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486的大丈夫週記由尚詰法律事務所吳俊達律師 擔任法律顧問
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July 21, 2009
歡迎光臨我的家!
經過了這些時間,老公寓總算翻修重新裝潢完成。
因為是隨性的寫,所以文章並沒有好好整理之後才發表。
這次的單元是交屋之後我把整個裝潢前到交屋後的一些心得大概整理之後的分享。
許多人問我這次大裝潢花了多少錢?


許多朋友最關心的第一個問題不是說房子裝潢好我滿不滿意,而是這次裝潢我花了多少錢。
這次裝潢有敲牆、砌牆、所有的水電管線全部重換,加上木作櫃子衣櫥,以及廚具與衛浴的全新購置,縱共花了200萬。
當然了如果把那兩個快20萬的馬桶跟洗碗機等物品扣除,裝潢的費用大概可以扣個30萬吧。

給有想要裝潢的朋友三個忠告:
1.裝潢前一定要簽合約。

2.簽約前如果設計師你覺得不太爽或不太對胃口,立刻換人換家,不然這幾乎都是日後爭執甚至上法院的開始。真的相信你的直覺,別拿你血汗錢來賭。

3.不要找你的舅舅或者好朋友。很多搞到後來連朋友親戚也做不成了。不認識的人你才好開口罵。你敢罵你舅舅嗎?

這次的裝潢,我覺得很幸運的找到這家裝潢公司,整個過程與最後都讓我很放心與安心,甚至真的感覺變成朋友一樣。如果有機會我買第二間房子,我會很信任的交給他們繼續服務的!

當裝潢完成,你千萬不要省錢,一定要請清潔公司來幫你打掃,這筆錢你一定要花不能省。因為清潔公司能把你房子清潔至少百分之95,剩下的5趴你會發現你跟你的家人得不眠不休打掃好幾天才能完成那5趴....

當房子打掃好,東西都還沒搬進家裡之前幾天,我建議你買個光觸媒噴劑把家裡徹底噴一次。
我個人使用的心得是,用高濃度的10趴光觸媒來均勻噴灑你家的所有牆壁以及天花板。噴灑之前記得戴個帽子與口罩。噴灑好之後離開房子半小時。
我建議濃度3趴高透明除臭配方的光觸媒可以噴灑在家具、窗簾、窗戶、燈具上頭。
噴光觸媒可以有效的分解裝潢所產生的甲醛以及有害氣體之外,還能殺菌殺病毒以及除臭味。
噴好光觸媒的櫥子櫃子記得把門打開抽屜全都拉出來讓陽光曬一曬。
所以搬進去住之前的前幾天你就要這樣做。
讓陽光能照射更久的時間,效果就會更好。
我之前文章有一個讀者她說他後來噴在電風扇之前。我其實有學這招,我拿空氣循環扇來使用,把3趴光觸媒噴灑在前面。噴好後我就立即開們,然後逃出房子。(請記得戴上口罩)。

對了,談一下踢腳板。出乎意料的,許多朋友詢問我最多的不是風水,而是踢腳板。
現代很多設計師會建議不要做梯腳板,原因不外乎是踢腳板內會躲蟑螂螞蟻,做踢腳板之後視覺上室內高度會變矮。
但我還還是有做踢腳板,而且以後我房子我肯定也會做踢腳板。
你看,如果沒踢腳板拖地時邊邊就很容易被拖把弄髒,而且我家有掃地機跟刷地機,有踢腳板就不擔心牆壁被撞黑。
對於踢腳板的問題,我這設計師巧妙的解決了。我家踢腳板直接用實木來做,寬度變的窄一點,一整排直直的踢腳板耐髒又不會有蟑螂躲在裡頭的問題。

因為我家是整間重做,所以我們在附近租了一間小房子,而家裡的冰箱洗衣機等則搬回桃園我岳父將附近租了一間房子來當倉庫堆放。

而當家裡裝潢好把東西搬回家時卻發現冰箱以及洗衣機內發霉問題嚴重。
花了我太太整整兩天才清潔完成。
所以如果各位冰箱洗衣機要打包,記得門或洗衣機開口要打開來,才不會發霉。

都整理好之後我噴一些光觸媒來殺死霉菌苞子,預防日後再次發霉。

工欲善其事必先利其器!
多年前我花9百元買了這四層的梯子,真的超級好用。
我強烈推薦每個家庭都要有。三層梯比較輕,好拿,但矮。
我這四層梯比較高,但稍微重一點。

當交屋,你要回家整理打掃時,記得把空氣清淨機+音響先搬回家。
我的兩台Honeywell  17250以及Honeywell  16600還有國際牌F-PXC50W 四台火力全開。
你看,沒幾天的時候粉塵就一堆。如果沒空氣清淨機,這些粉塵就被你的鼻子吸進去....
所以在你回家開始打掃之前,記得把空氣清淨機先搬回家。

我真的掃了好幾天,到處擦四處擦,四台空氣清淨機更是H檔火力全開。但房子老是有股味道,這味道噴了光觸媒還是無法分解。所以我就覺得有鬼。

最後將~將~~
原來是木作的櫃子後面的板子上沒清潔到,所以木頭粉塵不斷飄出來.....

所以打掃的時候記得把所有木作的櫃子跟抽屜都拉出來打開來清潔。
就這味道讓我多花了整整兩天。

我建議你買一個甚麼廠牌的都好,就是這種拖把抹布。

擦起櫃子等的又快又好用。這錢別省。

把櫃子後面的木板一擦,厚厚的一層粉....
這傻瓜相機拍不出來...水中都是木頭粉...

看到這台淨水器我就生氣。
每個家庭真的都要有台淨水器。
之前廚具有交代廚具公司台面上要鑽洞。
結果那老闆忘了。飛利普工程師來安裝時發現水管的洞沒鑽,所以只好改天在裝。
因為沒裝好,這幾天只好不斷去便利商店買水來喝。

後來廚具公司派人來鑽洞。鑽的品質果然不錯,剛剛好。
連忙再與飛利普工程師約今天晚上來安裝。
快,給我乾淨水~~~~

咖啡渣。
冰箱擦好之後,裡頭充滿一古怪味道。我太太跑去巷口索取了一包咖啡渣。
咖啡渣使用前先讓陽光曬一曬,乾燥之後的咖啡渣更容易吸附臭味。

養兵千日用在一時。這支手持吸塵器準備帶回房子使用時卻發現它掛了。
我心裡還真有點高興它終於掛了。
這吸塵器小是小,但噪音非常驚人,尤其那高頻聲真的讓我抓狂。
每次我太太或小孩只要一使用,我火氣就上來,快讓我抓狂的噪音。
Dyson 吸塵器外型時髦漂亮,可惜那噪音同樣讓我抓狂...


壞了之後我打算買這台手持吸塵器。結果很不好意思的是一來客斯堅持送我......

這真的超棒。底座上直接有存放吸頭的凹槽,你不用擔心吸頭會搞丟。

有紅色與綠色。我厚來發現綠色似乎比較漂亮。這吸塵器聲音安靜多了,也沒有尖銳的高頻聲。

有兩種頭可以裝,毛刷頭跟尖嘴頭。
打掃家裡,買一支手持吸塵器真的會便利很多。
這小東西不貴。若大家想加減省一點的話在跟我說,我們再來辦團購。加減省啦。

很久以前買的小椅子。老婆說不想上鏡頭,所以模糊拍一張給大家瞧瞧。
這椅子可收折,又可當小梯子。
老婆坐在上頭剛剛好可以在洗碗槽洗東西。
若各位有看到這種椅子,記得買一張放家裡。

現在我回頭看當初的一些堅持果然是對的也是有必要的。
當初我堅持房子四處到處都必需有插座,必需有很多插座。
不管客廳還是房間、廚房,到處都是插座,每個房間、客廳、廚房的天花板也都有安裝插座。
現在還沒搬回家住就已經覺得還好插座多,所以電器用品到處都能擺放,彈性非常大,重要的是不需要再使用延長線了。
我現在正在尋找有無可以吊在天花板的電風扇。我想把電風扇吊在天花板上的話,那地上的動線就更舒適。目前看到兩款,但沒有很漂亮,所以不急,慢慢找。

廚房天花板一定要設計有插座。到時你就可以安裝一氧化碳偵測器及濃煙偵測器。
這兩個我建議你家裡一定要安裝。
對了,新家別忘了放滅火器。滅火器不要使用乾粉式的,乾粉有很強的腐蝕性,一噴你家的所有東西就都報廢了,聽說連地毯都會腐蝕,更何況金屬。
建議你買新型的海龍替代氣體的滅火器。保存期限數十年。
我誠摯建議各位偵測器跟滅火器這兩條錢千萬別省。

談建材
各位知道我有花錢去買一個偵測甲醛的機器。
日前我堂哥好奇的叫我拿去他家測量看看他房子的甲醛含量。
他房子是2006上半年裝潢好的,在當時使用大量的木作以及很白癡的過渡裝潢。
我去他家一測試,甲醛濃度0.28ppm,於是我叫他去登記買一些光觸媒來噴。
太恐怖了,早些年可能大家對於環保材料、甲醛等概念不像現在這麼強,這房子或許如同各位的房子,都好幾年了甲醛濃度還這麼高。
有些朋友在我部落格留言質問說,為何要噴光觸媒分解甲醛?為何不一開始就始用F1的木材,最環保的黏著劑最新的建材來裝潢房子?
廢話!全台灣就你聰明,我是白癡喔?
想當然是這樣想,但重點在於F3的木材其實已經很環保,這是目前花錢不多一般市面上可以容易找到的材料。但黏著劑就比較麻煩,一般木工使用的黏著劑其實才是甲醛等有害氣體揮發的來源。但環保的黏著劑黏著度不高(不太黏,保險的方法是還得補幾釘釘子),施工工期更久(不容易乾,得慢慢等),有這樣的缺點。
所以一般來說大概都是妥協於現實中。當然,隨科技進步,說不定已經有更好的黏著劑問世,價格又便宜。
所以目前來說我個人實際使用的心得,噴光觸媒來分解甲醛是便宜不貴又便利的方式。且噴灑後還能讓房子擁有殺菌殺病毒的能力,也算是一種清潔。


一個朋友說他想換房子。
他說想換一間屋齡新一點的房子。

我算了算,若連同電器用品等的花費加上裝潢費用,支出大概是房價的1/5。
但花了房子1/5的經費,得到的是一間符合需求的房子,這費用花的值得。
一些朋友問說現在預算不夠,該不該在現在裝潢?我給各位朋友一個建議,最好在多存兩年的錢再來動手。當然,如果你的房子屋齡才幾年,那麼只需小改也不要過渡裝潢的話,到不一定得花大錢,把省下的預算購置一些家電用品,例如自動掃地機、自動拖地機、洗碗機、指紋鎖、甚至按摩椅等,你會發現生活品質真的確實提升,除了省下很多家事時間,生活品質也提高。



待續..

延伸閱讀:
談裝潢心得以及交屋之後的心得 07/22補充
交屋的這幾天 之二
交屋的這幾天...
新家打掃篇
新裝潢好的房子甲醛濃度。07/07更新噴光觸媒分解甲醛之後
老房子裝潢的事前規劃心得分享
去除甲醛大作戰 之 我的房東賺到了
房子裝潢經驗分享 之 進度1/2
房子裝潢經驗分享之 - - - 沙發
如何消除新裝潢房子的甲醛?消除甲醛心得
我的房子裝潢經驗分享-餐桌
我的房子裝潢經驗分享-找設計師
老房子裝修前你必須知道的十二件事情

家庭好物  延伸閱讀
國小臨時的緊急光觸媒消毒事件簿!
家事輕鬆做 之 光觸媒洗衣添加劑

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105.
此篇為私密留言
遠離看不見的毒 於 Jun 2, 2012 留言 |
104.
版主請教,

您有提及踢腳板的問題,請問 踢腳板施工 與地面是否需要封填 (如用矽膠or ...) 不然 跟地面還是會有些些縫隙對吧!?
另 木作櫃體與地面 是否也要用矽膠等材料封填呢? 感謝提供建議!
 
板主回覆:
對於這個,我建議你要跟設計師討論,會比較好
Ruby 於 Sep 23, 2011 留言 |
103.
486大哥你好:
我也是最近開始要裝潢一間30年的中古屋,目前為了插座的部分有點苦惱,水電的師傅請我要先想好家具的擺設以及看好家具之後,把高度跟數量跟他說,他才可以幫忙做,這部份不知道您之前是怎麼思考的,不知如何下手,謝謝!
 
瞬炎 於 May 5, 2011 留言 |
102.
請問486把拔,Scooba 刷地機的水會將實木的踢腳板弄濕嗎? 因為我們家的踢腳板跟地板並非完全的密合,所以怕會有水跑進隙縫而造成踢腳板腐爛的疑慮耶?
 
板主回覆:
踢腳板.....
基本上我認為應該是不會

但保險起見,你還是用人工拖地吧
我也不敢打包票
Nicole 於 Apr 1, 2011 留言 |
101.
您好 我剛剛看到此次團購出貨日為11/12 不好意思 不用麻煩了 謝謝
 
Erik 於 Nov 9, 2010 留言 |
100.
請問486大哥 我11/04團購了 ZB406 但是訂單一直顯示處理中 請問是正
常的嗎? 可以幫我問一下嗎? 訂單編號 20101104203936654 謝謝
 
Erik 於 Nov 9, 2010 留言 |
99.
486大哥你好.
不好意思打擾了,想請教你,地磚方面的問題,因為好像很多人都是拋光石英磚,有爆開的案例在,客廳高度挑高4米6,面寬4米5,約3米5長,我對這裡的地板相當重視,您也有提到不建議使用拋光石英磚,我該改換用花崗岩地板嗎?還是有其他更好的選擇呢?
我Google了蠻久的,才發現您這個好地方,希望你能撥空提供一些建議給小弟參考了....謝謝您...
 
板主回覆:
你好
在好幾年前我就跟太太有共識老屋是必要重新裝潢
最主要是希望多一間廁所

所以裝潢之前的兩年我開始研究拋光石英磚爆裂的現象
你也知道
若家裡裝潢好遇到地磚爆裂
那真的是人間最悲慘的
可是我研究不出位甚麼會爆裂
有的建材公司跟我說那是用到中國的
但有的人買的是台灣製品
有的說是因為熱漲冷縮....有的說是因為施工時的.....

簡單講就是運氣運氣
所以我不敢拼

若你要用花崗岩地板也是一個很不錯的想法
花崗岩地板保溫性佳冬天也不會很冰
是一個可以認真研究的材質

另外我建議你考慮家裡牆面或天花板使用硅藻土
http://blog.yam.com/BlogIndex.php?BLOG_ID=kiss486&search=%E7%A1%85%E8%97%BB%E5%9C%9F

超棒的
小叮噹 於 Oct 16, 2010 留言 |
98.
請問你廚房的水龍頭是哪裡買的,是可以移動的嗎?
 
板主回覆:
你好
水龍投可選轉的
jk 於 May 3, 2010 留言 |
97.
此篇為私密留言
Penny 於 Apr 12, 2010 留言 |
96.
請問一下486 家中的t5燈管或者崁燈的色溫是採用多少K的呢? 因為我在3000K以及4000K之中猶豫不覺中~~

另外崁燈是採用PL-C還是E27的崁燈呢? 謝謝~
 
板主回覆:
強烈建議你4000K

高過4000K的話顏色太白,會讓家裡沒有溫暖感覺。
色溫低於4000K則太黃了,會感覺不亮之外,家裡會覺得昏暗沒生氣。

E27
James 於 Mar 30, 2010 留言 |
95.
版主您好:

昨天去看房屋設計師所繪的平面圖,他談到若要繼續畫詳細圖的話,設計費要60000元,所以我想請教您,您家的設計費多少,不知他的收費合理嗎?感謝您!!
 
板主回覆:
你好
我當初設計費等都包涵在所有裝潢總價中。
蜜蜂 於 Mar 13, 2010 留言 |
94.
版主您好:
拜您的網站已2.3個月了,感佩您的細心,對於裝潢所帶來的健康問題,您也很重視,這和我不謀而合。最近我家要舊屋新裝,屬於傳統店面透天,屋齡約20年,對於地板的問題一直不知該使用何種材質,看到您家的地板感覺很溫馨,所以想請教您當時使用「釉面石英磚」大小是多少,幾乘幾的,價位約多少,感謝您提供好的資訊,受益匪淺。
 
板主回覆:
價格都包涵在整個工程
但給你兩個建議
1.不要用拋光石英磚,日後爆裂機會很有可能
2.不要用三洋石英磚,我家就是用這牌子,上釉上的不好,有坑疤,建議考慮冠軍磁磚。
蜜蜂 於 Mar 12, 2010 留言 |
93.
可否也給我關於裝潢公司的資料
最近也正好打算要重新裝潢老公寓
我超愛你的設計說 !
harutsui@yahoo.com.tw

 
板主回覆:
沒問題
這兒:

文宣室內裝潢設計
03-3015089
找黃小姐或者邱小姐都可以
就說486先生介紹的即可

台北、桃園、中壢、新竹都是他們服務的主要範圍
harutsui 於 Nov 11, 2009 留言 |
92.
486大哥

請問一下,當初選木作沒有選系統櫃來做衣櫃書桌櫥櫃電視櫃等....的原因嗎
 
ivy 於 Sep 25, 2009 留言 |
91.
486拔拔

請問您選擇的內焰瓦斯爐型號是哪款的?
之前有跟蓮花爐做比較嗎??
 
超人媽 於 Sep 7, 2009 留言 |
90.
486 大 感謝您的回覆 我查了一下 光那水龍頭就價值不斐 若是每樣產品都挑到如此等級 還能將整間屋子裝潢起來 還包括所有管線換新 這樣只要花到 200 簡直就是不可思議
看來我可能要再好好考慮我的設計師的報價了
差不多的情況下 我整間屋子 幾乎都只用國產品
光是報價 就要 230了 還有些部分 沒算進去
只能說 您真是太利害了 各方面都精打細算
嗚嗚嗚 我不要求物超所值 但也要物有所值啊
 
tornado7 於 Sep 3, 2009 留言 |
89.
486大哥您好:有兩個問題想請教您
1家裡的整修即將完工,想請教清潔公司進場的時間(由於之前有一些系統櫃先拆除,是要請系統櫃先裝好再請清潔公司來清潔,或在之前就要先清理?......因為地上粉塵很重....很頭大
2想把光觸媒噴在小朋友的書包 鉛筆 書套上不知道可不可以?(3%或10%? ) 另外手機及冰箱內可以噴? 謝謝
 
板主回覆:
我建議你都弄好再請清潔公司來清潔
清潔好之後
你還是得預留一週時間你細部打掃整理、噴光觸媒分解甲醛等

書包鉛筆盒等噴3趴即可
冰箱內不需噴
因為沒陽光照射
我當初噴是因為發霉
冰箱沒差電之故
maymay 於 Sep 3, 2009 留言 |
88.
謝謝 486 大大的回覆 小弟其實還有一各非常想問的問題
就是您家用的地板 是仿木紋的石英磚嗎?
還是釉面石英磚?
大大的家看起來實在很溫馨 小弟真的非常喜愛
但不知 486 大 是否還能記得產地和品牌 如果有產品編號 實在就太感謝了。即使只有一些資訊也好
小弟的 mail 是 tornado7hot@hotmail.com
謝謝 486 大
 
板主回覆:
你真的很內行
是釉面石英磚
但我家使用的這三洋釉面石英磚品質不好
有發現許多的小洞
三洋磁磚的人也來看過
最近會來試看看補洞
唉....
tornado7 於 Sep 1, 2009 留言 |
87.
486 大大您好 您家廚房用的可彎曲的水龍頭 是哪個牌子的啊?
我之前曾經看過一次 沒買 後來一直深刻 但卻不知是什麼牌子
一直想買
能告訴小弟嗎?
小弟信箱 tornado7hot@hotmail.com
還有 小弟非常喜歡您的blog 真是寫得太棒了
小弟家最近也要裝潢了 大大能否也告知 您的設計師 是哪位呢?
 
板主回覆:
水龍頭歹叫我太太查一下
這水龍頭來果我家的鄰居都稱讚

至於設計裝潢公司

電話 03-3015089
你可找黃小姐或邱小姐

他們公司在桃園
桃園、台北、中壢、新竹都有接案子
就說486先生介紹的即可
相信服務會很好
tornado7 於 Sep 1, 2009 留言 |
86.
486大哥,看到您的心得,真是受益,感恩~
正好家裡將要計劃裝潢,因此想詢問有關設計師的資料,
是否可以mail給小弟?謝謝~

piowner@msn.com
 
lee 於 Aug 26, 2009 留言 |
85.
從我房子裝修到快完成,都會來反覆複習大哥您的網誌
有一個部分我一直沒有查詢到
就是想請教大哥您的清潔公司是找哪一家呢?
可否作個經驗分享
因為我看到我新家裝修後的粉塵
實在很頭痛ㄋㄟ
謝謝你~~~
email :jillwhisper@hotmail.com
 
CASSIE 於 Aug 25, 2009 留言 |
84.
486大哥你好
因為 最近要買房子了 要裝潢
是否 mail可以給我設計師的資料呢 kayrln12@yahoo.com.tw
謝謝你
 
小茹 於 Aug 23, 2009 留言 |
83.
486大哥,

我有跟團購的「伊萊克斯 吸塵器 ZB-412C 車用充電式吸塵器」, 付款後留言問店家何時可收到貨, 但沒見回音. 請問有什麼其它方式可連絡對方? 謝謝.
 
板主回覆:
我來寫mail問一下
週一上班時

別急
愛狗人 於 Aug 20, 2009 留言 |
82.
請問一般的大門都可以加裝指紋鎖嗎?有沒有任何限制?還有line-air lonflow 50 免濾網空氣清淨機何時會有團購壘? 
 
SHERRY 於 Aug 19, 2009 留言 |
81.
486大哥,
能否跟你詢問設計師的資料呢?
感恩喔!!

nlrson812@gmail.com
 
kang 於 Aug 13, 2009 留言 |
80.
你好!因為最近購買新屋要買家電找設計師!初次連結到您的網站!對於你們的設計師很有興趣!可否介紹推薦一下!
可以順便問一下你的家是幾坪嗎?
家具都是木作的?還是有系統櫃?謝謝
 
翁翁翁 於 Aug 10, 2009 留言 |
79.
親愛的爸爸:
煩麻您提供設計師的連絡資
給我好嗎,謝謝您!感激不盡啦!!
e-mail:mailson_chen@gg.nitto.co.jp
 
chen_igin 於 Aug 9, 2009 留言 |
78.
可以推薦廚具公司嗎 ?? 我的新家建商附的烤漆玻璃 害我沒辦法鑽洞掛東西 >_<""
 
Emily 於 Aug 9, 2009 留言 |
77.
486大哥, 不好意思啦!!! 在團購那裏關於mro-dv200t的文章中不知道怎麼留言, 也找不到地方讓我留言, 後來逛到這裡發現可以留言, 就斗膽地留在這兒, 那就是mro-dv200t我也有興趣喔~ 真的要團購記得通知我喔~~~ 謝囉!!!
 
itravel2415 於 Aug 2, 2009 留言 |
76.
想詢問有關設計師的資料
是否可以mail給我,thanks!
eabcd1380@yahoo.com.tw

 
板主回覆:
請收信
Winnie 於 Jul 28, 2009 留言 |
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