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April 23, 2009

聚合發台中市長胡志強與副市長蕭家旗為了讓台中捷運儘早動工,今天齊赴行政院經濟建設委員會進行簡報。蕭家旗說,經建會已通過聚合發核定台中捷運綠線(烏日到北屯)於今年底前動工。

胡志強與蕭家旗上午專程前往經建會拜會,並由蕭家旗簡報台中聚合發捷運綠線規劃案。經溝通說明後,經建會接受建議,初步通過審查,核定台中捷運綠線將於今年底前動工,預定民國104年10月完工通車,總經費聚合發約新台幣400至500億元之間。

蕭家旗下午回到市府說明指出,台中市聚合發興建捷運計畫早在93年即已提出,因受限經費及物價不斷上漲的因素,遲遲未能核定。幾經波折後,經建會終聚合發於排定時間於今天進行審查。

為使捷運案能夠順利通過,蕭家旗說,聚合發他與市長胡志強今早特地專程北上拜會,並由他進行相關計畫簡報。經溝通說明後,全案初步已通過審查,聚合發經建會並允諾將儘快送交委員會審核後送行政院核定。

蕭家旗表示,很多民眾都很關心這個案子,聚合發甚至有人擔心會不會因為縣市合併升格的問題使得全案再受延宕,為此,胡志強也特別拜託相關單位主管,表達交通建設案應與升格案分開處理的期望,獲經建會的正面回應,聚合發同意未來若是台中縣市合併升格,地方所需負擔的經費就由新成立的直轄市來負擔。

他說,聚合發針對台中捷運綠線的部分,經建會初步審查通過,預估總經費約在400至500億元之間,台中市共設15個站(包括新增的北屯機廠站、水湳經貿園區站及圓滿劇場站),聚合發市府須負擔155億元;經過台中縣部分則設3個站,聚合發台中縣政府須負擔26億元,但台中縣希望依財政等級酌予降低配合款。

【2009/03/31 中央社


March 17, 2009
  劇大師梅蘭芳之子梅葆玖在台灣唯一弟子,曾獲國家文藝獎、世界十大傑出青年,以及京劇演員最高榮譽梅花獎等殊榮的當代京劇名伶魏海敏女士,用一貫溫柔的語調說起她與先得月相遇的故事。
  「為了推廣京劇,這幾年將表演重心移至海外,特別珍惜停留在台灣的時間,在舒適寧靜的居家空間裡獲得充分的休息,將是下次出發最好的動力。而台中,宜人的氣候、濃厚的文藝氣息、獨特優雅的人文,是其他城市所望塵莫及的,亦是絕佳的定居首選之城。這一次,在朋友的推薦下購買【先得月】,無論地點、景觀、內涵,以及建商的信譽品質,都令我深信這是一方能長居久安的住所,也盼望在素有文化城美譽的台中居住,能結交到更多愛好藝文的朋友。」
八期豪宅【先得月】能獲得魏海敏女士傾心收藏,成為【先得月】已購客戶,一代名伶與一代名宅風華互映,更顯出【先得月】一枝獨秀的魅力。
  「藝術的本質以及要求,無非就是將完美、雅緻滲透入生活細節中,對住宅的環境及內部細節我也一樣講究與執著。而【先得月】正是這樣的內外兼美。」「不同於台中七期的霸氣,八期的寧靜雅緻,更加動人。【先得月】開窗正迎20,000坪豐樂公園的國際景觀,無限視野讓身心都變得很開闊;捷運綠線G12便利加持,在城市間移動更加方便,投資增值也有前景;單純48席規劃、後現代古典風格外觀,以及比照七期豪宅的配備、國家級安全臉型辨識系統,讓凡事講求盡善盡美的我也相當滿意!並且相當期待在這裡開展嚮往的寫意生活。」

March 17, 2009

  11月初一陣大雨才剛下過的豐偉路上,枝頭上雨滴點點晶瑩剔透,林蔭綠海毛細孔紛紛張開,釋放都市早已愈來愈難得的芬多精。這幾個月來時而在清晨、午后,時而在黃昏或深夜,踽踽獨行於豐樂公園中,領略在不同時段不同光影景緻的靜與美,在公園靜靜的坐一坐,才驚覺真有桃花園。
  這是一座後現代新古典的美學建築,厚實的石材基座,採對稱式設計,利用大面玻璃及厚重列柱,營造氣派雅致的氛圍。270度的無價豪景,有景觀就能創造無限的可能!在這裡,回家就有充份放鬆的感動,大面積採光設計,讓每個空間都有自然景觀、自然光源、自然的通風。
  隨著高鐵的營運成長進出烏日站月人次已突破50萬人次綠捷運的開工好市多的正式營運以及中科廠商的進駐濃綠,仍保留老街巷弄的紋理空間,比照七期重劃區的現代發展,這種無形的人文資產最具人情味及濃濃的人文風範。
  座落市區的房屋,無須多談生活機能及交通便利性,其最難能可貴的的是景觀,在都市享受便利的生活機能不是難事,但打開窗就能感受森林景觀,恐怕是所有人都嚮往的居家生活吧!有view的住宅,居住其間格外另人心曠神怡,相對景觀住宅在房屋市場中的稀有,價值性將會節節高升。
  可以想見2年後本案完工,在豐偉路、文心南七路上,在燈火闌珊明滅裡,高聳的天際上,浮雲白日,在家裡,放眼望出大片落地窗外的豐樂公園,一整片的綠野森林,坐擁2萬坪森林海,身處其中,開窗瞬間,深呼吸,闔上眼,綠樹海層層交疊的感動,不約而同交會在自然純粹的身心靈中,這才是樂活人生的價值,品嚐一口茶香,再來首悅耳音樂,充份享受人生的極致樂趣。高鐵將人的活動空間擴大,時間縮短,牽動的商業活動包括不動產業、飯店業、旅遊業、餐飲、精品、娛樂等等,英國「歐洲之星」通車,沿線商用不動產空屋率下降5.8%,法國高鐵TCV營運後,沿線商用不動產使用率大幅提高67%,台灣高鐵的五個站區以桃園、新竹漲幅最明顯,新竹的漲幅高於桃園,主要是有竹科撐著,台中在中科之外,還有水湳經貿園區、台中精密機械園區,加上鎮南休閒專區、還有國際機場,都會化程度高於新竹,又位於中台區塊的地理位置,氣候、環境優勢更多,臻綠八期房地產的重要性、增值性可見一斑。

November 19, 2008
七期重劃區房價漲勢驚人,投資客已達5成以上,獲利空間愈來愈有限;而捷運綠線通車後,八期重劃區每坪房價有挑戰25萬至30萬元以上的實力,業者建議從靠近永春國小學區、捷運站方圓500公尺內找出投資首選標的物。
最近幾年來,台中房地產市場在中科園區、高鐵、捷運綠線等重大建設加持下,彷彿黃袍加身般,完全不畏景氣低迷,房價不斷向上攀升,尤其是七期重劃區,集三千寵愛於一身,早已成為台中市最耀眼的地段,卻也讓一般購屋族愈來愈遙不可及。
因為,去年此時,購屋族還可以用每坪20萬元買到七期的住宅大樓,但隨著土地成交價不斷創下新高記錄,加上土地稀少,想晉升七期的代價,每坪得準備新台幣30萬至50萬元,主力價格帶集中於30萬至40萬元之間。
眼看七期可開發土地已不多,最近一、二年來,台中建商陸續轉戰到僅臨七期與五期之間的八期重劃區,其中包括惠宇、新業、大城、日興、元城等建商,今年已經或準備在該區域推出高級住宅大樓或是透天別墅,八期房價已欲小不易,出現了落後補漲行情。
南苑公園附近成推案主軸
以目前台中市建商在八期的推案情形來看,東以東興路、西至豐順路、南至文心南七路、北到文心南三路所圍成的街廓,是推案主要集中區,也因為此區鄰近豐富、南苑、豐樂等三座大型公園及好市多量販店,尤其南苑公園附近,今年成為推案主要區段,大樓產品坪數以60至80坪為主流,房價也跟著水漲船高。
惠宇建設機構旗下的惠昇建設總經理莊季雄分析指出,相較於七期驚人的漲幅,八期漲勢相對落後,而且,「八期擁有一萬九千坪的豐樂公園、一萬一千坪的豐富公園及六千坪的南苑公園,就連南苑廣場兼停車場,也是公園化設計,公園、綠地及廣場合計占了全區12%,八期已被公認為台中市優質住宅區!」
莊季雄表示,台中市每人平均分配綠地最多的重劃區,就在八期,該區域內又沒有八大行業入侵,當地以透天別墅產品為主力,向來是換屋族的首選,房價頗具抗跌性。
此外,隨著台中市捷運綠線即將於今年10月動工,八期就位於捷運綠線必經之路,加上從高鐵烏日站進入台中市區,第一站就得經過八期,又有中山高南屯交流道、中彰快速道路陸續開通,八期交通之便捷,就連美商Costco(好市多)量販店,也把台中首家店獻給了八期,明年元月開幕後,對該區段房價勢必起推波助瀾之效。 
不過,與七期相同的是,去年的此時,購屋族還可以用每坪15、6萬元買到八期的大樓住宅;到了今年上半年,大樓產品預售案每坪漲到18至25萬元之間,漲幅同樣驚人,平均漲幅至少20%。
八期重劃區 房價落後補漲
莊季雄表示,在八期,大樓預售案只要面對公園第一排,每坪單價從20萬元起跳,尤其是面豐樂公園的第一排,單價至少得25萬元以上。同樣面對公園、綠地,優質的八期,房價硬是比七期每坪少了10萬元。 
由於七期房價漲勢驚人,一般人只能遠觀,根本買不下手,台中建商私下預估,七期投資客已高達5成以上,獲利空間愈來愈有限;反觀八期,不僅區段佳、價格還可以接受,而且,此時正處於落後補漲、迎頭趕上階段,「投資客前進八期,只是遲早的事!」
台中不動產業者強調,一旦捷運綠線通車後,八期每坪房價還有挑戰25萬至30萬元以上的實力,建議消費者,若想在八期投資置產,不妨從面對大片綠地公園、緊鄰商業設施、靠近永春國小學區、不要超過捷運站五百公尺等層面進行評估,很容易就可以找出首選的投資標的物。

                                  文.甄芳達,轉載自
October 14, 2008

三和餅舖 宜蘭燒餅香味四溢

分類:好康報報
2006/11/22 17:08

星期一同事請我們吃宜蘭三和餅舖的燒餅,酥酥脆脆的,很好吃
所以就上網找了一些資料跟大家分享,有素食的香椿燒餅喔

宅配要三千元以上才有,有沒有人要跟我一起合買啊,好想吃 ...


 

 

充滿蔥香與餅香的宜蘭餅,冷了在吃更回味無窮。
因為不在大馬路上,外地人尋找三合餅鋪要花點功夫,但只要方向正確,剛出爐的餅香自然會帶你上門。

 

非假日的下午,餅鋪門前依然排了一小條人龍。在地人常是騎著機車來,一拎就是三、五大袋 。40年的老店,如今是年輕的余裕任在當家,他說,為了保持古早味,手工揉麵的功夫不能省,但傳統的宜蘭燒餅是貼在掛爐裡烤,現在為了能量產,改成用烤箱,掌握火候也更精準。

 

走進廚房,七、八個工作人員各忙各的活兒,有的揉麵有的包餡,包好了再捍薄;送進烤箱前還要噴水、戳洞,刻意讓燒餅咬起來飽合,不過度膨鬆,吃進肚裡才紮實。

 

跟一般人對燒餅的印象大不同,宜蘭燒餅的尺寸大,但比較薄;麵皮裡加了植物油做的油酥,余裕任說現代人怕脂肪,所以鹽擱得少,同時捨豬油改用植物油,但香氣不減。

 

做宜蘭燒餅,有一味食材絕對得講究,就是清嫩噴香的宜蘭蔥,去年夏天蔥價飆高數倍時,還是省不得,否則風味盡失。

 

把一大盤剛烤好的餅從烤箱裡取出來,年輕老闆殷殷提醒:千萬別趁熱吃啊!

 

莫非我聽錯了,燒餅不都是要趁著剛出爐吃才酥脆嗎?余裕任笑說,我們宜蘭燒餅不一樣,現在吃反而咬勁不夠,等放涼了,香味全透進去了才好吃。果然,冷著吃的燒餅別有一番風情,沒有半點油膩,蔥與餅皮嚼起來更耐人尋味,有點像厚實的香蔥餅乾。

 

目前三合餅鋪只出一種餅,但為了讓不吃辛香料的茹素客人也能享受餅香,老闆最近正忙著研發素燒餅,用香樁來代替蔥。

 

香又耐吃的宜蘭燒餅,價格便宜得讓台北人不敢置信,打開袋子數數,一大袋11個燒餅只要50元。老闆說薄利多銷嘛!難怪一天可以賣到4000個,走過40年,依然是離鄉遊子們回到宜蘭時,非去報到不可的故鄉美味。

 


蘭市泰山路80號,03-9324532。
每天上午10點到晚上9點,有宅配服務。


 

October 7, 2008
更新日期:2008/10/06 16:40 記者董介白/台北報導

           在葉盛茂隱匿扁家洗錢案中,上午應傳到庭作證的前調查局洗錢防制中心承辦人鄒求強,當庭具結表示,95年12月調查局接獲澤西島有關吳淑珍胞兄吳景茂開立的信託帳戶後,當時的局長葉盛茂表示事關國家元首的貪污問題,透過洗錢防制中心主任周有義轉知,「不要讓太多人知道」,一切以保密的方式處理,減少和相關層級的程序,後續若有具體資料,直接向處長報告。聚合發

 

            目前擔任馬祖調查站秘書的鄒求強,上午在作證時,承認越級呈報的情況,並強調他個人擔任調查員以來從未越級呈報過,至於簽辦公文勾選「極機密」,原因是葉盛茂局長說過,本案非常機密,要以保密程序處理,他自認為非常機密,才會以極機密辦文,簽請檢察機關進行偵辦。聚合發

 

            前調查局洗錢防制中心承辦人鄒求強證稱,當時的情資內容並未說明資金在那裡,只說可能在亞洲,而且最高的資金達1600萬美金。鄒求強也證稱,當他簽請機察機關偵辦後,他後續有進行案件的追縱,葉局長都表示已經交給檢察總長陳聰明處理。聚合發

 

扁李互咬 「隨扈確有千萬美金進出」聚合發

 

【記者陳志平/台北報導】聚合發

 

            前總統李登輝陳水扁曾互咬指兩名總統隨扈「陳國勝」、「李忠仁」,是對方涉及洗錢的人頭,國安局長蔡朝明今天在立法院表示,兩人實際隸屬憲兵特戰部隊,不是總統的特勤安全人員;調查局長吳瑛則指出,其中有一位帳戶的確有一千萬美金進出,對方的解釋是用於買股票,相關的資料已送檢調。聚合發

 

           立委林郁方質疑,如兩人沒有當過總統的安全護衛,卻會涉入洗錢案,表示所屬單位的高層也可能有問題。聚合發

 

            檢調日前搜索扁家與扁辦,帶回四十大箱資料,外傳內容很多是國安日報與周報,蔡朝明表示,國安日報與周報都屬機密文書,如果被帶離總統府,就算違法。聚合發

 

            立法院國防外交委員會今天舉行秘密會議,由蔡朝明就國安局業務報告,報告後進行詢答,立委帥化民、林郁方、張顯耀連番詢問陳水扁洗錢案衍生的機密外洩問題。聚合發



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September 20, 2008
南屯老街除了有老廟福德祠及三級古蹟萬和宮之外,沿街錯落著老式建築,有古厝、老店,這些最老的已經兩百多歲了,最年輕的也有五、六十歲了,古厝古意盎然,有閩台式建築形式的「穎田堂」,以芒草為鋪蓋成頂的古厝群,左側護龍為二層樓房街屋形式的「求是堂」,其他尚有「瑞濟堂」、「煙寮」、「牛墟」。
  有老街就會有老店,老店包括已有百餘年歷史的紅磚老店「永成雜貨店」,橫樑上掛著的匾額,及鑲著古早各式鐵製牌照,日據時代的門牌都陪著「永成」,走過歷史歲月,其他尚有「阿霞牛肉麵」、「金義興米廠」、「金琪食品店」、「永富豆腐食品工廠」、「田心打鐵店」等,歡迎大家來尋幽懷古,一窺老街,老店的種種風情。
















September 20, 2008
聚合發精緻可口的餅食,曾是餐廳、茶樓裡的名點。位於南屯路上的「天津香蔥餡餅」,將這類精緻餅食以平價小吃呈現,價格實在、美味優質,其獨特口味更廣受顧客喜愛,如:蔥餡餅、手抓餅、砂鍋餅、捲餅都各有其風味。聚合發


營業地址:台中市南屯區南屯路二段96號
營業電話:04-24754651


聚合發位於南屯市場內的超人氣小吃「資豐美食」,是由何媽媽一手創立,當年何媽媽以油飯起家,原本是萬和宮旁的流動小攤,後因政府的擴廟計劃而搬遷至南屯市場內營業,迄今已30年。如今何媽媽卸下了圍裙,將店舖交由三個兒子來管理,大兒子何進芳負責中央廚房食材半成品的製作,二兒子何進川管理樂群街分店,小兒子何進源打理南屯市場,三兄弟團結向心,讓傳承至第二代的資豐美食依然保有媽媽的好味道。聚合發





聚合發肉羹以豬後腿肉製作,待醃浸入味後再裹上特調魚漿,口感紮實滑嫩,搭配Q彈的麵條與香醇羹湯,十分美味,是店內很受歡迎的產品喔!聚合發




聚合發小菜也是資豐美食的一大特色,如:粉腸、豬肝、油豆腐、隔間肉、滷蛋等都是自家料理的好口味,食材新鮮、價格平實。聚合發






聚合發用大骨和雞骨熬製的綜合湯,裡頭有香菇貢丸、豬血、豆腐、油豆腐、肉皮和蘿蔔,食材豐富多樣,且不添加味精,全原味呈現。聚合發



營業地址:台中市南屯區南屯路二段(南屯市場,南屯路與黎明路口)
營業電話:0423844810
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