August 5, 2008
鼓勵此網誌：0
| 加入書籤: |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
受到大環境不景氣影響，七月份大台北地區房市交易量又再度下滑。房仲業者統計資料顯示，七月大台北地區的交易件數比起六月份少了一成五左右，由於這已經是連續幾個月的下滑，因此，未來房市盤整時間要多久，仍然有待觀察。七月房地產交易，住宅買盤多以自住型為主，在交易量和價格上都有下滑的情況，房仲業者也認為，由於投資買盤逐漸退潮，因此，自住者可能將成為下半年市場主力。
住商不動產企研室統計全國加盟店成交資料後發現，延續六月的價量雙縮格局，七月房地產交易熱絡度偏低，投資買盤退潮比前半年的任何一個月都明顯。以區域來看，大台北地區由於價格過高，成交微幅下修，買氣逐漸趨緩，中南部的房市也出現量縮情況。住商統計今年前半年總成交量雖然比去年同期高，不過，就各個月份來看，今年七月表現相對較差，其中承受不了利息壓力或是因為資金套牢股市，不得不降價求售的賣方明顯增加，相較於六月，七月全省成交量下滑大約兩成左右。
至於永慶房屋的調查也顯示，七月大台北和中部住宅市場都呈現價跌量縮的情況，只有高雄市住宅市場在多項利多題材加持下，呈現價平量微增的現象，平均每坪成交單價是九萬，和六月差不多，成交量比六月微幅成長百分之五左右。
專家建議，目前有購屋計畫者，可趁現在，看準區域，購買自己喜歡的房子，由仲介人員幫忙議價，以現今市場景氣，已轉為買方市場，不房跟屋主試著憶價看看，搞不好就可買到自己合意的價位。
好吃好玩(2)
