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ＩＤ：chan1208
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November 27, 2009
chan1208 - 購屋注意 | 2009-11-27 11:11:32
投資房地產首選區塊      內湖擁有一河 二湖 山很多

基隆河  大湖碧湖   60%都是山  一個充滿綠意盎然

又優雅的區塊.

未來擴大內湖科學園區板塊之後,房地產增值潛力將無限大,捷運帶動區域房價,大內科將會再次帶動區域不動產行情向上提升.








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September 3, 2009
chan1208 - 購屋注意 | 2009-09-03 16:18:28氣象

首先先了解購屋程序

然後培養自己的信用

然後就逐漸累積財富

有空上網去看看房屋

月支出:18000元  全部都給房東

月支出:28000元  扣掉利息全部都強迫儲蓄

(前提當然是標的物不錯,有抗跌性,就是不容易跌的房屋)

 
























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August 28, 2009
chan1208 - 從事房地產 | 2009-08-28 21:11:00氣象



















投資套房1000萬年獲利有6%以上

貸款金額可以到500萬左右,視貸款人而定

投資本物件獲利相當存5500萬在銀行的利息.

投資要看物件,進可攻退可守,才是好物件

貸款500萬來算,以目前低利率而言,一年僅支出利息100000元.
如果投資金額拿現金500萬,扣掉貸款利息,年獲利還有500000元以上,獲利還有10%









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July 22, 2009
chan1208 - 購屋注意 | 2009-07-22 14:33:10氣象
二次工程:大概就是取得使照後再施作工程,處在台灣的房屋,舉凡是取得使用執照後在施作的部份都算是二次工程:例如:原本陽台推出就屬於二次工程.

後陽台變成室內空間或變成廚房也稱為二次工程.
雜項工程沒有的圍籬 .鍛造.
透天厝屋頂空地部份:增加採光罩 ,玻璃屋,變造成神明廳

取得使用執照後,把原本有或沒有的地方,減少或增加,或是變更使用狀況就稱為二次工程.
目前我們看到美美的社區及住家,潛藏了不少的二次工程.(有些感覺還真要謝謝二次工程呢?)
這是法令不週全,有修改的必要嗎?

如果需要用二次施工才能做出符合居住住家,就是居住在台灣人的悲哀,無奈~~

這種行為是否是因為台灣人已經違法成性.(雖然有點不太公平但又蠻貼切)~~

錯誤的問題~~那來正確答案

錯誤的政策~~可能要靠????









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June 25, 2009
chan1208 - 從事房地產 | 2009-06-25 16:54:35氣象
增值性十足的個案

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December 3, 2009
chan1208 - 購屋注意 | 2009-12-03 11:02:04氣象
有土斯有財    投資不動產中最輕鬆購屋門檻就是套房,其中又以學校附近套房最值得投資收租最穩定


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March 4, 2009
chan1208 - 購屋注意 | 2009-03-04 19:42:57氣象
February 15, 2009
chan1208 - 心情感言 | 2009-02-15 03:06:04
自然環保魚缸~~養魚真輕鬆

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July 26, 2008
chan1208 - 購屋注意 | 2008-07-26 18:21:25氣象
輕鬆認識購買房屋的好壞

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April 16, 2008
chan1208 - 購屋注意 | 2008-04-16 16:17:59氣象
購屋資訊取得越來越容易,購屋還是有一些較專業的問題需要提問~

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