嚴重 ...

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首先決定房屋售價 自己心愛的房屋，一但決定要出售，首先要考慮的就是該以何種價格來訂價，才算合理。房價的決定是有其客觀的因素，而非完全憑自己的喜好來決定。既然決定將房屋出--售就要將價位訂在合乎市場行情的範圍內，才不會有價格訂得太低以致後悔；或是價格訂得太高，拖延時日無法售出的情形。如何為自己的房屋決定價格，這不是一件容易的事。由於大部分的屋主對房屋市場的行情並無十分清楚，因此經常會因此而吃虧。最妥當的辦法，是請專家來為您鑑價 ...

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房屋買賣 - 影響房價的「嫌惡設施」可能影響房價的「嫌惡設施」，一般所稱之「嫌惡設施」，影響居家品質甚鉅，是購屋者不得不考量的重要因素，玆將嫌惡設施列舉如下，供讀者參考：垃圾場：環境髒亂 惡臭 空氣差 焚化爐：環境髒亂 惡臭 空氣差 加油站：擔心爆炸 車流大影響住家安寧 瓦斯槽：擔心爆炸 影響居家安寧 殯儀館：心靈忌諱 影響身心安寧 儀式頻繁影響居家安寧 ...

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想要新房子是每個買屋民眾共同的心聲，但是，過去預售屋的交屋糾紛屢見不鮮，坪數不合、或者房屋有瑕疵等，民眾該如何防範？房仲業者提醒民眾有3大糾紛要注意。1.建商無法交屋：
房屋仲介表示，最常見的狀況就是建商沒辦法交屋，要預防這件事發生，只能慎選建商，以商譽良好、推案經驗為主要考量，避免選擇僅推一案公司就解散的「一案建商」，這類建商缺乏口碑，消費者在評估時，應三思後行 ...

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捷運萬芳醫院商圈 - 超值公寓4房850萬 房屋地址: 台北市文山區辛亥路五段5樓 房屋類型: 公寓
房屋屋齡: 27年 建物登記: 35坪 使用面積: 35坪 隔局: 4房2廳2衛 總價: 850萬 特色: 稀有四房, 零公設, 室內面積大, 交通方便, 公車站牌旁, 鄰中國科技大學, 興隆公園, 捷運萬芳醫院站, 懷恩隧道站牌旁, 超值公寓, 目前出租每月收益31000元 !!! 綠野景觀 / 空氣清新 / 屋況佳 / 免整理

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捷運萬芳醫院商圈 漂亮公寓2房520萬 社區案名: 華園社區 房屋地址: 台北市文山區辛亥路五段73巷5樓/5樓 房屋類型: 公寓 房屋屋齡: 25年 建物登記: 20坪 使用面積: 20坪 隔局: 2房1廳1衛
總價: 520萬 特色: 交通方便, 鬧中取靜, 輕鬆入住台北市, 小家庭最愛! 鄰中國科技大學, 興隆公園, 近捷運萬芳醫院, 買比租划算! 懷恩隧道站牌旁, 台北市最低價, 漂亮公寓, 僅此一戶, 錯過沒有 !!! 社區管理 / 綠野景觀 / 空氣清新 / 屋況佳 / 免整理

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捷運辛亥站 - 愛眉山莊我最高之二880萬 社區案名: 愛眉山莊 房屋地址: 台北市文山區辛亥路四段77巷14樓之2 房屋類型: 大樓 房屋屋齡: 4年 建物登記: 24坪 使用面積: 24坪 隔局: 2房1廳1衛
總價: 880萬 特色: 格局方正, 社區管理, 交通方便, 稀有高樓層, 景觀佳, 百萬裝潢, 屋況新, 免整理, 立刻入住, 小家庭最愛 (另有13坪,售450萬,可以與本戶合購共37坪等於漂亮3房2廳2衛,兩戶總價1330萬)

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捷運辛亥站 - 愛眉山莊我最高之一450萬 社區案名: 愛眉山莊 房屋地址: 台北市文山區辛亥路四段77巷14樓之1 房屋類型: 大樓 房屋屋齡: 4年 建物登記: 13坪 使用面積: 13坪 隔局: 1房1廳1衛
總價: 450萬 特色: 愛眉景觀星光套房, 山林環抱知名社區, 近敦南商圈, 格局方正, 社區管理, 交通方便, 稀有高樓層, 景觀佳, 屋況新, 免整理, 立刻入住, 小家庭最愛 (另有24坪,售880萬,可隔兩房,可以與本戶合購共37坪等於漂亮3房2廳2衛,兩戶總價1330萬)

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新店市中心家樂福商圈 - 超值1-2樓1180萬 社區案名: 林園社區別墅 房屋地址: 台北縣新店市寶興路65巷1-2樓 房屋類型: 樓中樓 房屋屋齡: 18年 建物登記: 42坪 使用面積: 55坪 隔局: 4房2廳3衛 位: 平面車位 總價: 1180萬 特色: 前院種花,後院曬衣, 步行捷運七張站15分鐘, 步行北新國小10分鐘, 步行家樂福裕隆商圈5分鐘, 超值樓中樓, 交通方便, 坪數實在, 零公設 (送車位) 把公設和車位省下來, 怎麼算都划算, 自住投資超值 !!!

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