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挑戰最低價新市政中心 正文心路上 德安臻藏 九年屋 漂亮四房
leiyilo 在天空部落發表於16:13:48 | 電梯華廈點這
 台中房屋台中德安臻藏台中買屋台中賣屋

 

房屋基本資料
案名 挑戰最低價新市政中心 正文心路上 德安臻藏 九年屋 漂亮四房-台中房屋台中德安臻藏台中買屋台中賣屋 案號  
地址 台中市西屯區文心路三段
最新交易狀態 帶看中 售價 998 萬
房屋類型 電梯大廈 坪數 40.53 坪
格局 4房 , 2廳 , 2衛 屋齡 9年
每坪單價 24.62萬/坪 公設比  
車位 沒有 座向  
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層 共10樓 管理費 2030
管委會 中庭
邊間 不是 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色 台中房屋台中德安臻藏台中買屋台中賣屋-台中西屯電梯大廈出售
鄰近學校 市立何厝國小.
市立漢口國中.
店長推薦特色 1.正文心路上近台灣大道,台中市兩大南北與東西向主幹道,現在BRT快捷巴士完工,離A10台灣大道文心站約300公尺,未來捷運G9中港站,增值無限,難得地點
2.近明星何厝國小、漢口國中學區,青海、逢甲、新光三越三大不敗商圈,新市政中心未來台中主要中心點
3. 社區以3-4房,家庭式為主單純高品質,全棟採用氣密窗並配強化玻璃,室內鋪設60X60拋光石英磚,精美裝潢系統櫃,立即進住,免再花整理費
4.屋主移居台北,忍痛出售,僅此一席,歡迎鑑賞,誠意出價屋主即談

 

◎台中市房屋委託諮詢 : 0931-649685 雷先生

◎歡迎加入LINE免費諮詢 LINE ID: leiyilo

◎台中房屋最新資訊網 : http://台中市買屋.tw/

= 每日定期更新無已售出案件 =

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委託專線0931649685 案件

東森房屋忠福不動產

 

繁多刊登偶有錯誤以來電洽詢為主請多包含

【備註】刊登內容若有疑誤,以地政機關核發之謄本資料為主

委售案件同步刊登: 東森房屋聯賣網,591售屋網,樂屋網,露天拍賣

,85house, 奇摩拍賣,kijiji奇集集,yes319房屋網....十多種網站曝光

與『永慶房屋』﹑『信義房屋』﹑『住商房屋』﹑『太平洋房屋』

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『台灣房屋』﹑『南北房屋』﹑『有巢氏房屋』﹑『21世紀房屋』

﹑『僑福房屋』﹑『全國房屋』...皆可配件聯賣.

http://台中市買屋.tw 網站

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔  
房屋權狀資料
建物登記總坪數 40.53 土地登記總坪數  
主建物坪數   停車位坪數  
附屬建物坪數   公共設施坪數  
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名 雷益龍
手機 0931-649-685 電子信箱 leiyilo@yahoo.com.tw
所屬公司名稱 台中東森房屋幸福金三角團隊 公司地址 台中市北屯區北屯東森指定中部指標店雷經理幸福金三角最強團隊
公司電話 0931-649685雷經理 LINE ID 免費諮詢leiyilo 公司傳真 04-3500-6000
網 址 http://www.369house.com.tw
更多房屋資訊
房屋資訊 更多房屋資訊:買房屋    房屋    台中房屋    台中房子    台中透天厝出售    售屋案件查詢    出租案件查詢    土地案件查詢    委託服務    公司簡介    精英團隊    人才招募    不動產知識    台中市房仲    

 





















觀看全文...
輕鬆下載youtobe影片 .
leiyilo 在天空部落發表於23:34:43 | 電腦相關學習
輕鬆下載youtube影片方法:

步驟:

1.進入youtube網站挑選你喜愛的影片,點開該影片網頁

2. 在影片網址列中的 youtube字前打上 kiss

 

3. 打上kiss後 按Enter

會進入下載頁面~~但你的電腦中需有JRE平台才可下載~~所以需先下載免費的JRE 

什麼是JRE呢?JRE是Java Runtime Enviroment的縮寫,

簡單說就是安裝JRE後能在電腦裡提供一個可以執行Java程式的環境,

你也可以把他想像成電腦中已安裝的作業系統中的一個子系統。

例如你可以觀賞使用java程式撰寫的網頁動畫檔,或下載java的應用程式


想要深入了解JAVA/JRE,你可以造訪JAVA網站 http://www.java.com/zh_TW/ 。


如果電腦中還沒有安裝JRE,

請至JAVA網站免費下載(或直接點這個連結http://javadl.sun.com/webapps/download/AutoDL?BundleId=37981,下載完成後進行安裝。


若要檢查電腦中是否已經安裝了JRE,

請至這個網頁進行線上驗證http://www.java.com/zh_TW/download/installed.jsp?detect=jre&try=1 。

4. 電腦中已有JRE時,進入下載畫面等待片刻

 

5. 出現下載選項~~選高品質的Download MP4 按下連結

 

6. 出現下載詢問框~~按儲存

 

7.選擇要儲存在你電腦中存放資料夾的位置,按開啟

8. 打開要存放的資料夾後按存檔

 

9. 開始下載下載完成按關閉(等綠色跑桿完全跑完)

 

完成下載~~

(註:下載影片需注意版權問題如是自己在家觀賞沒有關係如使用於商業用途

或是有註明版權之影片不可隨意散布在網路中)


您都使用哪種瀏覽器上網呢?
leiyilo 在天空部落發表於22:19:00 | 電腦相關學習

內行的看門道,外行的看熱鬧。
以看熱鬧的眼光來談談各家瀏覽器的優點...

 

一. IE瀏覽器:讓我變成重灌高手

初上網我是使用IE瀏覽器,也陪伴我最久。
這當中網路流行的病毒,我幾乎沒有一個錯過。

想變成重灌高手,這是最好的選擇。

 

二. Firefox瀏覽器:讓我變成汪洋大道

會使用Firefox瀏覽器是因為他的外掛琳瑯滿目。
所有陳列在網路上的東西,如探囊取物,方便又快速。

想要竊取別人不願分享的東西,這是最好的選擇。

 

三.Google Chrome瀏覽器:讓我不再有砸電腦的念頭。

自從在facebook玩遊戲,我覺得這些Flash遊戲,
用Google Chrome瀏覽器開啟最快,網頁還可以自動翻譯成中文。

想在facebook 開心的玩遊戲,這是最好的選擇。

 

四.Safari瀏覽器:老花眼的救星

網頁的文字總是太小,雖然可以修改自家的 css 可是別人家的呢?
雖然可以選擇大字體,可是網頁也變寬了,還要移動滑桿。

想要只放大文字,只閱讀文章不看廣告,Safari瀏覽器是最好的選擇。

 

五.Opera 瀏覽器:簡單清爽快速

選單、功能表都在左上角的「O」中,要執行什麼功能都在此開啟。
不用另外安裝其他外掛程式,光是使用內建的既有功能就很方便。

號稱全世界最快的瀏覽器,可以考慮使用喔...

以上只是個人看法,提供參考....

 

 

您想下載 IE 以外的瀏覽器來使用嗎?

Firefox
Google Chrome
Safari
Opera

 


了凡四訓DVD贈送(代為轉達,請自行索取)
leiyilo 在天空部落發表於23:23:00 | 不錯的網路文章

了凡四訓DVD贈送(代為轉達,請自行索取)

分類:改造命運
 

感謝網路上善知識分享。

下述資訊為老狼善知識提供,需要者請依照下文中所提供的方式向他索取喔!

﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦

很早以前就聽過了凡四訓這本書,家裡也有這本書但就是沒有好好去深讀過, 近日剛好有那個機緣,看到了拍成影片的了凡四訓,真是後悔沒有早一點去好 好看這本書,特地在此推薦給有緣人,一起分享


了凡四訓是由明朝袁了凡先生,以他的兒子袁天啟為對象,所作的家訓,袁先
生用自己的親身經歷說明,他在15歲的時候,遇到一位先知孔先生,為他算命,斷出袁了凡一生將無子嗣,仕途平平,陽壽五十有三,袁了凡一路行來,所有際遇竟都如孔先生所料,絲毫不差,這令袁了凡知道到無法擺脫命運的束縛,同時也對人生感到了無生趣,一直至遇到了,棲霞山的雲谷禪師,知道命運原來是可以改變的才又為他開啟生命的另一扇窗,本書共分為四個大主題加以闡述

一.立命之學:屏除私念,時時刻刻反躬自省,以蒼生為念可以趨吉

  避兇,徹底改變一個人的命運


二.改過之法:修正自己的一言一行,透過內觀,反省,改過,把所有惡

習根除


三.積善之方:如何明辨善惡,進而盡一己之力行善,且無私的付出,
            不要求任何回報


四.謙德之效:謙受益,滿招損,說明謙虛的重要性,為有懷抱著一

      顆謙虛的心,才能使自己不斷精進,又誠如易經上所云「惟有謙

      卦,只有吉祥而沒有凶險」

了凡四訓並不屬於佛教經典,只是裡面許多引用經典,與精神與佛家思想不謀
而合,所以得到淨空法師的大力推廣,如將視為修身養性,待人接物,作為處世的準則,它的確是一本不可多得的好書


華嚴淨宗學會有錄製了凡四訓的DVD影片免費結緣,如果需要的朋友可以
Mail gogocctv@hotmail.com 給我留下你的E-Mail,還有郵遞區號,收件地址,收件人姓名,只需在主題寫上了凡四訓即可,我將會以mail通知為您寄上,因為個人能力有限,海外的朋友,就有勞至下列網站觀賞,或就近買書閱讀

了凡四訓(新國語電影版)

PS:因為檔案相當大,讀取緩慢,建議索取DVD觀賞(數量有限,贈完為止)

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工業區土地 將市價化!
leiyilo 在天空部落發表於13:24:00 | 房地產新聞

工業區土地 將市價化【經濟日報記者林淑媛/台北報導】2009.10.16 03:42 am

為降低廠商土地使用成本,經濟部昨(15)日表示,目前已研擬完成工業區土地市價化方案,將先建立鑑價機制,對於土地價格與市價的差額進行補貼,考慮與中工與榮工兩個開發單位協商,各負擔約150億元,如果行政院協助解決預算問題,最快明年初即可正式實施工業區土地市價化方案,期吸引數百億元以上的投資金額。

在行政院長吳敦義指示下,經濟部已初步完成工業區土地市價化方案,適用對象為工業局主導開發工業區,包括彰濱工業區、台南科技工業區、雲林科技工業區、斗六擴大、宜蘭利澤、花蓮和平以及雲林離島。由於不少工業區土地處於閒置,成本持續攀高,造成租金或售價高於市價,經濟部因此希望透過差額補貼,拉近與市價距離,以吸引廠商進駐。

2009/10/16 經濟日報】


9大指標 買對綠建築!
leiyilo 在天空部落發表於13:20:00 | 房地產新聞

9大指標買對綠建築

審視業者標章證明 至少通過4項才合格

2009年10月17日蘋果日報

【蔡孟妤╱台南報導】近年環保意識抬頭,許多標榜節能環保的綠建築也蔚為風潮,但市面打著綠建築名號的建案,有多少真的取得「綠建築標章」?消基會提醒,真正綠建築應符合節能審查指標,消購買綠建築時,可請業者提出證明,或向財團法人台灣建築中心求證。

避免上當

現代人講求環保,房地產也不例外,規劃綠建築,不僅有效降低二氧化碳的排放,還具有節水、節電經濟誘因,吸引購屋族。為因應這股綠色風潮,內政部建築研究所明訂「綠建築」規範,設定9大指標,並推出「綠建築標章」,以供消費者辨識。

建築成本高審核嚴格

消基會南區主委林瑞成表示,依「綠建築標章推動使用作業要點」規定,目前綠建築標章有「綠建築標章」及「綠建築候選證書」兩種。
前者為取得使用執照或既有的合法建築物,符合綠建築評估指標標準而頒授獎章,後者為取得建造執照、但尚未完工領取使用執照的興建中建築物,符合綠建築評估指標標準而頒授證書。
台南建築經營協會會長林清華說,9大指標分別為綠化、基地保水、水資源、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、污水垃圾改善、生物多樣化和室內環境等,在申請綠建築標章或候選綠建築證書時,至少須通過4項指標,其中「日常節能」和「水資源」兩項指標是必要選項。
林清華指出:「綠建築是目前較新穎建築趨勢,但是採用綠建築規範比傳統建築方式成本高出17%,建築成本高會讓建商卻步,而且綠建築的審核過程冗長,也會影響銷售時程。」
雖然許多建案標榜綠建築,也常見建案使用綠化、綠地等字詞作為廣告文宣,但市場真正取得綠建築標章建案,卻是少之又少。
林瑞成提醒,真正節能綠建築應符合節能審查指標,如果未通過綠建築審查,卻使用「綠建築」名詞大打廣告,將有不實廣告、誤導消費者的問題,依《公平交易法》第41條規定,將處5萬元以上、2500萬元以下罰鍰。

廣告不實難請求賠償

但林瑞成提醒,即使建案有不實廣告嫌疑,但對建築並不導致安全損害,所以想向建商請求損害賠償恐不容易,建議購買綠建築時,應加以求證,可請業者提出相關證明,或進一步向財團法人台灣建築中心求證,以免上當。

綠建築9大指標

●生物多樣化:利用基地內多層次空間搭配植栽,如利用埤塘、水池等創造生態水域,或以多孔隙環境、表土保存技術等,達到生物多樣性
●綠化:利用建築內自然土層或屋頂、陽台、外牆等,植種各類植物
●基地保水:基地內自然土層、人工土層的涵養水分與貯留雨水的能力。包括透水舖面、景觀貯留滲透水池等
●日常節能:以空調及照明耗電為主要評估,可利用適當開口率、帷幕牆、外殼構造及材料、開窗面導光或善用中庭風等方式,達到節能
●二氧化碳減量:建築物構造建材,在生產過程中使用的能源,而換算出來的CO2排放量。包括簡樸建築造型、合理結構系統與室內裝修等
●廢棄物減量:建築物施工或拆除過程,產生足以破壞環境衛生或人體健康的廢土、廢棄建材等,可利用再生建材、營建自動化、乾式隔間等技術,減少污染
●水資源:包括省水器材、中水利用計劃、雨水再利用與植栽澆灌節水等
●污水與垃圾改善:著重建築空間設施及使用管理相關具體評估,可行技術包括雨污水分流、垃圾集中場改善和廚餘堆肥等
●室內健康與環境:即為建築物內的人體健康環境指標,包括空氣、噪音等方面,可利用室內空氣淨化設備、生態塗料與生態接著劑及噪音防制等方式
資料來源:財團法人台灣建築中心、《蘋果》採訪整理


潭子鄉建案報導---日光昇揚(98/10)
leiyilo 在天空部落發表於13:19:00 | 房地產新聞
 

本部落格嚴正聲明:此處建案報導皆轉載於各大報章雜誌,其版權歸原創作者所有,建案內容則須以現場銷售產品與價格為準,故僅供閱讀者參考,無法確認內容之真實性與正確性喔。

 

日光昇揚 別墅758萬元起

近中清交流道 主力產品面寬5米

2009年10月17日蘋果日報

【陳宇軒╱台中報導】位於台中縣潭子鄉的預售別墅案「日光昇揚」鄰近台中市,總價758萬元起。全案面寬4.3~5米,中庭、車道有LED燈光計劃,並配備太陽能熱水器與進口濾水器,廚房規劃早餐吧台或雙排櫃廚具。

方便採買

宏亞建設「日光昇揚」位於台中縣潭子鄉甘水路二段183巷、近環中路口,沿環中路東向可接中山路,中山路上有小吃、餐飲店與全聯福利中心頭家店,騎機車約3分鐘。環中路西向可接台中市崇德路、中清路與中山高中清交流道,車程約2~6分鐘。

配備太陽能熱水器

社區面積1557坪,規劃57戶別墅,分為A、B、C等3區。A、B區為社區型別墅,皆採前院停車,可停1輛車,棟距15米。A區面寬4.5~5.5米,B區面寬4.3~5米,總價758~1188萬元。C區臨路型別墅,面寬5米,1樓側院停車,可停1~2輛車,總價888~1168萬元。全案主力面寬5米,總價1038萬元。
現場專案經理施並鑫說:「本案社區採統一門禁管理,中庭、車道有植栽綠化與LED燈光計劃。」前院、側院停車戶型1樓規劃為客、餐廳與廚房,2樓為前後雙房或整層主臥,3樓有2房,4樓為起居室、神明廳與4米深的後露台。1樓停車戶別1樓後方有1間採光多功能室,3、4樓各有2房,5樓有起居室、神明廳與2.5米深的後露台。
全案配備太陽能熱水器與德國進口濾水器,面寬5米以上戶別廚房配有早餐吧台,5米以下戶別為雙排櫃廚具。

總價:758~1188萬元
坪數:地坪25~39坪、建坪47~58坪
戶數:57戶
類型:連棟別墅
電梯:無
樓層:地上4~5樓
停車位:前院、側院、1樓停車,可停1~2輛車
方位:坐東南朝西北、坐西北朝東南、坐東北朝西南
GPS座標:經度:120゜41′58〞 緯度:24゜12′6〞
資料來源:宏亞建設


將斥資逾13億元 台玻大買彰濱土地
leiyilo 在天空部落發表於13:17:00 | 房地產新聞

將斥資逾13億元  台玻大買彰濱土地【記者謝佳雯/台北報導】

市場傳出,台玻已向經濟部工業局提出購地申請,計劃在彰濱工業區購買20餘公頃土地,僅購地成本就超過13億元,是近期最大規模的工業區購地案。

工業局本月初公告釋出彰濱工業區土地30餘公頃,開放廠商在20天內提出申請,第一階段時間到期,據了解,台玻已提出購地申請,土地需求逾20公頃。

若以這次釋出的彰濱工業區一平方公尺單價6,215元、台玻預計購置超過20公頃土地面積計算,購地成本即逾13億元,再加計建廠成本,總投資金額應在20億元以上。

台玻日前已宣布將跨足太陽能市場,且現有生產低輻射玻璃的台中廠已不敷使用,市場研判,該購地計畫應是為新建低輻射玻璃廠而準備。不過,工業局不願對廠商投資案表示任何意見。若台玻如期完成購地程序後,將是金融海嘯以來最大筆的工業區土地出售案。

台玻台中廠低輻射玻璃生產線年產能為7,000噸,計劃再新建年產能8萬噸低輻射玻璃生產線,預計在201012月投產。

在經濟景氣回穩後,國內廠商投資也出現熱絡情況,工業局定期召開的工業區土地租售審查會,廠商申租和申購案件逐次增多,廠商購買土地資產意願有回復至金融海嘯前水準的跡象。

像是江陵機電,去年就積極至宜蘭利澤工業區搶地,設立研發大樓和發光二極體(LED)廠。

2009-10-24/經濟日報/C7/產業商業】


小農地蓋別墅 買方須使用賣方名義建農舍 防風險!
leiyilo 在天空部落發表於13:16:00 | 房地產新聞

小農地蓋別墅 退休最愛  買方須使用賣方名義建農舍   反設定  防風險

【記者劉愛生/桃園報導】

買小坪數農地,老地主還可配合蓋屋,「土地成本取得較低,還可擁有數百坪農地成為己用,更可將農舍設計成田野中的休閒別墅」,已成退休人員、準退休者或投資客選購房地產最夯生意。

桃園縣龍潭鄉民代表蔡達雄表示,89128日農業發展條例以前的自耕農(老農),可在小於756坪農地合法興建農舍,在使用管制及建築法申請作業中,完全不受農發條例及興建農舍辦法的約束。

蔡達雄又說,買農地配合蓋屋雖有誘因,問題是當年小塊農地(300 坪以下)並不多,且位置也不盡理想,以致配合蓋屋的農地雖然「物美價廉」,但買屋者可遇不可求,好地段、好視野的小筆農地賣價也不斷看俏。

中信房屋中壢捷運加盟店執行長曾獻堂表示,「買農地可配蓋農舍」的仲介個案,對退休人員、準退休者或投資客最具吸引力,等於在自己的農地中興建一座休閒別墅,成為都市人的夢幻家園。

執行長曾獻堂又說,買小坪數農地蓋農舍,不受農發條例約束(新買農地756坪、2年後才能蓋農舍),價錢便宜又可馬上買賣居住,現今幾乎是買方市場,只要地點理想、老農願意拋售,在很短時間即可簽約成交。

然而,老農地買賣並配合蓋農舍也有一些風險缺點,消費者在選購時應注意相關問題,包括農地行情與買賣可能發生拒過戶等糾紛。最常見的是,老農看到優美農舍心生悔意,最後悔約拒賣,買方雖可退回訂金,但已筋疲力盡。

另外,買方須使用賣方名義興建農舍,一直到使用執照下來才可過戶,但「這麼大的買賣,萬一地主跑了、不認帳或突然走了怎麼辦」?因此在簽訂買賣契約之後,必請代書辦理「反設定」,用賣方名義設定抵押到買方名下,以防老農捲款潛逃或事後不認帳。

2009-10-24/聯合報/AA3/桃竹苗房地產】


006688優惠年底截止工業局另推789方案!
leiyilo 在天空部落發表於13:14:00 | 房地產新聞

006688優惠年底截止工業局另推789方案 【朱新強】

經濟部工業局推出的「006688措施第3期」優惠方案,預定至今年底截止。工業局另外推出「789方案」,讓廠商投資工業區土地更具彈性及優惠。工業局表示,包括彰濱線西區、雲林科技大北勢區及利澤工業區等,都可以適用這二項土地租售優惠方案。

中華工程公司指出,98423日到56日其間,申請適用「工業區土地租金優惠措施(即006688措施第3期)」之承租案件如有重複情形,除依「承購優先於承租」原則辦理外,經濟部工業局將採專案評選方式辦理,後續如有剩餘土地則採先來後到方式依序受理廠商申租。

006688措施第3期」,承租人可享前2年免租金、第34年租金六折、第56年租金八折之優惠。日後承租轉為承購時,於彰濱線西區及雲林科技大北勢區部分,廠商所繳之土地租金並可全額抵充購地價款,而利澤工業區部分,廠商所繳土地租金可抵充土地價款70%,相當於長期無息分期付款。

此外,經濟部工業局並宣布到9812月止,申租彰濱線西區及雲林科技大北勢區土地,均可按974月之租金計價,對於廠商實為一大利多。

「工業區土地出售優惠方案(即789方案)」之購地案件,其土地售價得依各工業區不同特性,分別享有按審定價格7折、8折、9折之優惠,分別為「彰濱線西區」按審定價格之70%計算,「雲林科技大北勢區」按審定價格之80%計算,及「利澤工業區」按審定價格的90%計算優惠。

有意投資之企業,請逕向中華工程公司洽詢。台北(028787-6176、彰濱0800-471252、斗六(05551-1159、宜蘭利澤(03990-1342

2009-10-24/經濟日報/D1/兩岸通周報】


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