豐原一哥_豐原買屋賣屋租屋的好幫手

租　　金： 52,000元

• 押　　金： 兩個月租金
• 地　　址： 台中市大雅區中正路
• 樓　　層： 1樓/1樓 　(出租樓層/總樓層)
• 使用坪數： 230坪
  用途/類型： 廠房/廠房
• 屋　　齡： 1年
  格　　局： -
  看屋請聯絡 : 張容益 0955-855508

賀成交!!!

租屋類型 ： 新套房
◆環境/交通概述 ：中正路V.S中山路 市中心,

物件案名 ： 頭張華廈 物件類別 ： 華廈 物件地址 ： 台中市潭子區頭張路一段 物件總價 ： 270 萬 屋齡 ： 17 年 隔局 ： 3房2廳2衛  樓層/樓高 ： 5 層/7 樓 座向 ： 空白 車位 ： 無 停車方式 ： 無 建物結構 ： 其它 管理費 ：   本案特色 ： 低公設、低管理費、屋主決心賣   環境特色 ： 每間都有窗戶、採光佳、通風好市場旁、生活機能超便利  謄本資料 建物登記坪數 ： 29.08 坪 主要建物坪數 ： 21.32 坪 附屬建物坪數 ： 3.17 坪 車位坪數 ：   公共設施坪數 ： 4.59 坪 土地登記坪數 ： 5.11 坪

◆歡迎看屋： 0955-855508 張容益

近中正路V.S成功路口,適合各行各業,開店兼住家,一舉二得

租 金23,000元/月

押 金2月
地 區台中縣豐原市,成功路
座 向;座東朝西

使用建坪约70坪
房屋格局5房 2 廳 4衛
房屋屬性：仲介，需仲介費
（出租樓層/總樓層）：1－4／4

身分對象不限男女
 生活機能：百貨公司、 大賣場、 便利商店、 傳統市場、 夜市、 近公園綠地、 近學校、 近醫療機構、 近警察局、 

賀成交!!!◆房屋樓層：所在樓層4/總樓層 5(有電梯)
◆租金/租約說明：5000元/月
◆租屋押金(押金最多為租金的二個月份)：10000元
◆格局： 一房一廳一衛

◆聯絡方式： 0955-855508 張容益

◆環境/交通概述：中正路,成功路口附近,近家樂福,麥當勞,交通便利,生活機能佳
◆房屋設備包含： 床組,衣櫃,電冰箱,附熱水器
◆性別限制： 無
◆其他補充：一層一戶,隱密安全,免費室內停車場(機車),附近好停車,有大陽台,朝南,採光空氣佳

賀成交!!!

地址	台中縣豐原市中正路
租金	1萬 /月	建物登記坪數	25.29坪
持分/總地坪	23.54坪/ 23.54坪	屋齡	33年
房屋用途/類型	住宅 / 透天	樓高/樓別	3  / 全
格局	4房2廳3衛	座向	座西 朝東
商圈		車位/停車方式	私有/門前
學區	縣立豐南國中	月管理費	無

看屋請洽: 0955-855-508  張容益

房屋特色

全新整理　屋況佳

近燦坤、家樂福

寧靜住宅區

格局採光佳　方正舒適

EMBA雜誌編輯部/文 

他是一位資深的軟體工作者，但是他的直屬主管不信任他、不給他任何做決定的權力。基本上，主管把他當成以前在軍中部屬一樣指揮。雖然他的專業知識遠超過主管，但主管個人的能力限制住了工作團隊的潛力。

他的問題你聽來可很熟悉？有沒有什麼辦法能夠讓他跟專制型的上司好好相處？「管理你的上司」（Managing Your Manager）一書作者杜福爾（Gonzague Dufour），在書中建議以下三點：

1.設定痛苦停損點，把重心放在收穫上。把擔任這名主管的部屬當成短期的工作任務，默默在心中設定自己要忍受多久，並且善用這段時間，讓自己在職場上擁有更多競爭力。時間一到，狀況若沒有改善就離開。

例如，給自己一年的時間，因為明確知道這一年要獲得什麼，有正面的事情可以期待，而且一年之後不需要再忍受，痛苦的感受會降低。

2.避免出人意料的事情。專制型主管比一般人更討厭弄不清楚狀況。他們喜歡控制和權力，餵飽他們資訊能夠滿足他們這方面的渴望。所以工作上的任何新發展，適合讓主管知道的，便儘量告訴他們。

3.當團隊裡的中間人。贏得團隊中其他成員的信任，幫大家跟主管溝通。當中間人可能要告訴主管不想聽的事情，但是能夠提升自己在團隊中的地位，由於利多於弊，值得一試。

至於主管的專業知識不如部屬的部份，杜福爾在書中指出，員工還是要一樣努力，不要因為主管不懂，管不了自己就停止學習，等於讓主管的弱點拖慢了自己進步的腳步。

建立起專業性，讓越多人知道越好。當同事遇到某個方面的問題會想到來找你，那麼你的名聲跟事業發展，便不會只依賴主管這個單一管道。
他提醒，即使上司是全世界最好的主管，自己也要有計畫，才不會錯失機會。員工可能只要獲得某個人的賞識，就會有不同於現在的全新發展，跳脫直屬上司的管轄範圍。那時候，他們是好是壞就不重要了。

文章來源：EMBA雜誌第298期（2011年6月出版）

※歡迎前往EMBA雜誌網站，了解更多管理新知，網址為http://www.emba.com.tw/

聯 絡 人： Easy張容益

連絡方式：

三豐路,近中科,別墅,三車位,(優質社區)

◆房屋樓層：四樓別墅
◆坪數大小：約70坪,地坪45.26坪
◆總價: 658萬
◆格局： 5房,3廳,1廚房,3衛浴,附3台私有車位
◆聯絡方式： 0955-855508張容益
◆環境/交通概述：三豐路附近,到后里中科10分鐘,豐原市區5分鐘,交流道5分鐘

房屋特色

正安和路上生意熱鬧滾滾

近瑞穗國小 可開補習班

正18米路旁 增值快

地坪大好規劃 屋況佳(全新整理)

 








歷史上的今天:

房屋特色

‧近家樂福 商機無限
‧18米路旁 保值又增值
‧商圈熱鬧 生意好做
‧公園、學區都在附近

房屋特色

‧優質社區 管理佳
‧與公園為鄰 綠意盎然
‧近家樂福、麥當勞、書局
‧格局方正 採光好

位置：潭子中山路三段，近豐原市，路寬6米

地坪：345坪

總使用建坪：800坪

月租金：180000元／月

押金：二個月

三層樓廠房RC結構，堅固耐用

看屋請洽：0955－855508 張容益

房屋特色

甲種工業地

大坪數不多　奇貨可居

可蓋工業住宅、工廠登記

可申請工業總量管制

 歷史上的今天:

2010-07-30 10:00:00　網路地產王　

父母的年事漸高，照顧高堂，是為人子女責無旁貸的任務，除了早晚關心噓寒問暖之外，如何讓同住的爸媽，能夠生活的更健康安全，更是居家設計不能忽視的一環，建議屋主可以根據家中的樓層，或是父母的身體狀況，先跟設計師充分討論，打造最舒適的老人家空間！

■　安全把手防滑 傢俱盡量選圓角

老年人因為身體機能衰退，常一個不小心就受傷，加上老人家的骨骼較易碎，即使是小跌一跤，都可能造成骨折，尤其是浴室、樓梯等空間都要特別小心。
長住型父母房安全設施要齊全。

首先，浴室對老年人而言是較危險的空間，所以，像是馬桶、臉盆、淋浴間都要有安全把手，才不會造成危險；此外，萬一老年人撞到傢具，而傢具邊角又很銳利的話，很容易造成重大傷害，所以在選擇傢具時要注意邊角，盡量選擇圓角的材質；在床邊裝設緊急呼叫鈴，萬一發生意外時，可以及時通知同在屋內的子女。

■　地板切忌高低差 室內光源要充足

地板的建材最要特別注意，地板一定要止滑而且要柔軟，像是木地板或地毯等都較為適合，地面最好都是平面的，不要有高低落差，免得不小心踩空跌倒了；一般房門的寬度約在90公分，父母房最好在100公分左右，以利輪椅推行。

至於老年人視力衰退，如果採光不夠，也可能會造成危險，所以室內更需充足的採光才行。最好善用感應式燈光，人一走過，燈自然就亮，半夜起床如廁時，就不用摸黑找開關，也不怕使用後，忘了關燈而造成浪費。此外，老人家睡眠時間較少，半夜常會起來走動，最好還是預留小夜燈，但最好避免選擇會炫光的燈，以免造成視力的負擔。

圖片來源：科宇設計實業有限公司 / design.vrhouse.com.tw/cuddesign / 02-2256-1558

新聞來源：網路地產王

申請8月13日止,要辦要快
租屋族要留意了，一年一度的租金補貼申請現在開辦，每個月最高可以申請到3千6的補貼，而這項補助方案除了租金以外，包括房貸還有修繕貸款也有補貼，而且是每一年都要重新申請，有需要的民眾動作要快，還有，要買房的民眾，內政部也有房屋網開跑，所有地區的房價一次揭露，讓買屋客查個清楚。

【洽詢資訊】內政部營建署TEL：(02)2772-8333

都市發展局TEL：(02)23212186按1

◎申請書表可逕至內政部營建署網站下載