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帝心2房美寓
mandy79 在天空部落發表於10:12:53 | 東區

房屋基本資料
案名 帝心2房美寓-住商虎尾寮店住商不動產台南房屋買賣 案號  
地址 台南市東區崇善路25巷
最新交易狀態 帶看中 售價 688 萬
房屋類型 電梯大廈 總登記坪數 27.62 坪
格局 2房 , 2廳 , 2衛 屋齡 5年
每坪單價 24.9 公設比  
車位 沒有 座向  
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層 4 / 14 管理費 1244
管委會 中庭
邊間 不是 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色 住商虎尾寮店住商不動產台南房屋買賣-東區電梯大廈買賣

●24小時飯店式管理,休閒設施完善 


●明星學區,忠孝國中,崇學國小等 


●生活機能便利,往國道或是區都相當近 


●此物件僅此一間,通過可惜 



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★歡迎、買屋、賣屋、土地買賣等不動產服務委託★


 


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★經營理念:學習 、共好 、感恩、用心您一定看得到


 


◆住商虎尾寮(真幸福不動產)《小敏》0919-023913 



 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
房屋權狀資料
建物登記總坪數 27.62 土地登記總坪數  
主建物坪數   停車位坪數  
附屬建物坪數   公共設施坪數  
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名 翁惠敏
手機 0919-023-913 電子信箱 hui1303@gmail.com
所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
公司電話 0919023913 公司傳真 06-3317809
網 址 http://www.小敏歡樂屋.tw
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東區精美樓中樓2+1房
mandy79 在天空部落發表於10:11:38 | 東區

房屋基本資料
案名 東區精美樓中樓2+1房-住商不動產住商虎尾寮店台南房屋買賣住商 案號  
地址 台南市東區中華東路二段
最新交易狀態 帶看中 售價 398 萬
房屋類型 樓中樓 總登記坪數 22.15 坪
格局 3房 , 2廳 , 1衛 屋齡 20年
每坪單價 17.968 公設比  
車位 沒有 座向  
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層 6 / 6 管理費 886
管委會 中庭
邊間 不是 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色 住商不動產住商虎尾寮店台南房屋買賣住商-台南東區樓中樓出售

●客廳挑高,空間寬敞 


●採光極佳 商店林立 


●小家庭的天堂 


●新婚夫妻的最愛



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◆住商虎尾寮(真幸福不動產)《小敏》0919-023913 



 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
房屋權狀資料
建物登記總坪數 22.15 土地登記總坪數  
主建物坪數   停車位坪數  
附屬建物坪數   公共設施坪數  
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名 翁惠敏
手機 0919-023-913 電子信箱 hui1303@gmail.com
所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
公司電話 0919023913 公司傳真 06-3317809
網 址 http://www.小敏歡樂屋.tw
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退休金免稅優惠 不縮水
mandy79 在天空部落發表於12:12:09 | 時事
退休族今、明兩年退稅金免稅優惠不變,明年享有的退休金減免額度,與今年相同。

依據所得稅法規定,取得退職所得的納稅人,應就退職所得超過定額免稅部分,併入取得年度綜合所得總額申報繳納所得稅。財政部已經公告,明年退休金免稅額度包括一次領與分期領取者,所能享有的免稅額度與今年相同。

依規定,定額免稅額分別為:一次領取總額若低於17.5萬元乘以退職服務年資的金額,所得額為0(即全數免稅);超過17.5萬元乘以退職服務年資的金額,未達35.1萬元乘以退職服務年資的金額部分,以其半數為所得額;超過35.1萬元乘以退職服務年資的金額部分,全數為所得額。

至於選擇分期取退職所得者,明年的免稅額是以全年領取總額減除75.8萬元後,如有餘額者,再以餘額為所得額申報繳稅;全年領取總額未超過75.8萬元部分,全數享有免稅。

退職服務年資長短,影響包括退休金在內的免稅額高低。財政部指出,退職服務年資如非整數,未滿一年的年資部分,超過六個月可以一年計算。

例如,甲自乙公司辦理退休,2016年1月2日乙公司給付甲退休金,甲在乙公司工作達25年又六個月,退職服務年資即以26年計算。此時,假設甲公司給付的退休金為300萬元,因未逾定額免稅455萬元(17.5萬元乘服務年資26年),乙所領取的300萬元退休金,即可全數免扣繳稅額並免申報所得稅。
信託房產出售 比照個人課稅
mandy79 在天空部落發表於12:11:10 | 時事
財政部明訂,房地合一新制上路後,受益人不特定或不存在的房產信託案件,不再只限對房屋部分的收益課徵20%所得稅,而應視受託人持有期間長短,比照一般個人的課稅待遇,新制稅率最高可達45%,稅負將較舊制加重。

所謂受益人不特定是指:訂定信託契約時,受益對象為考績優異的員工或成績名列前茅的學生等;信託受益人不存在則是指以尚未出生的胎兒為受益人的信託案件。財政部表示,新制房地合一課稅上路之後,委託人如是以房產信託收益做為員工獎酬或指定由未出生嬰兒受益者,其課徵稅率高低取決於受託人持有房產期間長短而定。

財政部(4)日指出,房產交易的獲利從今(2016)年開始,採取新、舊雙軌併行課稅制,凡是今年1月1日以後取得,以及2014年1月2日以後取得且持有未滿二年即出售的案件,房屋及土地的出售利得均應合併按新制合一課稅。

針對部分信託受益人不特定或不存在案件,在新制施行後產生出售獲利應如何課稅,財政部也已做出明確決定。依據財政部規定,受益人不存在或不特定的信託房產收益,應比照一般個人出售房產獲利課稅,適用新制者,當受託人出售信託房屋、土地或房屋使用權時,應按其持有期間按以下扣繳率申報納稅:

一、持有期間在一年以內者,課徵45%。

二、持有期間超過一年但未滿二年者,課徵35%。

三、持有期間超過二年但未滿十年者,課徵20%。

四、超過十年以上,課徵15%。

財政部說,在房地合一分別課稅的舊制之下,受益人不特定或不存在的信託案,受託人出售房產的收益僅房屋部分需按20%扣繳所得稅,土地部分不需課徵所得稅。

財政部同時也規定,非中華民國境內居住者在台買賣房產的收益,持有期間未滿一年者,課徵45%所得稅;持有滿一年但未滿二年者,則課以35%的所得稅。這項規定也適用於在一課稅年度內在台灣地區居留或停留未滿183天的大陸地區人民。舊制房地分開課稅下,大陸地區人民在台買賣房產獲利,其財交所得稅率為20%。

玉井沙子田休閒農地
mandy79 在天空部落發表於12:03:41 | 農地

土地基本資料
案名 玉井沙子田休閒農地-台南房地產台南土地 案號  
地址 台南市玉井區沙田
最新交易狀態 案件下架 售價 650 萬
土地類型 農地 坪數 302.5 坪
土地座落地段   土地用途  
土地寬度   土地深度  
每坪單價 2.1487 公告總值  
地上物   法拍土地 不是
土地銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
土地特色 台南房地產台南土地-台南農地買賣

座向: 座東北 朝西南


●離市區近,生活機能佳 


●好山好水,休閒養身的好所在 


●附小屋一間及造景 


●小屋現況交屋(未保存登記) 


●有電、水管(裝水錶即可) 



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◆住商虎尾寮(真幸福不動產)《小敏》0919-023913    0926-636097


 


更多物件搜尋


 


智邦~敏の歡樂滿屋 http://house.url.com.tw/0985434576


 


購愛屋~敏の歡樂滿屋http://h0985434576.goi5.com/


 


天空部落~敏の歡樂滿屋http://blog.yam.com/mandy79


 


個人網站 http://www.小敏歡樂屋.tw/


 


房仲王http://0919023913.magent.com.tw/Blog/Default.aspx


 


土地王 http://www.kings.tw/bh.php?bhId=2012


 


房地通http://tn.house.tnn.tw/estate.html?id=273961


 


吉便屋 http://www.ishome.com.tw/user/mandy79


 


 


 


 


 


 



 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
土地聯絡人資訊
聯絡人姓名 翁惠敏
手機 0919-023-913 電子信箱 hui1303@gmail.com
所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
公司電話 0919023913 公司傳真 06-3317809
網 址 http://www.小敏歡樂屋.tw
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柳營交流道蜜世界農地
mandy79 在天空部落發表於12:02:41 | 農地

土地基本資料
案名 柳營交流道蜜世界農地-柳營交流道蜜世界農地 案號 GS02235
地址 台南市柳營區果毅後段
最新交易狀態 帶看中 售價 698 萬
土地類型 農地 坪數 1147.08 坪
土地座落地段   土地用途  
土地寬度   土地深度  
每坪單價 0.61萬/坪 公告總值  
地上物   法拍土地 不是
土地銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
土地特色 柳營交流道蜜世界農地-柳營農地出售


大面寬,地形方正,近東山交流道 

風光明媚,視野優良,適合農作 

可申請合法農舍,休閒度假好所在 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
土地聯絡人資訊
聯絡人姓名 翁惠敏
手機 0919-023-913 電子信箱 hui1303@gmail.com
所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
公司電話 0919023913 公司傳真 06-3317809
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大武街近奇美△窗豪宅建地
mandy79 在天空部落發表於12:01:49 | 建地

土地基本資料
案名 大武街近奇美△窗豪宅建地-大武街近奇美窗豪宅建地 案號 GS02286
地址 台南市北區大武街
最新交易狀態 帶看中 售價 1288 萬
土地類型 建地 坪數 45.468 坪
土地座落地段   土地用途  
土地寬度   土地深度  
每坪單價 28.33萬/坪 公告總值  
地上物   法拍土地 不是
土地銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
土地特色 大武街近奇美窗豪宅建地-北區建地出售


都市計畫內住宅區,近奇美△窗優質建地 

地形方正好規劃 

適合蓋豪墅、大店面、宿舍 

生活機能佳,交通便利 

已有指定建築線 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
土地聯絡人資訊
聯絡人姓名 翁惠敏
手機 0919-023-913 電子信箱 hui1303@gmail.com
所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
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國8本原街上都計農地
mandy79 在天空部落發表於12:00:50 | 農地

土地基本資料
案名 國8本原街上都計農地-國8本原街上都計農地 案號 GS02257
地址 台南市安南區本原街二段
最新交易狀態 帶看中 售價 2200 萬
土地類型 農地 坪數 641.07 坪
土地座落地段   土地用途  
土地寬度   土地深度  
每坪單價 3.43萬/坪 公告總值  
地上物   法拍土地 不是
土地銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
土地特色 國8本原街上都計農地-台南安南農地買賣


土地完整,都市計畫內 

聚財寶地,出入便利 

稀有釋出,潛力無限 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
土地聯絡人資訊
聯絡人姓名 翁惠敏
手機 0919-023-913 電子信箱 hui1303@gmail.com
所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
公司電話 0919023913 公司傳真 06-3317809
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南科方正雙臨路建地
mandy79 在天空部落發表於11:59:57 | 建地

土地基本資料
案名 南科方正雙臨路建地-南科方正雙臨路建地 案號 GS02125
地址 台南市善化區文正路
最新交易狀態 帶看中 售價 658 萬
土地類型 建地 坪數 55.06 坪
土地座落地段   土地用途  
土地寬度   土地深度  
每坪單價 11.95萬/坪 公告總值  
地上物   法拍土地 不是
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土地特色 南科方正雙臨路建地-台南善化建地資訊


近體育場,善化國小,南科 ,生活便利 

近市中心交流道,交通便利 

前後臨路,預定8米計劃道路 

寬約9.5米,深18.6米,相當好規劃 

內含一筆7.9道路用地未徵收 




 



 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
土地聯絡人資訊
聯絡人姓名 翁惠敏
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所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
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安吉路40米路旁農地
mandy79 在天空部落發表於11:58:26 | 農地

土地基本資料
案名 安吉路40米路旁農地-安吉路40米路旁農地 案號 GS02359
地址 台南市安定區新吉
最新交易狀態 帶看中 售價 1130 萬
土地類型 農地 坪數 205.39 坪
土地座落地段   土地用途  
土地寬度   土地深度  
每坪單價 5.5萬/坪 公告總值  
地上物   法拍土地 不是
土地銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
土地特色 安吉路40米路旁農地-台南安定農地資訊


緊鄰國道8,交通方便 

適合做倉庫 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
土地聯絡人資訊
聯絡人姓名 翁惠敏
手機 0919-023-913 電子信箱 hui1303@gmail.com
所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
公司電話 0919023913 公司傳真 06-3317809
網 址 http://www.小敏歡樂屋.tw
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高雄市田寮農地
mandy79 在天空部落發表於11:57:18 | 農地

土地基本資料
案名 高雄市田寮農地-住商不動產住商虎尾寮店台南房屋住商 案號  
地址 高雄市田寮區高雄田寮段
最新交易狀態 帶看中 售價 990 萬
土地類型 農地 坪數 975.26 坪
土地座落地段 田寮段 土地用途  
土地寬度   土地深度  
每坪單價 1.015 公告總值  
地上物   法拍土地 不是
土地銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
土地特色 住商不動產住商虎尾寮店台南房屋住商-高雄田寮農地出售

●12米大臨路 


●種芒果,荔枝等,開心農場 


●面積1分86(545.72坪)與1分36(399.02坪) 


●需合併購買 


●額外送道路用地約97坪


 ◆出價就談、配合銀行貸款◆


 


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態度為您服務★


 


★經營理念:學習 、共好 、感恩、用心您一定看得到


 


◆住商虎尾寮(真幸福不動產)《小敏》0919-023913  
地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
土地聯絡人資訊
聯絡人姓名 翁惠敏
手機 0919-023-913 電子信箱 hui1303@gmail.com
所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
公司電話 0919023913 公司傳真 06-3317809
網 址 http://www.小敏歡樂屋.tw
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吉寶市三角窗店住
mandy79 在天空部落發表於11:00:43 | 東區

房屋基本資料
案名 吉寶市三角窗店住-吉寶市三角窗店住 案號 GS02255
地址 台南市東區利東街
最新交易狀態 帶看中 售價 2088 萬
房屋類型 店面 總登記坪數 173.417 坪
格局 6房 , 2廳 , 8衛 屋齡 20年
每坪單價 12.04萬/坪 公設比  
車位 沒有 座向  
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層 1-3/8 管理費  
管委會 沒有 中庭 沒有
邊間 不是 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色 吉寶市三角窗店住-東區店面出售


仁和路商圈,東區,仁德交界,生活機能極佳

近市立醫院,仁德交流道 

適辦公室,舞蹈教室,網路商店,'倉庫物流 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
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崇善十三街裝潢美寓+車位
mandy79 在天空部落發表於10:55:07 | 東區

房屋基本資料
案名 崇善十三街裝潢美寓+車位-崇善十三街裝潢美寓車位 案號 GS02285
地址 台南市東區崇善十三街
最新交易狀態 帶看中 售價 558 萬
房屋類型 電梯大廈 總登記坪數 34.26 坪
格局 3房 , 2廳 , 2衛 屋齡 23年
每坪單價 16.29萬/坪 公設比  
車位 沒有 座向 朝西南
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層 7/7 管理費  
管委會 沒有 中庭 沒有
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房屋特色 崇善十三街裝潢美寓車位-台南東區電梯大廈資訊


近文化中心,市立醫院,崇明學區 

近交流道 

全新裝潢,含車位 

採光佳,格局方正,生活機能佳 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
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手機 0919-023-913 電子信箱 hui1303@gmail.com
所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
公司電話 0919023913 公司傳真 06-3317809
網 址 http://www.小敏歡樂屋.tw
更多房屋資訊
房屋資訊 更多房屋資訊:買房屋    房子    台南房屋    台南買房屋    台南買屋    房屋出售    房屋出租    土地查詢    委託買賣    公司簡介    精英團隊    人才招募    不動產知識    台南市房仲    
























東區四房一樓美寓
mandy79 在天空部落發表於10:53:30 | 東區

房屋基本資料
案名 東區四房一樓美寓-東區四房一樓美寓 案號 GS02307
地址 台南市東區富農街二段
最新交易狀態 帶看中 售價 420 萬
房屋類型 公寓 總登記坪數 28.45 坪
格局 4房 , 2廳 , 1衛 屋齡 36年
每坪單價 14.76萬/坪 公設比  
車位 沒有 座向 朝北
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層 1/5 管理費  
管委會 沒有 中庭 沒有
邊間 不是 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色 東區四房一樓美寓-台南公寓出售


東區四房一樓美寓,可停雙車 

出去既是富農商圈,下去近國道1號交流道 

另一邊是往市區夢時代 

南來北往很方便 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名 翁惠敏
手機 0919-023-913 電子信箱 hui1303@gmail.com
所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
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東區四車金樓店
mandy79 在天空部落發表於10:52:27 | 東區

房屋基本資料
案名 東區四車金樓店-東區四車金樓店 案號 GS02119
地址 台南市東區榮譽街
最新交易狀態 帶看中 售價 598 萬
房屋類型 店面 總登記坪數 41.54 坪
格局 3房 , 2廳 , 2衛 屋齡 17年
每坪單價 14.4萬/坪 公設比  
車位 有車位, 坡道+機械 座向 朝東南
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層 1-2/7 管理費  
管委會 沒有 中庭 沒有
邊間 不是 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色 東區四車金樓店-台南東區店面資訊


超值金店面,座落精華東區地段 

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屋況,採光極佳 

近文化中西,德安百貨,巴克禮公園與明星學區

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聯絡人姓名 翁惠敏
手機 0919-023-913 電子信箱 hui1303@gmail.com
所屬公司名稱 住商虎尾寮加盟店 公司地址 台南市東區裕文路70-1號
公司電話 0919023913 公司傳真 06-3317809
網 址 http://www.小敏歡樂屋.tw
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ID:mandy79
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