初生之犢~新手攝影請多多指教

想要買房子的人要注意了，一定要看不然被騙了還不知道。




售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
旺報【記者洪肇君／綜合報導】


大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。


◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。


◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。


◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。


◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。


◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。


◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。


◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。


◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。


◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。


◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。


◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。


◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。


◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。


◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?


◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。


◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。


◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。


◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。


引用
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101012/140/2erxa.html

最近不知道是怎麼搞的~電腦只要開音樂或玩遊戲就一定會當機。

難道是我顯示卡要離我而去了嗎><

不會又要花錢買顯示卡吧。

這一篇文章是我今天在奇摩"精選推薦"看到，因為有時候會聽到朋友在講還是單身比較好；

想去那裡玩就去那裡玩不用顧慮那麼多。后來他們也跟我講等你交了女朋友你就知道了。

也對我沒交過女朋友跟本體會不出感覺來。不過這讓我想起以前專科的通識科老師給我們看的

一個投影片，后來我也有跟通識科老師要這一個影片檔。我之所以會跟他要是因為他卻實是在

現實在生活中的情形不斷發生的。當然這一篇影片檔我還保留至今。

因為他說出了一堆人的"心聲"於是我拿來引用了一下。http://tw.group.knowledge.yahoo.com/claudia-090409/article/view?aid=2604#replyform




穩固愛情的10個好習慣



令人羨慕的美滿情侶從來不需要祈求上帝保佑她們的愛情，

只要培養良好的愛情習慣，你也可以勝任上帝的角色，

不費吹灰之力讓你們的關係固若金湯……

設想你走在下班的路上，行人匆匆擦肩而過，

你突然看到一對洋溢幸福氣息的戀人走過來，

兩個人的手緊緊握在一起，空氣中都散布著他們的甜蜜和美好。

你的感覺是什麼呢？看一眼就匆匆走過？

還是撇撇嘴表示鄙夷但是整個晚上都憤恨著：他們為什麼這麼幸運？

如果你的反應是後者，那麼你更應該反省內心：

面對感情穩定幸福的一對你很難強迫自己不去嫉妒，

你是否正在為了維護自己的戀情而焦頭爛額呢？



一、鼓勵和讚美最重要

男女剛剛陷入愛情的時候，必然會互相讚美對方的優點，

隨著關係固定下來，最初的溫度略為下降之後，

人們對這種事情就做得少了，盡管兩個人仍舊十分傾心於對方，

但是已經不會再大聲地說出讚美和鼓勵的話。

如果缺乏真心的讚美和鼓勵，那麼最初的讚美給彼此

帶來的美妙感受和感激之情就會大大降低，

直接導致的結果就是兩人的感情聯係變得薄弱。

因此，必須多多鼓勵對方，把他當作一個值得讚賞的對象，

告訴他你對他身上的某個特點非常著迷，

尤其是男性引以為豪但是很少能了解別人的看法究竟怎麼樣的方面，

比如他良好的社交能力，不為人知的小癖好，甚至是他健美的身體。

舉例：27的凱琳在這方面非常有心得：

“每次看見男朋友穿上西裝，我都會告訴他西裝最適合他，

還有他的嘴唇的形狀非常性感。當我這樣說的時候，

可以明顯看出他整個人都顯得精神煥發。”

讚美還有一個妙處就是它會被傳染，經常給對方打氣，

他也會習慣於尋找你身上的閃光點並給予鼓勵和讚賞。



二、想要什麼你就說

舉例：娜娜最痛恨丈夫在入睡前不摟摟抱抱自己就直接睡覺。

每當他忘記的時候，她就會氣惱，不好好睡覺，甚至裝病哭鬧。

而她莫名其妙的丈夫只會不斷地問她：你到底哪裡不舒服？

相信這一齣戲劇場面你並不陌生。

很多女人都跟娜娜一樣，希望丈夫或者男朋友是一個超感知能力者，

不需說明就可以做出她們喜歡的浪漫舉動，但是，

世界上有這種感知能力的人真的是鳳毛麟角，

他們不能在你的心裡裝上竊聽器，隨時破譯你的心聲。

如果他們知道你在等著他破譯，只會讓他們哭笑不得。

在良好的情侶關係中，這種猜心遊戲是堅決摒棄不用的，

最穩固深切的愛情需要以沒有障礙的溝通作為基礎。

需要什麼、苦惱什麼、希望對方說什麼做什麼，都是直接說出來的為好。

你一言不發地自己生悶氣會讓對方無所適從而鬱悶，

容易引發矛盾和衝突。



三、無傷大雅的癖好

可以無視夫妻或情侶長期生活在一起後，屬於個人的習慣和癖好

都會展現在彼此面前，無論他多麼讓你心神蕩漾，

共同生活才是考驗你的耐心和包容性的一個開端。

他可能每天早上都一邊吹口哨一邊打領帶準備上班，

也可能永遠把用過的浴巾扔在地板上。

無論是多麼奇怪的小癖好，明智的女人都應該選擇統統無視。

你很快會發現對這些小事情睜一只眼閉一只眼

對你們的關係絕對是利大於弊。

既然已經是多年形成的習慣，那麼絕對沒必要

在這種事情上浪費時間大起干戈，不要因小失大。

舉 例：張丹丹的男朋友習慣一邊開車一邊跟著收音機的音樂

在方向盤上打拍子，剛開始的時候這種習慣並沒有引起她的注意，

但是時間長了她感覺難以忍受，恨不得用頭去撞車窗。

“但是我習慣把眼光放開一些來看這個問題，

他有那麼多我喜歡的優點，怎麼可能被這個小小的

有點可笑的怪癖掩蓋住呢？在這件事情上糾纏是得不償失的。”



四、親密不應該流於形式

在愛情中，表達彼此愛意的最初都是從親吻開始，

應該注意的是，不要因為接觸久了，就把親吻當作做愛前的例行公事，

要重視你們的每一個吻，每次接吻的時候都要真誠而溫柔，

永遠像你們第一次親吻的時候一樣懷有激動和喜悅的心情。

吻是一種很奇妙的行為，可以很好地表達出一種“我對你愛不釋手”

的情懷，對方會感覺你深深地被他吸引，同時他的愛也是你所渴望的。

另外，增進感情的方法並不只限於親吻，兩個人在一起的時候

應該多用撫摸或其他的身體接觸來表達感情。

有的情侶習慣在任何時候都手牽手，即使在兩個人睡著了以後也不分開，

這是一個值得借鑑的習慣，可以讓你們之間的默契

和溫情保持在一個細水長流的穩定水平上。



五、每天至少聯繫一次

如果每天下午你都會收到伴侶的一個短信，你會不會感覺很幸福？

也許你們晚上就會見面，但是無論如何他都會保持這個習慣，

哪怕只是寥寥的幾個字。這個短信成了你們之間感情的紐帶，

讓你知道他百忙之中心裡還惦記著你，還有什麼比這更讓你感動的呢？

在關繫牢固的戀人中間，這種做法非常普遍，他們不會讓彼此失去聯繫，

哪怕是一天也不行。現代社會生活節奏緊張，工作壓力繁重，

很有可能兩個人接連幾天都不能見面，無論是電話短信、

電子郵件甚至是枕邊的一個小小字條，無非是想表達：

盡管我們不能見面，但是我們的心永遠在一起。



六、快樂可以自己創造

經常穿梭於各種聚會或派對的情侶往往不被人們看好，

真正有潛力天長地久的是那些習慣二人世界的情侶們。

他們不需要在人情關系網中尋找安全感，在兩個人的世界裡，

他們一樣自得其樂。真正快樂的伴侶珍惜兩個人相對的

每一個平凡時刻，他們在一起就很好，不需要其他人來打擾，

不依靠任何活動和遊戲就能滿足。 真的可以做到嗎？

可能你不相信，一對有默契的情侶可以幾個小時坐在沙發上

各看各的書，或者聊他們的白日夢，甚至就是坐在一起沉默地思考，

並不需要製造話題，也不需要什麼背景音樂，因為對他們來說，

能在彼此的身邊相伴就已經足夠了。



七、大膽追求激情

一成不變的日子讓人乏味，性愛更是如此，積極的伴侶

不會忽視這個問題。美滿的性愛特別有助於促進感情，

兩個人都有義務開發新的情趣，讓兩個人的激情永不消退。

經常變換花樣會讓彼此之間獲得更大的歡娛，同時讓彼此

更了解對方的需要，讓兩個人真正地達到身心合一。

在這個方面兩個人的交流更加重要，應該放下羞怯的心理，坦誠積極地

追求美妙新鮮的感覺，這樣才能幫助愛情歷久彌新，堅定持久。



八、愛情也需要檢查進度

並不是要求兩個人每個星期開一次例會，討論最近愛情方面的

投入支出等等是不是按時按量地完成了，也不是說，

當不安全感或摩擦產生的時候就要展開批評和自我批評，

兩個人對感情能夠開誠布公地討論並把握進度是很有必要的。

經常總結你們的表現和內心的想法可以幫助你們找出

愛情路途上的小小不平並隨手解決掉，這是很多親密伴侶

經常採用的方法，值得學習。

舉例：茉莉習慣在兩個人都很放鬆的情況下進行一個小小的談話，

她和丈夫把這個叫做“民主聯盟”，他們把近期以來積聚的感受

和想法特別是不愉快的想法統統講出來，所有可能

影響兩個人感情的不快都能夠得到宣洩和消除，

這是一種積極的方法，可以預防兩個人各自關閉心靈引起的危機。



九、永遠彼此尊重

如果想知道一對情侶是感情深厚還是感情已經亮起紅燈，

只要觀察一下他們談話時候的表情和語氣就可以看出端倪。

如果他們之中的任何一個動不動就給對方白眼、冷笑或者出語諷刺，

那麼可以宣告他們之間不太可能長久下去了。

如果一個人對另一個人總是居高臨下，說明他們之間缺乏最基本的尊重，

這是每一對伴侶都應該盡量克服的壞習慣。

盡管很多時候你需要很大的力量克制自己不發表意見，

但是一個好戀人不應該對伴侶表示出輕蔑或譏諷。

有的時候你的伴侶確實表現得愚蠢，那麼不妨換個立場考慮，

如果你受到對方的搶白或嘲笑，你必然感覺受到了傷害，

這種力量作用到對方身上他受到的打擊是相同的。

應該學會克制，保留對方的自尊對你們的關係很重要。

　　

十、沒有必要完全透明　　

誠實是兩個人相處中最應該遵守的品性，但是這並不代表

所有的事情上你都要表現得過於真實，因為很多時候

真話並不是那麼美好，很可能會對你的伴侶造成傷害。

舉個例子，巍巍的男友讓她給自己的身材打分，按照1到10分的標準，

巍巍直言不諱地說可以打7分，盡管她不是故意的，

但是她的男朋友很有失敗感，這就是讓人難以接受的真話的最大害處。

怎樣才能把握好真實和善意的不真實之間的尺度呢？

什麼時候該說真話，什麼時候應該輕描淡寫？

最有效的辦法就是在開口說話之前，先設想一下如果換成你來提問，

你會希望他說出什麼樣的答案，如果跟你打算說出的回答一樣，

你會感覺高興還是受打擊？如果是後者，

那麼很明顯你絕對不可以按照這種方式回答。

另外要注意的一點就是不要對伴侶不想說的事情刨根問底，

可能不這樣做你會感覺不甘心，但別忘了，

他們不想說的原因是他們也知道真話不一定全是美好的。 .



設想你走在下班的路上，行人匆匆擦肩而過，

你突然看到一對洋溢幸福氣息的戀人走過來，

兩個人的手緊緊握在一起，空氣中都散布著他們的甜蜜和美好。

你的感覺是什麼呢？看一眼就匆匆走過？

我的答案是:令人羨慕的美滿情侶



觀看全文...

男生必看呀!!


這是今天在奇摩新閒看到的，覺的很有趣於是拿來引用貼上。

不過這個標準答案~我想因該沒有幾個人會有的動做，除非是

經過無數的歷鍊。這是我選的答案A.B.C.A.A.C.B



問題一：你愛我嗎？　　

錯誤答案A："愛。"
錯誤答案B："這還用問嗎？"
錯誤答案C："你煩不煩啊？


標準答案：目光憐愛的望著對方三秒，然後神情鄭重的點一下頭，同時發出"嗯"的聲音，然後一把把她攬在懷裡......
　　
解析：答案A會讓她覺得你太不嚴肅了，純粹胡弄她；答案B會讓她覺得你對她的愛不夠堅定，而且她一定會喋喋不休的問到底，讓你給她明確的答案，夠你煩的；答案C過後一定是一頓大架或冷戰。其實女人對男人是不是愛她這件事兒心裡特有數，她這麼問純粹就是撒嬌調情，你抱抱她親親她比回答什麼都讓她高興。



問題二：你看我這件衣服好看嗎？

　　
錯誤答案A："挺好看的。"
錯誤答案B："還行。"
錯誤答案C："真好看，我老婆穿什麼都好看。"
　　
標準答案：來來來，轉一圈讓我看看......"待她害羞的轉完一圈後，把她拉過來，拉著她的手微笑的看著他說："真挺好看的。
　　
解析：答案A會讓她覺得你應付她；答案B會讓她覺得沒自信，在她心裡她穿什麼你都應該覺得好；可是如果真說好看，像答案C一樣她又會覺得你花言巧語不真誠。所以啊，你要表示出對她提的這個問題的認真程度，必須要仔細的看看再說。


問題三：在她把她的閨蜜介紹給你認識之後，回到家她問："你覺得我這朋友怎麼樣啊？"
　　
錯誤答案A："挺漂亮的。"
錯誤答案B："不怎麼樣，比你差遠了。"
錯誤答案C："我都沒怎麼注意她。"
　　
標準答案：我覺得她對你挺真誠的，應該好好珍惜這樣的朋友。
　　
解析：答案A純粹是沒事兒找抽型的，女人是絕不能允許你在她面前說別的女人好的（當然，母親除外。）；答案B聽著就太假了；答案C你一定覺得回答得挺高明的吧，她壓根兒就不會信，而且她會展開想像分析你為什麼不願意對她的朋友進行評價。所以，要避開問題，轉個彎兒回答，讓她覺得你一切都是為她著想，她會有被呵護照顧的感覺。
　　



問題四：你覺得我胖了嗎？
　　
錯誤答案A："沒胖。"
錯誤答案B："好像是胖了。"
錯誤答案C："呦，是不是最近太累啊，怎麼都瘦成這樣了？"
　　
標準答案：過來讓我抱抱，等抱過之後你再說：我就喜歡你這樣的，有點肉。
　　
解析：答案A回答得太乾脆了吧，她聽著不過癮。答案B純屬找罵，女孩子怎麼能喜歡聽別人說她胖呢？即使你再三強調你喜歡胖的，她還會不高興；答案C聽著都那麼虛偽，現在的女人哪那麼好蒙啊。其實，在女人的心裡，她還是希望男人不在乎她的胖瘦，雖然嘴上說為了你減肥，其實是為了自己更漂亮，能穿更多好看的衣服。所以你用肢體語言表示出你喜歡她有點兒肉就可以了。
　　


問題五：我和你前女友比起來，你更喜歡哪一個？
　　
錯誤答案A："廢話，當然是你了，要不然幹嗎跟你在一起。"
錯誤答案B："嗯，怎麼說呢，如果讓我說實話，各有千秋吧。"
錯誤答案C："她比你差遠了。"
　　
標準答案：狠狠的咬她一口或親她一下或捏她的小臉蛋，等到她撒嬌的嗷嗷叫的時候你就說："下次再問這種無聊的問題，還得這麼懲罰你。"
　　
解析：答案A也太生硬直接了吧，她接下來就會問："那你以後碰見比我好的是不是也得把我踹了啊？"答案B您就等著分手吧，太實在了耶。答案C聽上去還不錯，但你這不是抽自己嘴巴嘛，你說自己前女友不好會讓女人很得意而降低了你自己的身價。其實在女人心裡，她特別希望你的前女友是個特別優秀的女人，而偏偏是你不願意跟她好了，這樣女人心裡會有成就感的。可是你又不能直接說前女友有多好，所以就用她喜歡的方式來迴避問題吧（至於她是喜歡你捏她的臉蛋兒還是咬她一口我們就不知道了）。
　　

問題六：如果我和你媽媽同時掉進水裡，你會救哪一個？
　　
錯誤答案A："你有聊無聊啊？"
錯誤答案B："一塊兒救。"
錯誤答案C："寶貝兒，別難為我，再說這種情況也不會發生的。"
　　
標準答案：哦，我沒告訴你吧，我媽是游泳健將。
　　
解析：雖說問這個問題確實很無聊但你也不能像答案A那樣，這會引來喋喋不休的爭吵；答案B她一定會不甘心的追問下去，你不想清靜清靜嗎？答案C聽上去還不錯，但還是很牽強。不如就幽默一回，別讓她一天到晚的老杞人憂天沒事兒找事兒了。
　　

問題七：如果我老了難看了你還會愛我嗎？
　　
錯誤答案A："不可能，你老了也好看。"
錯誤答案B："女人不同的年齡段有不同年齡段的魅力......"
錯誤答案C："沒事兒，你老了我也好不到哪兒去，咱倆誰也別嫌棄誰。"
　　
標準答案：我巴不得你難看點兒老點兒呢，這樣放在家裡多放心啊。
　　
解析：答案A她聽著也高興，但心裡知道這是絕對不可能的；答案B就趕緊打住吧，唐僧來了；答案C不就說她老了肯定不好看了嘛，她怎麼能接受呢？所以啊，最聰明的答案就是既讓她打消顧慮又讓她知道你特別在意她特別怕失去她。


SB:很有趣的回答方式，其實有些也是可以應用在男生身上唷！

http://tw.group.knowledge.yahoo.com/strawberry-club/article/view?aid=134

從大地自然產生的石頭，縱令被風吹雨打

，都是泰然自若，人的生命力也真像那樣

也許我看的傷心事大多了，總希望：只要

可能，讓人間多一點笑點聲。

人真是奇妙的動物，當你放棄一個希望，

你竟會如此輕鬆，如此自由自在，像我頭

上的浮雲，也像我剛經過的橋下那些浮萍

其實很多男孩子都不知道

女孩子在他們發火後自己卻轉過身不斷啜泣。
其實很多男孩子都不知道，女孩子從來不會真正生他們的氣，因為她是真的喜歡他在乎他。

其實很多男孩子都不知道，女孩子只會對她自己喜歡的男生嘮嘮叨叨，也只會對自己喜歡的人耍性子。

你要知道，假若她不喜歡你，她根本不會來在乎你關心你，她是怕你做錯事情。

你要知道，假若她不喜歡你，她根本不會對你發火，不會沖你撒嬌，不會讓你哄她--因為在別人面前她都是淑女。

你要知道，假若她不喜歡你，你根本就沒有本事讓她哭泣，即使讓她生氣也不會超過2天！

而這一切都只是因為她喜歡你，而這一切都因為你還不夠在意她不夠懂她?

於是，你們時常爭吵，你認為她脾氣不好，她認為你不夠遷就她?

於是，你們總是冷戰，你以為她不喜歡你，她以為你不在乎她?

於是，你們總莫名其妙的彼此錯過，也許擦身而過本身就是一種悲傷著的無奈與幸福?

要知道，淒美依然是美的一種，並且美的絢麗悲涼而滄桑，那是更加的美~

因為她喜歡你，所以才偶爾沖你發火，時常對你撒嬌。

因為她喜歡你，所以才會生你的氣；

而又是因為喜歡你，她才不會去生氣那麼久。

你可知道，每個女孩子的心都是水晶做的，晶瑩剔透，很容易就碰傷摔碎。

你可知道，每個女孩子都是不設防的，你那麼輕易就闖進她的心，走的時候卻只留下傷害！

她從來都不知道，這個世界上根本沒有可以讓她哭的人，因為真正值得讓她哭的那個人根本捨不得讓她哭?

她會很矜持，她會很驕傲，她會很冷，

她總是嘴裏說著(你走開)，心裏卻一直叫你留下。

請豎起你的耳朵，也請打開你的心，去聽她內心真正的呼喚吧，而不是她嘴裏的口是心非！

她會看著你轉身，然後她跟著你轉身；當側身而過的時候，你看不見她的淚，那是滂沱在心裏的淚~

如果你喜歡她，請多陪陪她；

如果你喜歡她，請多寵寵她；

如果你喜歡她，請多讓讓她?

如果你真的喜歡她，請你去聽聽她內心的聲音，那是一種吶喊！請你張開臂膀擁抱她！

在愛情世界裏，你們總是彼此傷害著，彷佛這樣才能證明自己愛得激烈，愛到轟轟烈烈！

可是，愛情沒有對錯，更沒有你比我多我比你少的概念。

你愛她，她愛你，如此就已足夠，不要試圖讓彼此受傷，讓彼此更加脆弱悲傷。

你們彼此相愛需要的是溫暖、是幸福、是甜蜜、是快樂，而不是傷害。

不要用沉默宣戰，不要互不相讓，更不要什麼話都不講就漠然離去。

要知道，當你離去的時候，你的眼睛起了霧，她的眼角泛著淚光?

越是安靜，戰火就越傳，這是冷戰，也是彼此的傷害。

無論以後怎麼的複合，那些傷口是曾存在的，是你怎麼也抹不去的?

請給她一個擁抱，用你的擁抱去化解她心裏的悲傷與眼角的淚水。

她喜歡你，她絕對不會拒絕你的擁抱，她只會害怕你的冷漠、轉身的無聲安靜。

請記住，相愛的人不要宣戰，因為帶來的傷害超出你的預計。

也請記住，只要你喜歡她，沒什麼是你接受不了的，只要你喜歡她，就喜歡她的一切一切。

那麼她所有的小性子、所有的壞脾氣、所有的臭毛病在你眼裏都是撒嬌。

也請記住，她喜歡你，需要的不是你真的轉身，她嘴裏說著的也不是她真心話。

她只是想你寵她，想你抱她?

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