pphantom's blog

　購買預售屋最怕就是遇到建商不負責任，平民百姓攢了半生積蓄不為什麼，只求能有個安身立命、可以擋風遮雨、有歸屬感的家；這個事件可以讓大家作為參考。也希望新竹地區可以驅逐些劣幣。


　新竹沒有什麼新貴了，請不要老是把賣肝的工程師當成"盤子"，空有高物價卻沒有相對應的服務品質。

---

瑕疵建案─大隱琉璃住戶實例

購屋惡夢～紀錄住戶購買【大隱琉璃】瑕疵屋，超過半年房屋糾紛的處理過程，以及【該建設公司】處理的態度。

分類： 購屋噩夢系列（從頭開始看）
http://tw.myblog.yahoo.com/home-dain/archive?l=f&id=5&page=2

資料來源：新竹市政府電子報  民國98年02月16日

---

市政新聞

主　　題：市務會議通過市竹三線道路改善工程與公道五延伸新闢工程墊付款4億864萬


發布單位：新竹市政府


詳細內容：新竹市政府今（16）日於市務會議中通過提案討論以墊付款方式支付「新竹市市竹三線道路改善工程（新竹縣、市段）」1億2864萬元及「新竹市公道五延伸新闢（向東）工程」2億8千萬元，合計4億864萬元整，並於98年度追加預算辦理轉正。市長林政則指出，「新竹市市竹三線道路改善工程（新竹縣、市段）」與「新竹市公道五延伸新闢（向東）工程」，可改善科學園區與寶山鄉間之交通壅塞情形，紓解本市光復路、公道五及慈雲路繁重之交通量，並促進新竹生活圈之區域發展，市府全力支持並同意辦理墊付款，於98年度辦理追加減預算再行編列轉正，以利工程進行。




觀看全文...

     唉....哀.............不知該說啥了............................

 

---

房價再下修 明年見不到谷底
2008年12月30日地產王


金融海嘯，加上新政府政績至今沒有對國內房市有任何利多，我認為，台灣房市將進入5至7年盤整期，何時落底沒人預測得準，我也不會去預測，但我敢保證，谷底絕對不會是明年，房價肯定會再下修，其中又以漲愈多的區域跌愈兇，修正幅度愈大。


低利率無助交易量
除了金融風暴外，台灣房市走了多年多頭，一旦遇上不景氣，許多問題就陸續浮現，台灣遭海嘯波及，但政府卻沒有拿出像樣的政策因應，也沒有刺激房市的誘因出現，之前推出的優惠房貸、延長建商建照都是過去搶救房市的「老菜」，了無新意，是放慢購屋者、建商的「死亡」速度，不如隨市場機制汰弱換強，加速落底，政府再出手善後。
舉例來說，央行不斷降息，銀行等金融機構利率低的可以，房貸利率甚至有機會來到2%以下，問題是，現在台灣房市的最大問題是需求不振，沒有買氣，關鍵在於房價過高，許多人認為低利率有機會刺激資金流向房地產投資，我不同意。
因為，即使台灣人喜歡將錢堆在銀行，看似一般民眾的定額存款非常多，但台北房價所得比仍然遠遠超過一般人所能負荷，購屋自備款也高得驚人，將定存移向購買房地產，反而讓自己招致後續更重的房貸負擔，資金移轉效益不會高，建商不如降價5%，反而會比低利率更有效刺激購屋意願。
另外，按照建商推案、銷售、完工速度，明年初將有一波交屋潮，今年大量付不出貸款的斷頭屋，估計半年內會流入法拍市場，將造成房市供過於求，短期內要消化這些房子很難，供需平衡恢復不易，售價也將下修。張金鶚╱口述 丁威╱整理

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20081227&Article_ID=31264748&ArtCatID=876


新竹 光埔 關長重劃區 12新案齊發
關埔都市計劃最熱區 60坪以上產品討喜
2008年12月27日地產王


熱門地段
關埔都市計劃為全台首個採區段徵收、市地重劃並行的重劃區，也是新竹市最具發展指標的地區，其中，光埔、關長2大重劃區，今年的推案量就突破百億元大關，佔新竹地區的1/3。目前關埔都市計劃內共計有12個新建案，其中不乏當地知名建商推出的指標大案。
例如昌益建設的「北歐」、「丹麥」等案，合計案量達80億元，其他像是椰林建設推出的「敦峰」、「大謙」，案量超過10億元，豐邑建設的「新竹1號」案量30億元、美麗華建設的「東京六本木」，單一案量也有24億元，該區可說是新竹房市的兵家必爭之地。


熱潮延續至明年329
新竹縣建築開發商業同業公會理事長徐榮聰表示，今年新竹地區的推案量合計約300億元，其中，光是關埔都市計劃就佔了100億元以上，預計這波推案熱潮將延續到明年的329檔期，推案量持續增加。
關埔都市計劃面積共327.26公頃，有住宅區、商業區、科技產業專區、研發策略產業區等用地，住宅區已規劃完成，目前進行至第2階段的商業區、產業生產區、產業研發區等。




觀看全文...

　姑且先不提這家建商的建案施工品質如何（因為目前我也不清楚，但格局好像每個案子都一樣百年不變），不過看到這家建商每年都舉辦人文講堂、為全部所有建案的住戶舉辦家庭日這點來說，就蠻增加正面形象的。（還有別家建商也是這麼玩的嗎？有的話，請告訴我，讓我增加點information，3Q！）


◆演講地點：昌益事業群大樓一樓大廳(或十樓會議室)-新竹市公道五路二段415號
◆報名方式：網路報名(額滿為止) http://www.cy-arch.com.tw/seminar.asp
◆報名網址：昌益資訊網/昌益文教基金會/人文講堂
◆洽詢專線：03-5152696
◆主辦單位保留活動資訊變更權利，最新內容以昌益文教基金會網站公佈為準。





觀看全文...

台灣CNS標準

標示記號	甲醛釋出量平均值 (mg/L)	甲醛釋出量最大值 (mg/L)
F1	0.3以下	0.4以下
F2	0.5以下	0.7以下
F3	1.5以下	2.1以下

資料來源：http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=324939&p=3


甲醛濃度對人體知覺反應 （點選圖片放大）




依甲醛釋出量〈Formaldehyde Emission〉區分如下：（點選圖片放大）

---

http://www.bsmi.gov.tw/wSite/laws/viewLE.jsp?id=52c50c901d50c2eb011d50dd498a0004&ctNode=1923&mp=1


經濟部標準檢驗局　公告


民國097年08月15日
經標二字第 09720008910 號
主 旨：訂定「應施檢驗複合木質地板、條狀地板、方塊地板及鑲嵌地板十品目商品之相關檢驗規定」，並自中華民國九十八年一月一日生效。


依 據：商品檢驗法第三條、第五條第二項、第十條第一項、第二十八條第一項、第三十五條第三項及第三十九條第二項。


公告事項：旨揭檢驗規定如附「經濟部標準檢驗局應施檢驗商品品目明細表」。




觀看全文...

 　在貴婦奈奈那邊看到的，現在可以免費索取，到2/28止。數量有限，送完為止喔！

　點選：這裡 




 （圖片來源：白蘭氏活動網頁）



　 相關網站
　- 貴婦奈奈的福態日記 - 體內保養品：白蘭氏木寡醣+乳酸菌粉狀  


 

　今天是元宵節，入夜後鞭炮聲不斷，原本沒打算外出的，後來還是出門湊湊熱鬧去了。

　跑到算是最熱鬧的城隍廟去看猜燈謎，題目好難，都是猜什麼三字經、論語、孟子或成語的句子。到最後總算有一題算略有把握的：舉出３種沒有門神的廟宇。答案：土地公廟、孔廟、關帝廟。就這樣，小帥的爸得到了一台Apple iPod Shuffle（要不是我一直叫他舉手....所以，我也算有功勞的！）

　連同這一台，我們就有２台iPod Shuffle了，另一台不是正港的，不過都是抽獎抽到的，只是現在都沒甚麼機會使用。










觀看全文...

　有時會看看一些家居設計網站，這個ikea的影片（尤其是介紹人的表情）讓我笑了出來，很幽默。


如何善用你的展示櫃?




IKEA Kitchen Tips&Tricks: How to fit everything




　相關網站
　-IKEA 的居家生活部落格 - 居家收納有妙方
　- YouTube - IKEAmeatball 的頻道