【未徵收先買賣，十年來璞玉農地彷如期貨交易。】
後龍科技工業區撤案，苗栗灣寶、海寶農地獲得保障，確立開發政策的土地徵收，必須排除優良農地，以及尊重居民意願的二項原則。
但是在新竹縣竹北地區的東海村、下山村等聚落居民，卻是面臨著璞玉計劃的大面積開發，農民土地將被強制徵收，成為下一個風起雲湧的農村抗爭。
一般人對於新竹竹北地區，總是覺得在竹科長期發展下，週邊土地都已成為新興市鎮，大概沒有什麼完整農地。
但是走進竹北地區的東海村到下山村，才會發現如同鑽進一個城市邊緣的桃花源。
不幸的是，這片區域，正面臨無比沈痛的開發危機。
【完整農地景觀，這是璞玉計劃區內的真實農村，不是紛亂的市鎮邊緣。】
【自然農地即是璞玉，何需開發破壞的人工整型。】
在竹北地區的東海村到下山村的面貌，有著完整廣大的農地，翠綠的綠籬樹林，自然的卵石田埂，古老的紅磚老宅，以及完善的圳道系統，整個區域不僅是優良農地，甚至是台灣北部珍貴的農村莊園。
【來自河流上游，清澈乾淨的渠道系統。】
保持著百年的面貌，最大的動力，來自新竹客家族群的愛鄉精神，不賣地、不變動，才能留下完整自然的農村樣貌。
【遠山秀田卵石埂，台灣已少見保留完整原始的農村樣貌。】
「沃土無窮人」，一位下山村的居民表示，百年來依靠農耕，養活三代人，到現今子女散居各地、外出工作，都希望保留故鄉的美好，因為土地要「傳承」。
【百年歷史的鄭家通德堂，在區域內古厝林立。】
各家族的土地「傳承」，集合起來，就是整體環境的「傳承」，也就保留著讓人驚豔的田園風貌。
【包山包海綜合開發的璞玉計畫。】
但是土地開發案打破「傳承」精神，從十年前提出的「璞玉計畫」，根植在新竹科學城的思維下，開發週邊土地，直到新竹高鐵站規劃後，又計劃將竹科與高鐵特定區之間的土地開發利用，形容這些未開發農業地區，如同未雕琢的璞玉，於是以「璞玉計畫」，形容這項面積高達四百多公頃開發案。
直到現今，迎合知識經濟的浪潮，在區域內有多所大學分校，又添入以大學城為主導，推動的「知識經濟旗艦園區」，委由交通大學的推動團隊擔任總顧問，規劃土地的開發設計。第一期開發面積約為450公頃的「知識經濟旗艦園區」，包含82公頃的產業專區，40公頃園區化大學、328公頃優質生活區，後期還有700多公頃土地等待規劃。換句話說，要將整個竹北、芎林、竹東土地，完全開發殆盡。
問題是整個計劃，包山包海什麼都蓋，說穿了就是找名目執意開發，不管璞玉計劃已和鄰近高鐵特定區、生醫園區或都市計畫等其它計畫，有無排擠效應。甚至不斷複製相同的開發模式，以科學城、大學城、高鐵城為中心思維，一步步蠶食農地改成建地，光是整個計劃主要就是300多公頃優質生活區，就夠讓人質疑，政府為何透過區段徵收手段，幫建商財團找開發土地！
這樣的開發思維，數十年來搞爛台灣國土，毀滅自然農地，富裕少數財團，卻是永遠忽略農村的價值，無法思考保留農村與城市均衡發展的多元思維。
更離譜是，這個計畫根本是沒經費的空殼子，整個璞玉計畫的開發經費，竟然是從徵收人民土地販售後，籌得鉅款再分期開發園區。
強徵人民土地，賣地籌錢搞發展，這是璞玉的真實面貌，這樣的璞玉雕琢法，其實更像「血鑽石」，從人民的苦難中，謀取殘酷的經濟利益。
【居民說，土地仲介能夠申請地籍資料，找上地主遊說買賣。】
十年來，「璞玉計畫」像個巨槌，敲破百年寧靜的自然農村，讓永保自然的「傳承」，就此中斷，落入一個「炒地賣地」的惡性風暴中。
進入竹北地區，「璞玉田」如同炒作的期貨商品，十年來基於開發計畫，農地不斷被轉手買賣，原本不想賣的地主，在徵收低價的憂慮下，賣地求現換心安，然後賣出的土地，就在一個又一個賣家中喊價出售，炒地遊戲在出脫與接手的價差中，賺取利潤。
「璞玉計畫」仍未過關，但是農地早已瘋狂買賣，至今養活當地一百多家土地仲介業者，甚至日日夜夜遊走村落，找尋可以交易的土地。
【支持開發的居民，表示徵收可以解決長期土地家族多人分持的問題。】
根據房仲業者表示，參與竹北地區房地買賣有來自台北投資客，甚至有地方廠商及地區民代的加入，外圍已開發的區域，在新建大樓的高空屋率下，大玩房屋投資的炒房遊戲，在璞玉計畫區裡，又將土地當期貨，在徵收的助力下，開始玩起炒地喊價的土地交易。
當一塊塊土地被炒作成高價，不想賣地的居民感嘆，這片農業區域再也回不到過去，因為誰會在每坪數萬元的農地上，種植稻作、蔬果，這些外來的買家，完全和村落沒有情感，土地只是等待交易脫手的商品。
【在附近區域，集村農舍已蓋起，許多投資者不乏當地政商名流。】
這樣的未徵收先買賣，早已讓原居地的農民買地遠走，那些開發區域繁榮地方的說詞，只是富裕了透過低價徵收、高價銷售的開發財團，以及花得千萬錢財住進莊園豪宅的富人，根本無關被迫賣地、被迫徵收，然後在周遭房屋炒作高價下，賣不起附近房屋，只能被迫遠走的原鄉居民，所謂繁榮對村民何利？
在東海村、下山村，依舊有許多居民反對徵收，也不想賣地，仍然有著「土地傳承」的心靈。但是支持開發的強勢，土地交易的蔓延，讓這些守候故鄉的人，選擇沈默，等待最後時刻的來臨。
【對於土地，黃小姐說，不只是農地，更是家園。】
面對官商合力的啃食土地，反璞玉開發自救會顯得格外無力，熱心奔走的黃女士，以一位故鄉女兒的心情，開始踏上反徵收的征途，只因為想要留下這片美好，為故鄉保留永續發展的基礎。
她和幾位自救會姐妹，一起忙碌，從工作請假參與反徵收的學習會議，到分頭拜訪隱忍的鄉親，就是想將保護故鄉的另一種聲音，一位位凝聚起來，當她看見縱使土地買賣不斷，但是依舊處處有著辛勤老農耕作，她知道愛鄉傳承的心理，未曾消失，只是隱沒。
【許多鄉親，不願表態，但是一談故鄉，人人難捨。】
許多鄉親，一開始接觸不願多談徵收問題，但是一談故鄉卻是滿腹疼惜，然後從閃躲沈默，開始敘述不願賣地、拒絕徵收的激動心情，對於故鄉、對於土地的愛戀，誰也擋不住他們的真心吐露。
這些人不是少數，只是從沒有人問過他們，或是他們根本不知道，有著相同保護故鄉心思的朋友何在？當一位位鄉親開始現身串結，來自交大師生對學校主導璞玉案的反思，以及農村陣線的參與協助，一股扭轉的巨力正在發生，那才是守護農村的真實力量。
政府「德政」！一塊優良農業區，開發未過，僅是「開發風聲」就能破壞殆盡，一旦全案被駁回，到時誰又還這片土地一個公道。
【開發！開發！高估的發展需求，居民說農地另一頭的高樓，多年來入夜後，家戶沒幾盞燈亮，超高的空屋率，卻還要開發！開發！】
璞玉血鑽石，當新竹縣府以雕琢璞玉來美化破壞農村，讓人想到的是從農民無奈心酸中，強徵豪奪的血鑽石。
是的！又一片優良農地將被開發，又一群農民憤怒心傷，一切正在發生中，社會沒有太多關心，璞玉血鑽石，政商利益、人民土地。
