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La new 氣墊鞋王牌 | 主頁 | 為維護地球永續發展努力不懈—TOYOTA "Innovation into the Future"
January 9, 2007
六本木之丘為日本首屈一指的都市更新計畫，台開董事長蘇德建在2006年3月份率團前往日本「取經」，並與日本從事都市更新的大型開發商摩利建設集團（Mori Building）達成合作協議，將移植日本六本木都市更新的成功經驗來台，未來板橋明翠里可望成為台灣的「六本木」。
 

六本木之丘 (六本木ヒルズ; Roppongi Hills）是日本近年來規模最大一個的私人投資開發都市更新計畫，位於東京都港區六本木。佔地11.6公頃的六本木之丘，相當於8個東京巨蛋體育場，整個都市更新區，由老房子改建，經營成國際風格，都市更新過程中最困難的工作是住戶的整合，前後共花費17年時間，召開1000多次會議，以11年的時間與500戶住戶的協調溝通，施工6年，至2003年宣告完成，耗資4千7百億日圓。
六本木之丘由原先低矮密集的住宅區，公共建設不完善又有嚴重防災與居住問題的簡陋區域，轉變為結合了住宅、辦公、文化、資訊、商業零售、飯店等，以「文化都心」作為主題的一個多元複合的都市。
根據日本旅遊局的統計，2004年參觀六本木Hills的遊客人數已經超過東京迪士尼，去年雙方差距進一步拉大，而六本木Hills如今已經成為日本都會男女約會的最新地標，也榮登國外觀光客最想到的日本觀光景點，成功取代新宿，成為集合時尚、現代豪宅的巨星。
 
六個圓是六本木的形象圖案，而正門的大蜘蛛是代表性的藝術品之一，作者現居於紐約，高齡95歲，該蜘蛛藝術品重達11噸，命名母親，蜘蛛腹中的蛋即為母親象徵。六本木Hills現有8個藝術團體，2個展覽藝術館。
 
六本木Hills門前是地鐵入口，正前方有高速公路，道路則地下化以減少噪音，其中最高的大樓為「森大樓」，高53層，地下4層。日本雅虎、樂天等大型IT公司，以及近來最受日本年輕人矚目的活力門公司(Livedoor)前任總經理堀江貴文，就設址在六本木新城的38樓。朝日電視台也座落於六本木新城內。森大樓西邊是購物中心，其口號是「Only One」，表示海外名牌只有這裡能買到；另一意涵為只有在這裡可以得到特別服務，以流行商品為主，共230家，西邊有80家。5樓是飯店，可吃到世界各料理，其中包括有台灣嘉義雞肉飯，6樓則是銀行、醫院、郵局、日常用品店…等。大樓屋頂還有水田，一年生產60公斤稻米，有專人照料，依四季安排佈景。每日估計有11萬人前來購物。


從購物中心的規劃設計我們可以學習幾個實務作法: 其建築採圓弧動線(如同台北京華城)即欲營造出從每個不同角度來欣賞都有不同的建築視覺效果，讓遊客不會看膩。


所以連方向指示都改為離出發的原點有幾公尺之設計。


另外，在高處採光板也可以看見已經將清潔天車結合，讓維護作業更為容易。


住宅區兩棟43層，共800戶人家，其中一半是原住戶，另外400戶是新住戶，僅出租不出售，有很多名人電子新貴住此，包括網路新貴堀江貴文。兩側是名牌商店，中間道路是自行規劃保留的，斜坡路旁到處可見藝術品式的椅子。 

主導計畫的森社長認為，東京都都心三區居民平均每人每年需要花上576個小時在交通上，東京作為一個國際性大都市，人們若在通勤上花費太多時間，就無法過著富有意義又兼具文化與休閒的生活。因此，森社長希望打造出一個「能將各種都市機能高度結合的城市，實現徒步即能生活的夢想。如能讓人們脫離遠距通勤的夢魘，就可將以往耗費的那些時間與能量，轉向迎接更新的挑戰或用於創造新的都市文化上。」森社長提出使用「垂直化」與「多元化」的理想，於是成為六本木六丁目都市更新案的核心精神。
 
六本木經驗讓許多國家振奮不已，包括韓國首爾清溪川、香港市區重建都相繼以都市更新方式投入，並且改建成功，而台灣也跟進，日前已經選定四十六處作為優先推動的都市更新地區。
位在板橋市民生路、四維路口的明翠里，由該里里長發起將6公頃約1萬8000坪的土地參與都市更新，參考日本六本木都市更新的經驗，開發為住宅、商務旅館、一般事務所等三大用途，創下有史以來，民間自辦都市更新最大規模。負責推動的台開承諾，30年老舊房子將改建為豪宅式的建築，居民將能享有先進的生活機能，預估效益高達360億元。
 
台灣土地開發公司(台開)邀請日本開發六本木的Mori集團擔任明翠里都市更新顧問，可藉合作機會，學習新知、強化跨領域整合能力。台開從一家虧損累累，甚至財金高層已下令不排除由金融重建基金（RTC）接管的公司，到目前股價已翻升至每股10元的營建「飆股」，除了拜「回流」的台商或根留台灣的企業之賜，使台中精密科技園區的圈地作業順利完成外，「都市更新計畫」也是促使台開「鹹魚翻身」的最大利基。

文：作者 許文俊(Charles) 12/19/2006
圖：攝自日本六本木之丘(更多照片詳見相簿)

參考資料:
http://www.ettoday.com/2006/04/24/11383-1933265.htm
 

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留言 (23筆)
23.
你好....安安

 
白家豪 於 Sep 30, 2010 留言 |
22.
How do you do?

 
賴彥儒 於 Sep 5, 2010 留言 |
21.
How do you do?

 
謝淑華 於 Sep 1, 2010 留言 |
20.
很用心!推~

 
陳信揚 於 Aug 29, 2010 留言 |
19.
很用心ㄉ部落長!支持你

 
蔡政裕 於 Aug 27, 2010 留言 |
18.
How do you do?

 
馮亞舜 於 Aug 27, 2010 留言 |
17.
祝福你福氣東來

 
林育芝 於 Aug 22, 2010 留言 |
16.
祝福你麻雀得心應手

 
張其裕 於 Aug 15, 2010 留言 |
15.
感謝分享～
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陳宏旺 於 May 15, 2010 留言 |
14.
不錯的BLOG～

 
李嘉慧 於 May 5, 2010 留言 |
13.
感謝分享～
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陳建夢 於 Apr 13, 2010 留言 |
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林芳瑜 於 Apr 4, 2010 留言 |
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杜宇俐 於 Apr 2, 2010 留言 |
10.
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黃彥秋 於 Apr 2, 2010 留言 |
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陳彥宏 於 Apr 1, 2010 留言 |
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黃士生 於 Apr 1, 2010 留言 |
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盧玫欣 於 Apr 1, 2010 留言 |
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王雅筑 於 Apr 1, 2010 留言 |
5.
加油～
很好～

 
uhhwjfilh 於 Jan 19, 2010 留言 |
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iefewvw 於 Dec 23, 2009 留言 |
2.
資料很完整
我也跟您引用資料來做作業

 
fey 於 May 12, 2009 留言 |
1.
向您引用來做作業喔

 
people 於 Jan 7, 2008 留言 |
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