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看屋激增 主力自住客 (房貸 房屋貸款)

台中市房地產市場受惠2000億優惠房貸、台股連續大漲激勵下，近期各建案接待中心自住型的來客數大增，不少新成屋建案紛傳捷報，平均每周來客逾60組，每周3到7戶成交。



鄉林不動產研究室調查發現，隨著股市大幅回揚，科技業紛紛傳出接獲急單及訂單增加訊息，消費信心大增，建築業預售市場上周開始，消費者購屋意願增高，會跟銷售人員談設計、建材等，有耐心聽取說明，最在乎售價。

東森房屋協理傅枝火說，台中市房地產市場平均每個建案看屋來客數，從上個月400組，五月分第一周就破102組，看屋的消費者以自住型客戶為主，工作穩定的白領階級，已經取代台北的投資客，年齡約在30到45歲，購屋坪數需求約在50到80坪左右。

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傅枝火指出，八期重劃區個案擁有鄰近學區、三大主題公園、好事多超市，加上最近因捷運綠線動工的利多效益，例如「大塊新象」上周成交七戶，購買客戶以教師、醫師、公務員為主。

總太建設公司在中部科學園區附近，也就是台中市國安一路推出「總太如來」完工落成，上周舉辦社區藝廊展演、音樂晚會等。業者說，目前總太如來平均每周來客數50到80組，周休二日，每天也有20組，成交率逾九成。

七期南側擁有惠文學區、文心森林公園、黎明生活圈的便利性，近期完工的黎明東街的「水硯哲園」，每周來客約60到70組，美術館區的「宏台美術館」，有美術館、綠園道連結的加持，現場來客增加。

目前此區最近完工的「長安桂冠」、「豐邑ㄧ即ㄧ切」及誠品書局正對面的「鉅虹最上景」是最受矚目豪宅產品，房價約每坪30萬元。

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資料來源：聯合新聞網

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