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全世界栽種櫻桃的產地夏季以北半球美國加州櫻桃、西北櫻桃
包括華盛頓、奧利崗、愛達荷、猶他，其中以華盛頓最著名)為主。
秋冬則以南半球紐西蘭、澳洲、智利為主。
主要栽培品種以 Bing、Brooks、Tulare、King和 Rainier 為主。
之所以稱做「西北櫻桃」，是因為包含了美國西北四州四大產地：華盛頓、奧勒岡、愛達荷和猶他。
美國產櫻桃的歷史已經有將近 400 年。
美國西北部地區所生產的櫻桃，在市場中最常見的品種可分為： Bing、Rainier、Lambert。
￭ Bing 櫻桃，顏色為紅色，表皮很有光澤，且果實碩大飽滿，產量也最豐，可以說是西北櫻桃的代表。
￭ Rainier 櫻桃，名字取自美國西北部的 Rainier 山脈，是華盛頓州特有的櫻桃品種。
是Bing 與 Van 混種培育出的新品種 (台灣亦稱為白櫻桃)， Rainier 櫻桃的外形顏色非常漂亮，
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又到了今年最後幾個月，購屋族在剩下的一季，如何看待未來買氣？房仲調查，超過半數民眾對於第四季，甚至是未來一年的房價均持下跌的看法，超過52%的民眾，寧可等到大選態勢底定，才願意出手購屋。
■金融風暴延燒 侵蝕購屋族預算
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，從調查數據不難看出端倪，這次國際金融危機中，超過6成的民眾，手中的購屋資金遭受減損，其中逾1成民眾，虧損超過2成，也侵蝕掉部分民眾手上的購屋預算。
根據調查統計，有65%民眾認為捧現金與定存最好，「現金為王」似乎成為現在民眾理財首選。另外也有45%認為房地產仍是當前妥善的投資標的，其次則是股票、基金、黃金、保險、外幣等。
■後勢明顯趨保守 購屋族沉潛以待
「民眾對於後勢明顯轉趨保守！」房仲發現，明年初緊接而來的總統大選，讓52%的民眾認為，漲跌形式不明，多想要選後再購屋，加上國際金融情勢混沌不明，對於沒有急迫購屋需求的民眾來說，如置產型買方、換屋等客層，很自然就會採取保守觀望的態度，等待未來能見度高一些時再決定。
多數民眾看壞房價，相較於年初的追價購買，到目前逐漸轉趨理性，不過房仲提醒，目前氣氛雖轉向保守觀望，但不及金融海嘯與奢侈稅消息發酵時悲觀，第四季房市發展，應朝向保守審慎方向發展。【網路地產王/綜合】房屋二胎免費估貸 二胎房貸資訊網 房屋二胎 二胎房貸 三胎補助 二胎利率 二胎房屋 房貸利率比較 房貸補助 房貸利率最低銀行 房貸增貸 房貸增貸利率 房屋增貸條件 房屋增貸利率 房屋增值稅如何計算 房屋增值稅查詢 房屋增值稅試算 房貸增貸 房貸增貸利率 民間二胎 民間三胎、二胎房貸、二胎借款 增貸利率 二胎貸款、二胎融資、二胎增貸、二胎轉貸、二胎代償、代辦房屋增貸 二胎代書 代書辦二胎房屋貸款 代償當鋪借款 代償當鋪二胎 房貸利率比較2011房貸試算 二胎房貸 三胎房貸 二胎房貸銀行 二胎房貸利率 二胎 二胎代償 二胎借款 二胎車貸不如選房屋二胎三胎 房屋2胎 房屋3胎新北市 台北市 新莊區 板橋區 土城區 中和區 永和區 新店區 三重區 蘆洲區 樹林區 林口區 泰山區 五股區 淡水區 汐止區 三峽區 龜山 鶯歌區 台北市 大同區 中正區 中山區 大安區 信義區 文山區 萬華區 公館區 景美區 木柵區 松山區 南港區 東湖區 內湖區 大直區 士林區 天母區 北投區 石牌區 基隆 桃園

監察院調查發現，目前房仲服務費計收標準，沒有考慮到勞務價值、不同區域房價、不同時間漲跌幅等因素，讓消費者因房價上漲多付鉅額服務費，不合理，今天糾正內政部。
監察院今天通過監委李炳南、劉玉山提案，糾正內政部。糾正案文指出，內政部訂定不動產經紀業報酬計收標準，雖規定報酬總額不得超過實際成交價金6%，但是施行10年來，房仲服務報酬標準在市場上形成類似固定比率，讓原本要使委託人與受託人得充分「自由議價」的意旨，受到嚴重扭曲。
糾正案文指出，房仲業已經形成按成交價金向賣方收取4%、向買方收取1-2%服務報酬的不成文行規，但是房仲服務費計收標準沒有本於「服務報償原則」，沒有考量房仲業「所任勞務的價值」是否相當，也沒有考量不同地區房價差異、不同時期房價漲跌幅因素，沒有設計按成交金額、採比例逐級累退計收的機制。
糾正案文認為，這造成消費者因房價上漲而多付鉅額服務報酬，徒增交易成本的不合理現象，內政部沒有宣導服務報酬自由議價措施，也沒有適時檢討計收標準合理性，放任民眾權益受損，有怠失。
糾正案文指出，內政部研擬房仲服務報酬計收標準時，是參考由世界不動產協會對各會員國所作調查，國外對於收費標準差異懸殊，例如，新加坡1-2%，韓國1.5-9%，日本3-5%，而美國未開發土地類6-10%、商業類3-4%、住宅類5-8%，平均約6%。
糾正案文說，若將各會員國仲介收費標準平均，最低費率約2.8%，最高費率約4.9%，內政部參考各國資料時，沒有將各國房價、工資及國民所得水準等因素納入考量，也沒有就各國業者提供的服務項目內容進行分析比較，顯然不周延。
糾正案文指出，同一房地產若短期內多次移轉，在服務成本變動不大情形下，業者可收取多次服務報酬，造成實務上有業者與房地產投資（投機）者合作，在房價高漲地區藉由短期內多次移轉，獲取服務報酬，這些服務報酬最後變成房價的一部分，轉由消費者負擔，變相增加購屋成本，不合理。
糾正案文表示，台灣「房仲服務報酬計收標準」訂定至今已超過10年，現今都會區房價相較於10年前上漲許多，服務成本沒有驟增，房價高漲地區仍以成交價金5-6%收取服務報酬，顯不合理。
糾正案文要求主管機關深入檢討，另外，監察院也一併指出，目前沒有落實交易資訊公開透明化，妥適規範房仲業廣告，導致房地產消費糾紛；「不動產說明書應記載事項」內容過於簡略；經紀營業員資格取得條件過於寬鬆且未落實訓練；房仲業提供定型化契約內容是否詳實及合法、以斡旋金進行交易情況是否改善等，主管機關都沒有積極查明、適時檢討，有怠失。（中央社記者葉素萍台北8日電）

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