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國宅轉賣超過第二手，仍需要受到戶籍設立一年

以上的限制才能轉賣嗎?

國宅轉賣超過第二手，仍需要受到戶籍設立一年

以上的限制才能轉賣嗎?


依據94年修訂之國民住宅條例第十九條：


「政府直接興建之國民住宅，其承購人居住滿一年後，


得將該住宅及基地出售、出典、贈與或交換。其承購、


承典、受贈或交換人，如具有國民住宅購買資格者，得


按原承購人之國民住宅貸款餘額及剩餘期限，申請國民


住宅貸款。取得使用執照滿十五年以上之國民住宅，其


出售、出典、贈與或交換該住宅及基地，不受前項規定


之限制。 」


註:修訂前是2年，修訂後放寬至1年




政府直接興建的國宅，不論是經過幾手，都是依據上述


的規定辦理。所以可以先查明使用執照是否已超過15年


若已經超過，就無居住滿一年的限制，如果使用執照未


超過15年期限，就一定要居住滿一年才可以再行轉賣，


所謂居住滿一年，一般認定是所有權人戶籍遷入滿1年。 




DAVID  08/27