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優惠房貸》4年需190億 每年4萬戶受惠

更新日期:2008/05/29 16:20 記者唐孝民、李濠仲/台北報導

行政院規畫明年度推出一生兩次200萬元青年購屋優惠房貸政策。內政部評估，以貸款額度200萬元，前兩年零利率計算，政府四年 (98年至101年)補貼利息支出經費 (以利率3.395%計算)約需190億1200萬元，預期每年可協助4萬戶新婚家庭，或因生育子女換屋家庭，解決房貸利息負擔。

根據內政部規畫，凡年滿20歲至39歲的年輕人，已婚者首次購屋或是因準備生育子女而換屋，皆可享有最高200萬元，前兩年零利率的房貸優惠，優惠目的則是鼓勵年輕人結婚生育，調整日漸失衡的人口比例。

內政部營建署統計，每年有購屋需求，而家庭年收入在50%分位點以下的新婚青年家庭與換屋家庭戶數，分別為1萬5000戶與2萬5000戶，合計為4萬戶。政府推出青年安心成家專案，由於前兩年採零利率計算，無需負擔龐大利息支出，將可大幅減輕上述4萬戶家庭的房貸壓力。

以一戶一年政府需補貼費用為6萬7900元，內政部預估98年至101年四年所需補貼利息支出的經費約為190.12億元。這部分經費來源將運用住宅基金支應，來年再由公務預算撥補歸還。另外內政部亦建議修訂「住宅基金收支保管及運用辦法」，增列融資項目因應。

內政部針對青年安心成家計畫擬定長期性策略，將都市更新與青年住屋需求政策連結。未來將針對大眾運輸場站、水岸、港灣、老舊商業區及配合重大建設發展需要高度開發地區，畫定為「策略性再開發地區」，提高一倍都市更新建築容積獎勵，提高容積獎勵的開發利得，除部分回饋地方都市更新基金外，可考量回饋更新後之住宅單位，供青年家庭承租或承購。