依據建築法第七十七條之二規定，供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可。按內政部的規定，整幢樓高六層以上的集合住宅即屬供公眾使用建築物，其中任何一層室內裝修，均應依法申請審查許可。違反規定者，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，逾期連續處罰；必要時則強制拆除違規裝修部分。

依據內政部頒訂之建築物室內裝修管理辦法規定，所謂「室內裝修」，係指施作天花板或高度超過 一點二公尺 的內部牆面、固定式隔屏或分間牆之更動，但不包括壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設，超出上述裝修範圍即應依法申請室內裝修合格證明。換言之，如果僅是張貼壁紙、壁布、窗簾、油漆、地坪或家具施作等一般居家裝潢，可免向建管處申請。至於整棟建物之樓高在五層以下的集合住宅，室內裝修得免申請。

為簡化住宅室內裝修審查許可申辦程序，住戶從事室內裝修於未變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造的前提下，依「建築物室內裝修管理辦法」第二十九條之一規定，經具有審查機構（臺北市建築師公會）審查人員資格之開業建築師查核室內裝修圖說並簽章負責後，准於進行施工。工程完竣後，檢附申請書、建築物權利證明文件及經審查人員竣工查驗合格之檢查表，送工務局建管處申請核發室內裝修合格證明。何處長表示，基於簡政便民暨落實行政與技術分立原則，凡經簽證之申請案，均免審核圖說、竣工勘驗及加會消防局審查，概由審查人員簽證負責，建管處將逕為核發室內裝修合格證明。

有關「審查人員」的名冊資料，可於建管處網站查詢（網址：WWW.DBA.TCG.GOV.TW）或洽詢臺北市建築師公會（地址在臺北市基隆路二段五十一號十三樓。電話：二三七七三○一一）。至於審查人員的簽證費用，依據公平交易法的規定，目前並無統一收費標準，裝修住戶應自行接洽審查人員，辦理簽證審查事宜。臺北市建築師公會為協助推動住宅室內裝修管理制度如果需要該公會轉派人員，由於公會考量作業成本及其所屬會員意願，收費標準如下：

(一)若現場有天花板、牆面之裝修，未涉及分間牆之更動者，酌收一萬元，由勘現建築師整備申請書、竣工查驗簽證檢查表、建物權利證明文件等資料，代為向工務局建管處申請核發室內裝修合格證明。

(二)若室內裝修行為涉及室內分間牆之更動者，仍由勘現建築師整備相關文件報請本局核發室內裝修合格證明，但因考量公共安全，酌收簽證費用二萬元；若變更分間牆且又涉及消防安全設備之更動者，因須另行委託消防專業簽證，酌收三萬元。

€(三)倘經建築師勘查認為現場並無「室內裝修」行為，則酌收車馬費三千元。裝修住戶在付費時，可以要求建築師出具「勘檢說明書」，用為日後處理之依據。

建築師公會的收費價格，係指透過公會轉派審查人員至現場勘查簽證的費用，民眾仍可自行接洽據審查人員資格之建築師辦理簽證，並按市場機制決定簽證費用，不一定要透過公會轉介。如果未涉及「室內裝修」行為，並不需向建管處申請備案。市民如對申辦方式有任何疑義，或發現大樓住戶涉有室內裝修行為，請以電話或傳真方式通報建管處使用管理科處理（通報專線：二七二五八三八七。傳真：二七五九五七七二）。

觀看全文...

為將居住空間具體呈現，建設公司經過精心設計所搭建的樣品屋，目的就是要牽動潛在消費者對未來生活空間的想像及憧憬。但其秀場式的室內空間，恐怕不能完全符合美味買主的生活需求。於是室內格局成型前的「空間規劃」就顯得相當重要了。



觀看全文...

居宅的變化隨著各處的週遭,環境不同而有迥異的變化

,而如何串連其中相關係的因子及氛圍,延續相同的精采

端赖經驗丰富,創意純熟且擅於重塑空間的設計為其規

劃。

用真切的心感念生活,尋覓心靈深處的渴望空間所要傳

遞的訊息,是個性的反映一種至真至性的情懷,純粹自然

的表現結合人性的動能,將空間風貌神韻沿著點線面的

基本元素,不斷地延展絡繹不絕。

觀看全文...

現代人追求更好的生活品質,期待由專業的設計師將其

心中,所構築的抽象畫面轉化為實際之設計施工,其間

經由不斷的瞭解、溝通使業主腦海中生活圖像,逐漸清

晰成形進而投影至空間規劃理念中。

呈現出適合業主生活所需之空間、尺度與居家美感,裝

修一個家總要面對煩雜的施工項目:

一、難以溝通的施工人員。

二、不断膨脹的工程預算。

三、不甚滿意的施工品質。

四、完工後的售後服務等。

其實這些令您困擾的問題,都應該交給專業由專業的工

程公司來為您服務,提供您一流的品質、降低預算、縮

短工期、為每位業主砌築一座心情得以悽靠、思緒得以

靈至之窩心城堡。

觀看全文...

一般的房屋條件～狀況再怎麼好,只要時間一久或多或少都會

,有因老舊而衍生一些缺陷的問題產生,尤其是所居住之房屋

屋齢長達十年,甚至二十年以上的老舊房屋如公寓、大樓等,

因興建較早在格局規劃、室內裝璜等方面,通常都不如新建的

成屋來得完善。

不論是久住或新購舊屋的住戶,經常都有重新裝修的需求,然

而侷限建築結構及安全的考量,如何遷就無法更改的管道或格

局,利用創意加入新穎的施作工法,設計出獨樹一幟的空間再再

考驗設計師的功力,將老舊的房子化腐巧為神奇重新包裝。


觀看全文...

曾經以為家只是一個可以隨時停留駐足的休息站,

然而生活品味逐漸提昇之際,它所衍生的是精神層

次的滿足與感動,是沉澱心靈與放縱思緒之所,隨

著生活層次的演釋,個性與品味融入生活的一環,

居家設計包括了人文思想、生活文化藝術氣息,與

實用機能成為一門專業學問。

房屋狀況的好壞是攸關設計工作的難易度,一個相當重要

的因素,狀況好的房子可以省卻您很多不必要的麻煩,相

反地狀況不佳的房子,設計上的難度相對地會增加許多。

很多原本不錯的設計案,常因為找上劣質的承包商而弄得

亂七八槽,非專業的外行人更容易因為不知如何分辨,艮莠

不齊的承包啇而吃了悶虧。

(如有室內裝修的問題歡迎來信冾詢由專人為您服務,我們

秉誠專業的知識與施工品質,為您打造優質的美居生活。)

當每個人經濟成長到一定程度時,對居家生活的品質也

相對的要求和製訂目標,親手打造一個閃亮~溫馨的家,

吃頓豐富的佳餚、共渡悠閒時光。當您心裡開始有這樣

的一分渴望,和一幅美麗的追求時是否願停下腳步,來構

思一下您心裡的藍圖,我們堅信透過不斷溝通與了解,可

以創造一個自己享受其中,朋友來訪也可以炫耀於外的漂

亮居家。

為了建立一個完全個人風格的家,我們要做永遠挑剔的人

,於是我們有以下的設計理念:

一.我們要創造平凡生活中的不平凡空間美學。

二.我們要以優質的設計為您打造高價值的環境。

三.逐步實踐對於居家環境之美好想像,充份掌握空間的主權。

室內設計的魅力所在、就是能夠將本為平實無特別

意念的空間、幻化成令人驚奇滿足且愉悅的生活場

所。然而在這其中如何達到最完美的空間境界、無

非需要「成本.時間.技術」等涵養、才能造就出滿

意的空間作品。

觀看全文...