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【台灣醒報記者林永富報導】政府成房價高漲及泡沫化幫凶？聯合報民意論壇今日由謝正聲投稿「房價泡泡　政府何苦幫著吹？」一文指出，政府以低利誘導民眾追逐與墊高房價，未來難免泡沫破滅的一天。學者也指出，政府要檢討這些政策，不要成為泡沫化幫凶。


謝正聲在文中指出，資金寬鬆是助長房市大漲的關鍵因素，低利房貸政策造成民眾購屋搶貸，大台北房價已高漲六成至一倍，一般民眾只看到低利的誘因，卻忽視房價上漲所須承受的巨大還款壓力，「未來房貸族成為屋奴的機率將大幅上場。」


與上海、香港相較，台灣房價相對較低，謝正聲表示，台北居民不住北市仍可選擇市郊或外縣市，不像港人或上海居住情況及壓力。


他更明白指出，今日台灣民眾踴躍購屋，不是因為實質所得增加，而是因為低利的誘餌下誤以為自己購買力增加，或認為未來還有轉售獲利空間，「事實上是掉入政府、金融機構、不動產業者及投資機構所共同編織的美麗陷阱中。」


他說，無論是供給面、資金面或政策面對房價的拉抬，如果沒有實質購買力形成有效的市場需求，房價泡沫終究會有破滅的一天。數年內可能因利率的調升，引發本土型的房貸風暴。「未來除非經濟與國民所得有大幅成長，否則勢必難以長期支撐有史以來最大的房價泡沫。」


台大經濟系林向愷教授也表示，政府應提供大眾合理房價，因為民眾是所得太低，買不起房子，所得不成長，政府就應在思考中提高所得，並防止外資炒作，才是應有的政策。


實踐大學財金研究所講座教授張春雄同意房屋必要管理政策，他說，利率要適當調整不能太低，對空屋、非自住型房屋稅率也可以提高，適度緊縮貨幣政策，減少過盛資金流竄，才能減少資金投入房市炒作。

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