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r8701002: sorry 2009-12-18 20:45:25
對不起~~我可以把平面圖寄給您嗎?  
r8701002: 自地自建進行中~請教 2009-12-18 20:43:31
版主您好~~先前曾經請教你房間格局的問題，線房子已開始進行~但是最近和老婆每天都在想著如何裝潢及家具擺設~~我們家是狹長型的透天三樓的房子~~
不知道能否請您給些建議~~~另外我將我的建屋日誌記錄下來~~~歡迎您給我指教與協助~~~http://blog.xuite.net/r8701002/home 		 
羅先生: 大理石 拋光磚 磁磚 桌面 牆面 地面 施工承包 (私密留言) 2009-12-16 20:04:20
此篇為 (私密留言)  
Jerry: 浴室改裝 (私密留言) 2009-12-10 11:19:20
此篇為 (私密留言)  
許先生: 請問裝潢費用? (私密留言) 2009-12-05 14:02:36
此篇為 (私密留言)  
趙士勳: 請問室內空間規劃/設計/間工之費用問題 (私密留言) 2009-10-27 15:17:24
此篇為 (私密留言)  
Jeffish 的回覆: 2009-11-03 08:01:37
已回覆到您的mail中.
 
Yolanda: 想mail 圖, 請你看看是否有建議 (私密留言) 2009-10-16 19:25:04
此篇為 (私密留言)  
小馮: 浴室漏水啦 2009-10-13 10:14:12
Jeffish, 您好.

拜讀您的網頁, 獲益良多.
最近1F天花板滴水, 樓上是乾溼分離的浴室.
停用浴室幾天後, 不再滴水. 猜測可能是浴室防水工程沒做好.
請教Jeffish,
1. 有不拆浴室的解決方法嗎? (如高壓灌注)
2. 我的浴室內有一個水泥砌成的浴缸, 防水需注意之處.

謝謝! 		 
Jeffish 的回覆: 2009-10-16 23:34:42
如果是管路, 是有方法用灌注的方式, 讓管路中的裂縫封住.
但是如果結構性的漏水(像你的水泥砌成之浴缸), 就難了..
小弟也不知道該怎麼不要拆除浴缸, 而可以處理好防水..
sorry.
 
小哈: 預售屋客變 2009-09-30 21:04:29
Jeffish ]，您好，
經朋友介紹而得知您的網站，
拜讀過您的文章過後，
才發現原來我的知識缺這麼多，
真的要謝謝您造福大家！
最近準備買一間預售屋,
由於再過幾天就要決定客變事宜,
自己的知識又不夠，
所以最近都在為這件事情煩惱,
是否可以請您幫忙看一下,
提供一下意見呢?
如果可以的話,
我有家俱平面參考圖，
能寄圖給你看，好嗎?
謝謝！
祝順心


  
Jeffish 的回覆: 2009-10-01 05:35:16
ok
那你就寄給我看吧..
 
: 裝修請教 (私密留言) 2009-09-29 11:54:26
此篇為 (私密留言)  
Jeffish 的回覆: 2009-09-30 06:58:04
我已經回你mail囉..
 
KOTOKO: 國家藝術園\區 2009-09-22 22:55:32
想請問一下對新竹國家藝術園區的透天有什麼看法??因為我還滿喜歡那裡的環境說..謝謝!!  
Jeffish 的回覆: 2009-09-23 22:29:33
那邊算是早期竹科附近的高級住宅區,
整體社區內環境算是不錯的,
不過由於附近的生活機能不算很好, 加上進出只靠一條路 (一端可上高速公路, 一端可到園區) , 加上地形屬於山豁型, 發展腹地不大, 基本上都圍繞在那條路上. 大發展比較不可能!!基本上就是以園區為主.
這樣的環境應該比較屬於居家型, 帶點鄉村生活型態習慣的人.
若你是這樣的, 還蠻適合的!!

不過價錢應該不算便宜, 加上李昌鈺博士的加持, 最近價錢應該有上漲吧...

  
jerry: 哪些公司會去採購防水建材? 2009-09-15 14:18:06
版主您好

小弟想請教您，因本人欲從事建築材料提供廠商的業務，目前對於建築工程還不是很了解，這間公司是在做建築材料的供應商，而我是要去做業務，公司產品有，瓷磚接著劑、瀝青防水毯、門窗填縫劑等等
想請問：
一般有哪些公司會去採購此商品?
會是防水工程公司嗎?
建設公司?
營建公司?
就是還搞不太清楚，什麼公司是我的客戶群
建設公司 與 營建公司 還是分不太清楚

非常抱歉問這麼多
再請版本多多給小弟點指教

jerry
Email: boss88893@yahoo.com.tw 		 
Monica: 昆陽星鑽 2009-08-23 12:40:00
你好, 我是從網路上找你的資料我的問題事關於昆陽星鑽, 請問是否方便與我聯繫, 多謝.
我對哪裡的房子很有興趣卻被市場的價格搞得很頭痛. 多謝. 		 
Jeffish 的回覆: 2009-08-24 20:11:45
你好...
我並不清楚你說的昆陽星鑽..
不過我們可以多談一下..
 
科南: 冷膠瀝青防水 (私密留言) 2009-07-09 21:25:36
此篇為 (私密留言)  
小丸: 關於豪宅 2009-06-16 17:08:08
dear 伯彥大哥

我是小丸
想請問一下
就你對豪宅設備的了解
以下的配備條件是否有其獨特性
下列建案
是新竹目前坪數最貴的建案


大觀無極 春福機構
戶數：39戶
銷售狀況：3成
房價價位：30萬/坪、一戶3千萬起
目前狀況：10月拆鷹架、4月開幕酒會、5月開始銷售

特色：
1.全樓層96米高、23層樓、地下3層，車道進出分離
2.全樓層廣播系統用頂級B&O音響
3.每戶贈送B&O六片裝CD主機(價值30萬)
4.保全管理，使用丹麥物業管理系統，如同寶萊豪宅相同，如未預約則不 放人進去
5.進入電梯須採臉型辨識系統、刷卡系統，設定每戶樓層，如住15樓，電梯可按樓層有地下室3各樓層、1樓大廳、自己住家、頂樓其餘不可進入
6.頂樓為宴會廳，西式可容納100人左右、中式約22人。
7.最低116坪、180坪、360坪
8.窗戶用的是YKK、玻璃是LOWE(隔熱性超強、厚度8公分3層)
9.一樓後公設，垃圾處理採冷凍設備
10.一樓後公設，圍牆搭建4米高
11..房子內玄關可以先按電梯鈕
12.二樓有吧台、健身房、WII遊戲室、芳療區、游泳池
13.水岸第一排(前為綠地,面對頭前溪)
14.自有管線(衛浴…)
15.可裝設E-HOME監控
  
ivy: 足跡 2009-06-08 20:47:00
哈囉~~很開心能逛到你的部落格唷!!
你的文章很棒唷!!
有空也歡迎來我家玩玩囉~~

http://www.itochu.ws
gigi8877@hotmail.com 		 
Selina: 預售屋客變 2009-04-30 22:25:59
Jeffish您好, 我買了竹北的 一個預售屋, 想做客變能和你聊聊嗎? 手邊已有圖面, 請問您的工作是在哪裡?  
Jeffish 的回覆: 2009-05-02 08:57:29
我們可以約個時間見個面談談!
我的mail : jeffish@ms36.hinet.net
 
道鴻實業: [推薦]多功能特殊矽水泥漆 2009-04-30 21:49:10
特性：

一、粉光：兼具批土功能(與水泥砂漿特性相同，表面粗糙度Ra:4.07mm)。

二、塗料：極富耐候性，耐酸鹼，抗老化(耐酸鹼水噴霧不剝落)。

三、防水：無毛細孔，水分無法滲入，完全阻絕水源滲水，具備足夠防水功能。

四、隔熱：熱傳導係數低，不易傳熱，且潑水率高達98%，不易吸水，才能長保隔熱之效果，防熱性能與一般水泥及塗料相差6 ℃。

五、耐寒：特性與隔熱功能一體兩面，防寒性能與一般水泥及塗料相差5℃。

六、無毒環保：水性無機物組合，可與土壤完全結合，無汙染公害，使用安全。

七、抗拉性：極富彈性，伸長率高達86.7%，對混凝土基材的熱漲冷縮效應，具優良之承受能力。

八、閃火點：272 ℃高於一般揮發性塗料，降低著火風險。

多功能矽水泥漆
(30公斤)含1桶15公斤粉料+1桶15公斤高分子

可塗佈面積：45~50平方米

歡迎至本公司部落格參觀^^
http://blog.yam.com/daohong 		 
lily: 中古屋裝修一定要換水管嗎? 2009-04-25 22:41:56
最近想要裝修房子,室內大約32坪多,本來預算並不高,想作基本裝修,請人估算單單水電浴室及廚房,門窗全換，就大約7,80萬，因房子是11多年前買，目前屋齡約26年，前屋主地板磁磚有換過，電好像有換過，水管不太確定，如果預算不足，水管也沒漏水之虞,是否可以只作電裝修，水管不要換，因為水管一換，浴室及廚房的磁磚全要重作，花費比較多，我有請認識設計師設計，但他另有高就，設計圖就送我，原先要把樓梯打掉，現在預算不允許且我也怕工程太浩大，樓梯下要作電視牆，有點困惑，不知該如何作會比較好．煩可以提出建議嗎？謝謝!  
Jeffish 的回覆: 2009-05-02 08:56:35
中古屋裝修首重『舊換新』
以26年的房子來說, 水管, 電線, 瓦斯管路早就不合用了.. 年限大約是15年.
門窗可看自己的喜好..26年前的門, 與窗子的形式以現在的眼光來看, 是舊了一點, 但只要功能上沒問題, 倒不一定要更換!

所以, 如果有預算上的限制, 你這波裝修先以更新管路為優先. 不過這樣一來, 室內的裝潢可能要以『可以用就好』的角度去思考..
 
carol: 壁紙長霉 2009-04-22 11:58:00
麻煩您抽空回覆.

小套房發現壁紙的部份都有長霉,尤其是靠窗戶處,但有開除濕機了,如果不想把發霉的壁紙全部換新. 因工程太大,想請問一下, 還有其他的解決方法嗎??.... 麻煩您了
 
Jeffish 的回覆: 2009-04-22 22:39:49
能否寄個照片給我判讀一下
 
cassie: 感謝您~~ 2009-03-13 17:18:15
感謝您解答了我對於壁紙的疑問，在請教一個問題，我如何知道壁紙紙漿的好壞？用手摸會摸的出來嗎?還是說有其他的判斷方法。謝謝!!  
cassie: 關於壁紙使用 2009-03-05 20:46:02
hi, jeff 您好,
最近新家，快要交屋了，開始稍微做些規劃。想請教您，以新竹的天氣在裝潢上適合大量使用壁紙嗎?使用壁紙有什麼優點跟缺點?如果多年後壁紙不堪使用要拆掉會不會很麻煩，花費會不會很高，拆掉後的牆面又會如何?及如何處理該牆面?謝謝您~~
  
Jeffish 的回覆: 2009-03-12 23:43:41
以天氣來說不管什麼地方.同一縣市也會有分比較潮濕或比較不潮濕
(例如南寮超潮濕.竹北市如果有大樓群潮濕度就還好.若是迎風無遮蔽物就很潮濕ex大易春秋朝北面無遮蔽物與朝南面有臨棟潮濕度差很多.)
所以要看建築物是屬哪一種.

- 壁紙有分厚薄.也不是說薄的就不好..大部分進口壁紙較有特色大多是薄的.但是所用的紙漿比較好.也不易受潮.要確定一下它的材質.但要是真的在很潮濕的地方.還是不建議用薄的.畢竟外國進口的東西不是針對台灣氣候.有些台灣有仿紋路的.可能有做厚的但是直感有些許差異.厚的也要確認一下紙將用的好壞.這很重要.

- 使用壁紙的優點.就是不會死板較有變化.用的好的話能再色彩上增添一些效果.

- 缺點就是不易保養.尤其有小小孩與寵物的時候.容易受損修補後美觀還是有差異.

  
Jeffish 的回覆: 2009-03-12 23:43:59
- 多年後想更換不會困難.費用高不高每個人定義不同.但是過程大約是....將原有壁紙先撕裂開來.盡量將表面都清理撕除.再用專用溶劑洗刷(這溶劑的名稱我忘了0.0).需要費點功夫.洗刷完畢之後.油漆在進行批土修補.就ok囉!!....

ps:另外一提..這種工程.大部分油漆工應該都會.可以讓他們依次完成復原.但費用不一.須看狀況.....

大致是這樣.ok嗎(這是之前處理大概過程)....如果要更詳細.要什麼資料我再去問貼壁紙的廠商..

  
: 你好！想請教房子的格局？ 2009-02-16 13:19:18
最近買了一塊43坪的土地，想自己蓋房子，我的面寬是5.16米，深26米，屬於長型的地，希望在一樓有個車庫、客廳、孝親房、廚房，二樓則希望有主臥及更衣室、書房，三樓有兩間客房（小孩子的房間），也希望每間房間都能間顧到採光，目前地的左邊為別人的防火巷（整面都是），右邊則是別人的土地，也還沒蓋，不曉得要如何設計格局才能兼顧到以上的條件又能採光通風良好？  
Jeffish 的回覆: 2009-02-17 23:18:18
像這種細長型的土地, 首先先看寬度...以這塊土地寬度5.16m來講, 兩邊各立一片牆, 至少須佔30cm~40cm寬...這樣, 室內的空間至少就只剩下4.75m~4.85m之間...這樣的寬度, 在空間的安排上, 盡量以深度方向為主來排列, 取代寬度方向設計...
舉例來說 :
深度方向排列 : 靠馬路這邊規劃主臥床區, 向後一點的地方設計更衣室, 再設計主臥浴室, 然後設計天井(採光用), 樓梯則與土地的長邊平行來作排列..接著再設計書房等空間.
(這只是舉例說明...)

採光可以用天井方式來處理...以這種深度深26m的土地, 若以建蔽率60%來計算, 至少可以蓋深15.6m的房子...有點深, 至少要用5~6支柱位...中間設計天井, 可以讓中間的部份可以透過上方來採光..

建議你們將房子一開始設計在偏前方一點, 不過要看隔壁房子的建築線...這樣, 可以爭取後段土地二建的機會, 搞不好有機會蓋出深 20m 的房子...這樣, 你可以將房子規劃為前後兩部份...中間有個天井庭院..前面可以規劃8~10m深, 天井5m深, 後段可以規劃5~6m深的房間. 這樣每層樓層可以蓋到3.6m高...約19階階梯...

此外, 還可以規劃為錯層設計, 客廳一樓挑高...後面為廚房
二樓為孝親房, 3樓為主臥...規劃為錯層可以營造出不同的樓層感, 好多想法...一時寫不完...
可以mail來 Jeffish@ms36.hinet.net
大家討論討論!!
 
luckymr: (私密留言) 2009-02-14 11:04:26
此篇為 (私密留言)  
hy: 您好，有裝潢設計問題想請教 2009-02-11 17:04:50
您好：

因為房子8月交屋，
如果想找您談談室內裝潢設計的話，
最晚何時要開始呢？
謝謝

ps.在新竹市，4房格局.
(我已經有email給您了）
  
Jeffish 的回覆: 2009-02-17 23:19:02
收到了, 已經回你mail了!!
 
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