我的夢想家 - yam天空部落

: 綠自然

2008-07-06 19:26:21

種植盆栽的好處有很多

植物可以吸收二氧化碳並分解其他有毒物質

這麼一來

可以淨化空氣

美化環境

大量減少溫室氣體

可以大幅改善溫度溼度和空氣品質

對身體健康有很大的幫助

也可以節約能源

另外

可以幫助花卉市場的活絡

幫助那些農民

或是從事園藝的人

這樣可以改善那些農民的生活啦

種植盆栽是一種良性循環

真的很棒

這是我看了一本 " 居機空氣大淨化 " 後的想法

這本書內容是美國太空總署歷經25年以上的研究成果

台大園藝教授審定

是一本很好看很不錯的書不會乏味

有興趣的人到我的部落格看看

http://blog.yam.com/greennature2

請大家為地球盡份心力

謝謝大家

Eric: 建築平面圖車位問題	2008-06-19 23:26:30
你好, 看中一透天的預售屋, 它的地下室規劃為車庫, 人車分道. 但是看建築平面圖上, 除了地下室有劃車位, 一樓原本為客廳的部份也劃了一個車位, 結果客廳及廚房都畫在二樓, 主卧沒出現在平面圖上. 建商說是容積率的問題. 請問這樣是合法的嗎 ? 會不會最後廚房是建在二樓, 而非一樓 ? 謝謝.
Jeffish 的回覆:	2008-06-20 07:39:55
一般...我們去看房子, 建商會給的是最後結果的樣子...也就是不管他最後怎樣規避法律, 最後他會將廚房, 客廳, 安排在哪裡就會在哪裡...照你的說法來看, 廚房應該在二樓. 建商應該是用獎勵增設車位辦法, 提高容積率....但是, 這都是建商的行為問題(違法, 但很多人這樣做)...如果最後他希望將一樓增設的車位部份弄成客廳與廚房...他就會提供一樓是客廳與廚房的規劃給你才對...

Matt: 是否能給裝潢設計呢?	2008-06-19 12:09:26
Jeffish你好,我有家裡的室內平面圖,能否給我在裝璜前的一些簡單配置設計建議?(若可以,請告知我能寄到哪裡給你,email??).
Jeffish 的回覆:	2008-06-19 17:35:16
jeffish@ms36.hinet.net

annayeh: 是否能幫忙設計或裝潢呢?	2008-06-17 20:43:40
jeffish先生您好：我家位於桃園龜山這兒，由於房子超小，坪數約十二坪左右，且屋齡約20年了，希望能請您幫忙設計及裝潢，不知你是否方便? 因為來看的師父說，光是頂樓的處理已經要六十萬，還沒談到四樓的裝潢…不知道是不是行情價…但我已快昏倒了… 這是一個四樓的公寓，希望能打通頂樓，但頂樓只佔公寓一半的空間： (側面圖) ========================== \| \| \| 5F \| \| \| -------------------------------------------- \| \| \| 前 4F 後 \| \| \| -------------------------------------------- (四樓俯視圖) ------------------------ 樓梯 \|冰箱\| 後陽台 --------------===-- 門 \|\|+++++\|\|+++ 前 \|\| \|\| 窗 \|\| 房間 \|\|廁 +++++ \|\| \|\| 所神明 \|\| \|\| ------------------------ -------------------- 能否幫幫忙呢?還是能有較平價的廠商可提供呢?
Jeffish 的回覆:	2008-06-18 08:14:57
看不懂你的圖..有更清楚的資料嗎?

寧靜海: Help~ (私密留言)	2008-06-16 10:35:44
此篇為 (私密留言)
Jeffish 的回覆:	2008-06-16 23:38:26
弄了一個晚上...還是不知道怎樣幫你投票耶...
寧靜海的回覆: (私密回覆)	2008-06-17 10:02:15
此篇為 (私密回覆)

大宇設計:	2008-06-15 17:08:07
很棒的 blog ..... 文章跟照片都很清楚 !! 實用性很高 !!

Youpon: 舕美食生活。找Youpon	2008-06-06 17:28:26
你熱愛生活也熱愛美食嗎？推薦您一個介紹折扣資訊的網站希望大家會喜歡唷！喜歡我們的話也歡迎您推薦一下唷！ http://diary.blog.yam.com/youpon

葉先生: 請您幫忙設計 (私密留言)	2008-06-03 01:03:20
此篇為 (私密留言)
Jeffish 的回覆:	2008-06-04 23:12:30
好啊..不過最近Jeffish有些小忙...大概六月中後我們以mail連續, 可以嗎?
Jeffish 的回覆:	2008-06-05 00:50:52
對不起打錯字, 是用mail『聯繫』, 不是『連續』
Jeffish 的回覆:	2008-06-05 00:50:52
對不起打錯字, 是用mail『聯繫』, 不是『連續』
Jeffish 的回覆:	2008-06-16 21:48:12
請mail給我. Jeffish@ms36.hinet.net
Jeffish 的回覆:	2008-06-16 21:48:12
請mail給我. Jeffish@ms36.hinet.net

布丁: 真心推薦～超棒的資訊此人為天空部落的會員

2008-05-30 17:01:22

真心推薦～超棒的資訊
我和同學目前正在準備明年的研究所考試～聽學長姊推薦我們到TKB數位學堂準備考試，所以我們就一起報名啦！
進去補習後發現我們可以依照自己的學習狀況自由調整學習進度，聽不懂就倒帶再聽一次，老師在黑板上的筆記或是分析表格不怕還沒抄完就被擦掉，可以暫停畫面，等抄完筆記後再繼續，永遠不怕跟不上別人的進度。
而且他們除了研究所的課程之外，還有許多國營事業、就業證照的完整課程(例如：台電中油、中華電信、郵政人員等)，甚至還有很多語言學習及生活化的課程。
在這邊推薦給各位網友大大參考囉^_^網址如下～
http://www.tkblearning.com.tw/web/courseInfoField/class_Course.jsp#01

YAM天空-客務企劃: 想邀請您當光屋的體驗寫手 (私密留言)	2008-05-30 10:32:24
此篇為 (私密留言)

sonny: 想看我家, ok啊!	2008-05-26 23:55:11
想看我家, ok啊! 反正在都在新竹很近，時間再和我連絡吧！回點到我部落格就知道建案及建商了．我不敢說蓋得很好, 因住戶和建商也曾因工程瑕疵開會討論, 不過建商願意和住戶針對問題溝通改善，是我覺得還不錯，值得肯定的．

湯妮麻: 浴室隔間方式與防水是否影響很大	2008-05-26 18:11:28
hi, jeff 您好, 想請教您個問題我的房屋, 是透天4樓半每層都有一間浴室,且有對外窗戶但除了靠進外牆及與隔戶的隔間牆是RC 結構外另外兩面牆面都是輕隔間這樣的浴室隔間方式, 是否妥善未來浴室防水的部份是否會有問題很擔心ㄝ
Jeffish 的回覆:	2008-05-26 23:20:06
你所謂的輕隔間是何材質?? 通常透天不會用輕隔間, 因為輕隔間是用來減輕高樓的負重用的... 如果是用紅磚, 應該很ok... 如果用矽酸鈣板夾層灌漿, 得看接何處的穩定狀況, 如果可以耐得住地震的震動, 而不會因搖晃而出現裂痕, 那也ok. (其他材質也可以這樣看...) 不過主要還是要看防水層怎麼做? 如果做不好, 該處樓下快則約2~3年就會看到問題..慢則 6~7 年...會出現壁癌的東西.. 另外, 透天的水塔如果用RC做, 也很容易出問題, 因為水塔防水做的不好, 又長期蓄水, 導致水漸漸從結構的小細縫流出, 並在家中的牆壁裡流竄...水塔下的樓層最容易出現壁癌...也是因為這樣!

sonny: 層縫防水工程	2008-05-26 00:08:18
我的房子目前完成結構, 牆壁尚未防水(我們會做全棟三層彈水防水)及粉刷. 最近建商為了加強層縫的防水功能, 防止以後雨水沿著層縫滲進來, 打算針對每層地板及牆面間的內部層縫, 進行全面的修補, 即是沿著所有外牆與地板之內部牆角打出一條凹槽，然後再用無收縮水泥補上．不過我家結構蓋好也有好幾個月了，除了斜屋頂層縫外及二樓一個角落有看到層縫滲水的現象外，其他地方好像還好並沒看到滲水，而這次是要全面清理，不論是否有滲水, 所有層縫都會打出凹槽(沒有打穿)再補上，真不知這樣的做法是好還是不好？不知會不會傷到壁中的水電管或結構？　亦或是沒滲水的地方反而滲水了？
Jeffish 的回覆:	2008-05-26 23:12:22
你的這個建商很優ㄛ... 基本上, 針對所有的水泥伸縮縫做二次處理, 是很費工的一件事情, 因為所有的縫都需要先開溝(就是你說的打凹槽), 然後再以無收縮水泥補上, 這是一件很費工的事情, 整個做好之後, 還要在打上粗底, 再作防水.. 一般的建商, 都不會做這道手續, 因為這樣費工又耗時, 在工資很昂貴的時代, 這根本就是一件不可能的事情...通常都只會在RC結構上, 直接打粗底, 就做防水了, 有些還不做...更不用講全面防水了...等以後出問題, 就用『小針美容』來填縫... 恭喜妳, 等你家好了之後, 小弟可以有個不情之請嗎? 可以到你家看看嗎? 真的很想看看這個建商的作品.. 可以將這麼優良的建商公佈給大家知道嗎??
sonny 的回覆:	2008-05-27 00:00:32
想看我家, ok啊! 反正在都在新竹很近，時間再和我連絡吧！

ying: 謝謝您	2008-05-22 09:16:49
感謝您這麼快就回覆留言，我相信您一定是忙中抽空，謝謝。祝福您一切順心。

ying: 社區圍牆	2008-05-21 09:09:29
Jeffish您好，在您的部落格常見您熱心為網友解惑，我實在是不知道該去哪裡詢問這類問題，所以貿然在這裡留言，不知道能不能夠請您給一些建議。我們社區是透天連棟形式，共約有七十餘戶，建商原先設計以百歲磚牆與外界相隔，日前營造擅自將某一段圍牆改為鐵絲網，不但有礙觀瞻，更影響社區安全。而營造的說法是因為該段圍牆旁的外部社區地勢較高，對牆會造成擠壓效果，用百歲磚危險，但我們猜測應該是百歲磚牆易倒（我們後院也是用百歲磚牆，有一排倒過），該段圍牆順著地勢高高低低，恐怕若真的用百歲磚砌起來，也難逃一倒。社區住戶對此頗難接受，但是營造提出合約中有【高低差處設有所需之擋土圍牆設施，該設施高度視現場實際高差所需尺寸予以調整】，而且我們的合約對於庭園部份竟然沒有寫明圍牆材質，只有在保全一項寫到【社區外圍地界之百歲磚圍牆頂架設雙軌紅外線感知器】，所以我們也不確定據合約去爭取能否站得住腳。想請問您的是：如果營造所言為真，無論是怕擠壓或是怕倒，除了鐵絲網我們還有別的選擇嗎？而若以合約力爭我們是站得住腳的嗎？（因為營造所舉條例似乎也僅就尺寸而言，並未牽涉可以擅自更換建築材料）很不好意思寫了這麼多，佔用您的時間，若得您的回覆相信我們會更有爭取的方向，謝謝您。
Jeffish 的回覆:	2008-05-21 22:08:03
聽起來問題很棘手.. 不過, 處事不外情理法. 於法 : 由於建商玩文字遊戲, 【高低差處設有所需之擋土圍牆設施，該設施高度視現場實際高差所需尺寸予以調整】，文字上也只提到『所需尺寸予以調整』, 卻沒提到『可以更換建材』... 於理 : 是否鐵絲網無法有效阻隔, 並提供寓所之安全必須, 這個需現場勘查. 是否建商真正考量後, 確認沒有固定且具實質阻擋效果之方案可行, 這個也都需要請建商提出考量過程. 於情 : 要是我, 我也無法接受... 這類問題都需要有很大的耐心與毅力, 而且, 鄰居們要同心, 切勿被建商各個擊破...

Leon: 客變	2008-05-15 00:08:23
Jeffish您好, 我是上次請你幫我客變的人, 不知道您還記得嗎? 我每天早晚都按時收一下mail, 好想知道客變後的樣子>"< 不知道您有幫我重新規劃了嗎.
Jeffish 的回覆:	2008-05-15 00:58:58
抱歉, 小弟的電腦掛了, 正在搶修中! 所以, 可能要等幾天! (剛剛電腦連續出現5次藍底白字, 好不容易修復, 正在修復中.)

帽帽: 也許己經遺忘了	2008-05-14 17:04:09
jeffish你好是那個高雄媽媽，高雄那房子是虧了錢的出脫，心裡很是不願，但怕以後有所差錯會怪罪於它，只好這樣做了再次謝謝你。
Jeffish 的回覆:	2008-05-14 19:54:24
真剛好, 這兩天我還剛好想到你的情形, 還在想說你不知道住進去了沒!? 下次如果有喜歡的房子, 可以讓我幫你看看格局, 以你們家人員(父母+2個女兒), 還有身高的問題, 以及你喜歡的鄉村風格.. 可以先規劃一下, 才知道好不好住. 停損也是一種對自己好的選擇!

頭大的人: 不想裝潢，又不知該怎麼辦～	2008-05-13 09:57:20
感謝JEFFISH大的回應，排水孔的正確位置在離地187公分的地方，且是與底下一排插座的上方，其牆面上方是沒有凸出的樑，而且是每間的排水孔皆出現在下面有線路的牆中央，當初問過，他們是回答那個是保留線路，直到最近有鄰居再三詢問，對方才告知那是排水孔，且表示幫我們無法移位，若有需要則自行變更，讓我們都很錯愕，但也想知有無解決之道，很怕哪天突然從排水孔滴水下來，那底下的線路和電器不就很危險～拜託您，請您告訴我這該如何解決。
Jeffish 的回覆:	2008-05-14 01:54:17
如果依據原來的客變圖, 確實是插座線路與排水孔重疊...那這點就是預售屋變更未確實的結果.. 現在也只能跟建商談了. 如果不行, 未來做點裝潢就變成是必須的了. 簡單在牆壁打出溝槽, 埋入增加的排水管路去銜接現在的管路.

頭大的人: 冷氣排水孔位置	2008-05-12 18:14:08
請問我是樓高3米6的預售屋，冷氣排水孔位於客廳與客房的牆面上，離地面180CM的位置，且靠地面的地方有一排的插座與電視接頭，請問這樣可以嗎？還是一定要變更排水孔的位置呢？因最近要交屋了，麻煩您回答了～謝謝～
Jeffish 的回覆:	2008-05-12 21:29:09
你好.. 3米6的挑高屋, 應該不會做夾層吧!? 先回答你靠近地面那一排的插座與線路出現孔, 一般來講, 插座, 電視訊號出現孔都會以『地平出線』來規劃, 因為, 這些插座的功用是給移動式的東西接電用的, 所以, 大概都會離地約30cm左右出線. 另外, 像電燈開關就會設計在離地約110cm左右的位置. 至於最高的冷氣排水管...由於這個要看現場的配置, 通常 : 1. 如果RC天花板下無樑, 則直接以樑下45公分左右出孔 2. 但是若要設計天花板(裝潢, 矽酸鈣板), 由於可能會做造型, 或安裝桶燈等需求, 所以, 至少都會下降一定的cm. --- 桶燈 ==> 17~20公分 --- 薄型桶燈 ==> 10~12 cm --- 消防撒水頭 ==> 20~40 cm 所以, 如果以你的天花板高3米6來講. 3.6 - 0.2 (樓層厚度) == 3.4 淨高假如要設計桶燈 ==> 3.4 - 0.2 - 0.45 (排水管位置) ==> 2.75 m 高(離地) 假設有消防灑水管路 ==> 3.4 - 0.4(灑水管路高) - 0.45 ==> 2.55 m 高 (離地) 但又牽涉到『冷房效果』的問題, 冷氣安裝的太高, 冷的慢冷氣安裝太低, 冷的範圍小所以, 一般都會設計在比常人身高高一點的地方, 大概在 2.2 m左右應該怎麼樣都不會設計在 1.8 m 高的位置. 除非那個地方的上面有樑, 需要在扣掉約 0.3~0.5m 的高度.

Leon: 室內設計	2008-05-08 09:07:12
Jeffish您好, 您的書"買到夢想家"我有買喔, 而且是在聯電UT的書局裡, 看完之後覺得獲益不少, 不過關於室內設計的部分, 總覺得意猶未盡, 不知您的第二本書何時會出版呢? 上個月才在竹北買了間預售屋, 由於再過一個月就要決定客變事宜, 最近都在為這件事情苦惱, 因為兩間臥室有樑壓床的現象, 其中一間還有你書中提到的穿心煞, 另外餐廳的部分也很難規劃, 是否可以請您幫忙看一下, 提供一下意見呢? 如果可以的話, 我寄圖給你看好嗎? Best Regards, Leon
Jeffish 的回覆:	2008-05-08 15:48:12
可以啊...要不要我幫你做客變!? (免費啦!)

Ken: (私密留言)	2008-05-01 23:54:28
此篇為 (私密留言)
Jeffish 的回覆:	2008-05-02 21:41:34
你好...買預售屋就是為了可以事先做好準備與規劃, 以免未來會浪費錢去做變更.. 通常設計變更看樓層, 不會有人嫌早...只怕太晚!! 你也在新竹附近嗎? 如果是, 我們比較方便見面詳談, 這樣我可以幫你免費做設計變更. 本週末我有事, 可能要到下週三之後了. If ok, 請你先mail 給我了 jeffish@ms36.hinet.net jeffish

喬伊斯:	2008-04-27 20:14:06
我想請問有關兒童房的設計是否有設計的案場圖嗎?.. 因為我家是2+1房的小房子目前是主臥.客臥.書房我這裡有平面圖.. http://blog.yam.com/tnjoyce/category/566518 另一篇也有裝潢好的照片.. 目前大兒子4歲..還會有一個小兒子出生.. 不知兒童房如何規劃.. 因為空間很小.. 傾向上下舖的設計.. 看您在分析上下了很多功夫.. 不知有無緣聽聽您的想法..^.^
Jeffish 的回覆:	2008-04-27 21:58:06
看起來你的小孩房尚未裝潢. 以空間來看, 最有效的運用, 應該是使用雙層設計. 在樓高未知..且資訊有限的狀況下...先做以下回覆. 方案1) 床舖都在上方, 下層衣櫥及書桌 : 不過這比較適合超過 6 歲的小孩房設計(安全考量) 現在圖上房間門右邊的牆(書桌旁的那一道), 留約65公分寬, 做直斜梯上下....並從這個位置, 畫出一條水平線, 並向窗戶方向延伸, 畫出一塊區塊, 做一層類似樓中樓的設計...這層就做為小孩子的床(兩個一起用), 下層靠窗則做書桌...右邊樑下則做衣櫥與書櫃... 方案2) 上下舖的設計 : 不過我不喜歡上層與下層重疊的樣子, 依據你家的空間, 應該可以用系統櫃作交叉垂直式的上下舖, 首先下鋪依據圖上的位置與方向, 書桌位置也在圖上的位置.. 上舖就在下撲的床頭與書桌的上方...這樣上下舖就可以錯開..由於你的右側大樑看起來很深(樑下很深 )...所以, 這邊建議維持衣櫥的設計...另一張書桌, 則設計在門的對面這邊. 上舖就只有用直斜梯上下... 希望對你有幫助!
喬伊斯的回覆:	2008-04-27 23:22:45
嗯~~想不到這麼快就回覆了.. 真是太感謝您了.. 您說的兩個方案我都懂了... 是很不錯的建議哦.. 到時要規劃時..一定要納入考量.. 讓我又有不同的新想法.. 感恩咧..^^

翊豪: 有容建設	2008-04-16 22:52:56
那像嘉豐二街的有容呢?我知道他的環境也不會說太好.因為他對面好像會設汙水揚伸站.請問那對住戶會有多大的影響呢?以及你聽過這個建案嗎?謝謝你幫助我這摩多阿
Jeffish 的回覆:	2008-04-27 21:59:31
這個建案沒注意過.. 至於污水揚伸站看人啦..基本上這汙水也是處理過的水, 是有機會有味道, 但是, 應該不至於太嚴重..

翊豪: 再問問一個問題	2008-04-15 23:40:48
不好意思喔..再問問你一個問題.就是有高壓電塔會有甚麼影響嗎?謝謝
Jeffish 的回覆:	2008-04-16 21:14:35
一般人認為..強大的電力造成的磁場, 就好比基地台一般. 這點你可以多查查相關資訊. 在風水中, 高壓電塔屬蜈蚣煞, 對腸胃不好!

翊豪: 我想問買房子的事	2008-04-15 02:08:58
你好.偶然的機會在網路上看到你.所以有幾個問題想問問你.由於我還是個學生.所以也不是很懂.家人想在這買一棟房子.所以我想要你給我建議建議.我看到竹北一茶之間(之前叫品園)有一些案子(竹北高鐵旁邊).我滿喜歡那邊的.而且價錢來說也不貴.所以想問你.那邊如何呢?因為也不是特別的有錢可以讓我們選一個十全十美的房子/所以有個7.8成滿意我就覺得不錯了.但還是要問問你的意見.畢竟買房子也不是一件容易的事.我不想讓家人損失太大..謝謝喔
Jeffish 的回覆:	2008-04-15 21:56:36
我印象中那個建商(春福)的用材(建材)很普通, 並不會太好.. 不過我有個問題...我並未看過這個案子..尚無法給你意見.. 剛剛我在網路上找資料, 看到似乎這個案名有透天的, 也有大樓的, 你是指哪一個?? 如果是高鐵站東邊南方的那個區域的透天..總價記得不貴, 好像在800萬上下. 用材是真的不好(我看過他的建材表), 感覺上不值那個價錢. 不過可能是賣地點的吧... 那個區域的西側有高壓電塔, 需注意!