環球技術學院學生租賃中心

打「台灣人互相照顧」幌子掌摑扣押金趕客

蘋果日報　2009-02-22
專案組╱台北報導

專案組╱台北報導】我國駐日代表處近來接獲數名留學生投訴，指在東京租屋，卻遇到來自台灣的女房東欺壓，該房東打著「台灣人互相照顧」招攬，卻不簽契約、扣租、押金，任意趕走學生；其中一名20歲女大學生，更遭惡房東掌摑，付80多萬日幣租金（約30萬元台幣），只住3個多月就被趕出門，落得無處可去，無法繼續學業。

 

 

王女說，去年7月，她在J’study網站看到黃太太「沒有語言隔閡，彼此能互相照顧」的廣告，租下位於東京惠比壽約3.5坪套房，預付9個半月房租及禮金等共80萬5千元（約30萬元台幣）。

　　她去年8月中入住後，黃太太要她提供家長印鑑證明才簽約，但印鑑證明尚未寄到日本，黃太太便翻臉：「妳沒誠心要租房子。」要她搬家，12月，她要求退押金，卻遭黃辱罵，更當日本警察面被打巴掌，錢也拿不回來。她無力支付再租屋費用，已辦理休學無法繼續學業。

　　另名受害鄭姓女同學（25歲）是王女同學，她去年6月租下黃太太位於新宿區百人町套房，但住不到半年，房東便以遲繳為由，要她搬家；去年聖誕夜，黃太太拿鑰匙開房門，逼她「明天搬走」，她想解釋卻被罵：「妳可以隨便給男人幹，但話不能隨便講！」她搬家了事，但日幣10萬3千元（約3萬9千元台幣）押金也拿不回來，「遇上如此蠻橫不講理，還口出惡言的人，真是第一次！」

反鎖房門限時遷出

　　另郭姓男同學（20歲），去年6月租下黃太太位於新宿百人町、月租9萬2千元日幣（約3萬4千元台幣）的4坪套房，原談妥不收禮金，並以打掃公共區域抵付部分房租，共付26萬多日幣（約9萬8千元台幣）。但不到兩個月，黃太太即改口要他付禮金，他拒付，黃太太除開除他，更一早7時狂按門鈴要他搬家，趁他出門時，拿走鑰匙反鎖房門，嗆：「不搬走，就不開門！」他要求解約，但黃太太竟要他在5小時內清空房屋。《蘋果》昨無法聯繫上黃太太回應。

吞錢呼巴掌

　　王姓女同學去年8月向黃太太租屋，卻因無簽約印鑑證明，遭下令搬家，並扣住預付的房租及押金、禮金共約30萬元台幣，她要求黃太太退錢，卻被當著日本警察的面打巴掌。

半夜潛入屋

　　鄭姓女同學與王女為同學，因黃太太與王女不快，以遲繳房租為由，去年聖誕夜，黃太太擅用鑰匙開房門，怒斥：「明天就搬走。」約3萬9千元台幣，一毛也拿不回來。

　　郭姓男同學與黃太太原談妥免禮金，但入住後，卻改口需禮金，去年8月，一早按門鈴趕人，還拿走鑰匙、反鎖房門，嗆聲：「不搬走，就不開門。」他被要求5小時內搬家。

日本租屋 注意事項

• 首選學生會館或學生宿舍，若自行租屋建議透過仲介或代辦。
• 問清入住條件及生活公約：包括租金、押金、禮金及手續費等，入住後除遵守生活公約，最好連牆壁上可否釘釘子、可否養寵物都先問過。
• 找妥保證人：可請校方或仲介代尋，但需付費。
• 保留書面資料：付款時保留收據，簽約前看清契約權利義務關係。

※資料來源：陳玉梅、留日顧問林鳳姿

台人在日遇糾紛　求助管道

• 當地緊急救助：警察110、救護119
• 駐日代表處
  地址：東京都港區白金台五丁目二十番二號
  電話：（81-3）32807811
  急難救助：
  （81-3）3280-7917（24小時），
  （81-3）3280-7821（上班時間）、
  （81）80-6557-8796，80-6552-4764

※資料來源：台北駐日經濟文化代表處網站

日本舊習　房東收紅包

蘋果日報　2009-02-22

簽約留意

　　留日學生為省錢租屋卻遇上惡房東，留日達人提醒，台日兩地風俗民情不同，在日租屋最好先充分了解，為避免產生租屋糾紛，租屋一定要簽訂租賃契約，租屋前也要看清楚契約內容，交付金錢更要保留書面收據，以免產生糾紛時無證據佐證。

須保存書面資料

　　J’study留日情報網留學顧問林鳳姿建議，若是學生身分，租屋最好以學生會館或學生宿舍為優先考慮，若透過仲介公司或自行租屋，則要注意在日本租屋，房東通常會要求保證人且有外國人登錄，租屋前最好先找妥保證人且辦妥登錄。

　　她並表示，以往在日本房東有收「禮金」（即紅包，退租時不退還）的習慣，現在仍有些房東會將禮金列為入住條件，房客租屋前最好先問清楚，並取得書面資料留存。

　　留日的北市議員陳玉梅則建議，若學生不住宿舍，找房子最好透過有公司品牌的仲介公司較有保障；另簽約前，也要先問清楚房東有無「生活公約」，像是否可留宿親友、帶人回家等，最好都先問清楚，「日本人不習慣帶人回家，有些房東會非常介意。」

專案組