http://blog.yam.com/Jeffish 家，是不管喜怒哀樂，心裡最想飛奔的地方，也唯有在這裡心靈才能獲得溫暖、滋養、休息，才能重新再出發。為了幫助更多人擁有自己夢想中的房子，Jeffish在此希望能出一份綿薄之力, 為大家服務. zh-tw blog.yam.com All Rights Reserved 上周理財周刊給 Jeffish 一個通告...<br /> 說是要問問團購的事情.. <a href="http://blog.yam.com/Jeffish/article/12405296">(觀看全文...)</a> 說是要問問團購的事情.. (觀看全文...) ]]> http://blog.yam.com/Jeffish/article/12405296 觀察心得 Fri, 02 Nov 2007 21:03:35 +0800 生活在新竹地區, 這裡建案最活耀的地區, 就是竹北這裡了.<br /> <br /> 許多人, 應該說許多園區的科技新『貧』, 嚮往著一個夢想 :<br /> (1) 這裡有高鐵 ~ 本來說2005/10通車的, 一拖一年多, 通了車, 問題一堆, 要坐, 還是等等吧!!<br /> (2) 台大校區 ~ 只見圍牆, 不見影子, 只聽新聞放砲聲, 卻無實際開發...十幾年了, 還是一堆雜草!!<br /> (3) 生醫園區 ~ 也是圍牆, 不過有在動工, 只是...<br /> (4) 璞玉計畫 ~ 遽聞這是國家級的重大建設, 不過現在這些地方, 都還是亂葬崗, 阿扁一旦下台, 可能就沒消沒息了.<br /> (5) 台科大 ~ 餅畫的很大, 真希望有...<br /> (6) 交大xx校區 ~ 沒看見...<br /> <br /> 這個號稱多項重大建設的地方, 看起來除了交通建設, 真的, 什麼都沒有!!<br /> <br /> 不過, 以經驗來講, 交通建設匯集之處, 就是未來發展的地方...<br /> <img src="http://pics22.blog.yam.com/6/userfile/J/Jeffish/blog/145b63aa88f6ea.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: right; margin: 0.7em 0 1.4em 0.7em;" /><br /> 事實呢? 隨著六家高鐵的通車, 以現在的竹北來看, 算是利多出盡...結果, 房價依然不動聲色<br /> 前幾天還看到一則新聞 : 『高鐵新竹站區 土地標租流標 』<br /> <br /> 【經濟日報／記者楊文琪／台北報導】 2007.01.17 03:13 am <br /> <br /> 高鐵通車營運近兩周，交通部高鐵局原期望可帶動車站特定區招商，但期望完全落空。高鐵新竹車站特定區首筆商業用地標租案昨（16）日截止投件，因沒有廠商投標而宣告流標，令高鐵局官員大感意外，將探詢廠商意見與原因，擇期重新招標。<br /> <br /> 去年中辦理招商說明會時，吸引遠東愛買、統一集團、家樂福、特易購、好市多等連鎖業者前來了解，會後包括好市多等業者紛紛表明有意參與投標，結果竟無一家廠商投件，令官員大感意外與不解。<br /> <br /> 高鐵局官員表示，雖然此案「意外」流標，但高鐵通車後確實已帶來人潮，相信未來載客量會與日俱增，屆時高鐵局會再逐步推出各車站特定區的商業用地，供廠商投資開發。 <br /> <br /> 【2007/01/17 經濟日報】<br /> ~~end<br /> <br /> 看來這裡的發展, 還久的勒!!<br />
許多人, 應該說許多園區的科技新『貧』, 嚮往著一個夢想 :
(1) 這裡有高鐵 ~ 本來說2005/10通車的, 一拖一年多, 通了車, 問題一堆, 要坐, 還是等等吧!!
(2) 台大校區 ~ 只見圍牆, 不見影子, 只聽新聞放砲聲, 卻無實際開發...十幾年了, 還是一堆雜草!!
(3) 生醫園區 ~ 也是圍牆, 不過有在動工, 只是...
(4) 璞玉計畫 ~ 遽聞這是國家級的重大建設, 不過現在這些地方, 都還是亂葬崗, 阿扁一旦下台, 可能就沒消沒息了.
(5) 台科大 ~ 餅畫的很大, 真希望有...
(6) 交大xx校區 ~ 沒看見...

這個號稱多項重大建設的地方, 看起來除了交通建設, 真的, 什麼都沒有!!

不過, 以經驗來講, 交通建設匯集之處, 就是未來發展的地方...

事實呢? 隨著六家高鐵的通車, 以現在的竹北來看, 算是利多出盡...結果, 房價依然不動聲色
前幾天還看到一則新聞 : 『高鐵新竹站區 土地標租流標 』

【經濟日報／記者楊文琪／台北報導】 2007.01.17 03:13 am

高鐵通車營運近兩周，交通部高鐵局原期望可帶動車站特定區招商，但期望完全落空。高鐵新竹車站特定區首筆商業用地標租案昨（16）日截止投件，因沒有廠商投標而宣告流標，令高鐵局官員大感意外，將探詢廠商意見與原因，擇期重新招標。

去年中辦理招商說明會時，吸引遠東愛買、統一集團、家樂福、特易購、好市多等連鎖業者前來了解，會後包括好市多等業者紛紛表明有意參與投標，結果竟無一家廠商投件，令官員大感意外與不解。

高鐵局官員表示，雖然此案「意外」流標，但高鐵通車後確實已帶來人潮，相信未來載客量會與日俱增，屆時高鐵局會再逐步推出各車站特定區的商業用地，供廠商投資開發。

【2007/01/17 經濟日報】
~~end

看來這裡的發展, 還久的勒!!
]]> http://blog.yam.com/Jeffish/article/7715530 觀察心得 Wed, 24 Jan 2007 00:24:56 +0800 怎麼選擇熱水器呢?<br /> Jeffish乾脆整理一個簡單的表格, 讓大家看看好了.<br /> <a href="http://album.blog.yam.com/show.php?a=Jeffish&f=1907925&i=67939799"><img src="http://pics22.blog.yam.com/5/userfile/J/Jeffish/album/145993335cfbf7.jpg"></a> Jeffish乾脆整理一個簡單的表格, 讓大家看看好了.
]]> http://blog.yam.com/Jeffish/article/7325033 觀察心得 Thu, 04 Jan 2007 00:41:20 +0800 從2006/08/18開始, Jeffish忽然發現瓦斯費變高了...<br /> 這讓我想起當初我們想買熱水器時, 曾經想過到底哪一種熱水氣最省錢呢?<br /> <br /> 市面上熱水器約略可分為四種 :<br /> 1. 瓦斯熱水器：元老級也是最普遍的熱水器, 不過使用時如果用瓦斯桶, 經常需要較瓦斯很麻煩, 還好現在新建案都規劃好天然氣了..<br /> 想起好多年前, 第一次聽到天然瓦斯管路是在台北的姑姑家裡。那天去做客，想洗澡時，還問姑姑要去哪裡開瓦斯？姑姑說不用，他們是用天然氣！那時候，無知的Jeffish很害怕，擔心瓦斯會爆炸。多年後才發現問題不在會不會爆炸，現在想起來還覺得很有趣呢！<br /> <br /> 2. 電熱水器：儲熱式與瞬熱式兩種。瞬熱式可供應之水量較少，適合廚房或單身套房用，不適合家庭洗澡用水。儲熱式需要一直開著讓熱水器煮水，不然就需要等個30分鐘以上，冬天要洗澡就要等很久，而且水會越洗越冷。這讓Jeffish想到大學時宿舍也是用這種熱水器，那時候，每天都跟是有去鬼混到很晚才回來，有幾次一點冷水都沒有，還要洗冷水澡。原來，就是都被用光了。<br /> <br /> 3. 太陽能：利用太陽輻射造熱水。利用太陽能不需要再花其他錢？錯了！太陽能常發生的問題在於夏天水很熱，冬天水很冷，陰雨天沒熱水，所以台灣的北部不適合這種熱水器，南部都還蠻實用的。而沒有熱水時，就需要用電熱式來加溫，也是很耗電。<br /> <br /> 4. 熱泵式：幾年前政府開始推動綠建築，那時候台大蓋了一棟以綠建築概念設計與建構的房子，Jeffish跟同事還特別請假去看了這個建築物。那時候對裡面的熱水器就很感興趣，他就是使用熱泵式熱水器的。這種熱水器利用溫差來產生熱水，只要使用少少的電力，相對於電熱式少很多，效率卻超過電熱式2~3倍以上，溫差越大效率越高。還可以同時當作冷氣、熱水器與除濕機使用勒。<br /> <br /> 講到這裡，好像還沒談到跟錢有關的事情。這四種熱水器，有瓦斯的，有使用電力的，有利用太陽能，也有利用溫差集熱的，到底應該怎麼計算費用呢？<br /> <br /> 首先，要從物理開始唸起！物體每升高一度(c)，所需熱量為何呢？以水為例，水的比熱為1，因此，其熱量計算公式如下 :<br /> 水熱量 = 水質量 x 溫差<br /> H = m x vT<br /> 其中：<br /> H為熱量，單位為卡路里，簡稱卡，英文縮寫為Cal；<br /> m為質量，單位為公克(g)；<br /> vT為溫差，單位為ْC (攝氏)。<br /> <br /> 如果需要將80公升的水，從25度升高溫度到50度，則需<br /> (80公升*1000g) x (50-25)度 = 2000 千卡(kCal)=2.32 千瓦(kW)<br /> [註] 1千瓦=862千卡<br /> <br /> 瓦斯是以立方公尺計費的，每立方公尺可產生10.3kW的熱量，估計洗這次澡需花費4.6塊。電費是以千瓦小時計費的，剛好1kW的電只能產生1kW的熱量。估計需花費6.33元。當然，正常電熱式熱水器會重複加熱，費用可能在高一些。若為瞬熱式熱水器，由於提供的功率是固定的，但是出水速度不會像瓦斯熱水器那麼快，所以，費用可能高達15~16塊之間。<br /> <br /> <div style="text-align: center"><img src="http://pics22.blog.yam.com/6/userfile/J/Jeffish/blog/145993993e6ebf.jpg" alt="" style="border-width: 0; margin: 0.7em 0;" /></div> 這讓我想起當初我們想買熱水器時, 曾經想過到底哪一種熱水氣最省錢呢?

市面上熱水器約略可分為四種 :
1. 瓦斯熱水器：元老級也是最普遍的熱水器, 不過使用時如果用瓦斯桶, 經常需要較瓦斯很麻煩, 還好現在新建案都規劃好天然氣了..
想起好多年前, 第一次聽到天然瓦斯管路是在台北的姑姑家裡。那天去做客，想洗澡時，還問姑姑要去哪裡開瓦斯？姑姑說不用，他們是用天然氣！那時候，無知的Jeffish很害怕，擔心瓦斯會爆炸。多年後才發現問題不在會不會爆炸，現在想起來還覺得很有趣呢！

2. 電熱水器：儲熱式與瞬熱式兩種。瞬熱式可供應之水量較少，適合廚房或單身套房用，不適合家庭洗澡用水。儲熱式需要一直開著讓熱水器煮水，不然就需要等個30分鐘以上，冬天要洗澡就要等很久，而且水會越洗越冷。這讓Jeffish想到大學時宿舍也是用這種熱水器，那時候，每天都跟是有去鬼混到很晚才回來，有幾次一點冷水都沒有，還要洗冷水澡。原來，就是都被用光了。

3. 太陽能：利用太陽輻射造熱水。利用太陽能不需要再花其他錢？錯了！太陽能常發生的問題在於夏天水很熱，冬天水很冷，陰雨天沒熱水，所以台灣的北部不適合這種熱水器，南部都還蠻實用的。而沒有熱水時，就需要用電熱式來加溫，也是很耗電。

4. 熱泵式：幾年前政府開始推動綠建築，那時候台大蓋了一棟以綠建築概念設計與建構的房子，Jeffish跟同事還特別請假去看了這個建築物。那時候對裡面的熱水器就很感興趣，他就是使用熱泵式熱水器的。這種熱水器利用溫差來產生熱水，只要使用少少的電力，相對於電熱式少很多，效率卻超過電熱式2~3倍以上，溫差越大效率越高。還可以同時當作冷氣、熱水器與除濕機使用勒。

講到這裡，好像還沒談到跟錢有關的事情。這四種熱水器，有瓦斯的，有使用電力的，有利用太陽能，也有利用溫差集熱的，到底應該怎麼計算費用呢？

首先，要從物理開始唸起！物體每升高一度(c)，所需熱量為何呢？以水為例，水的比熱為1，因此，其熱量計算公式如下 :
水熱量 = 水質量 x 溫差
H = m x vT
其中：
H為熱量，單位為卡路里，簡稱卡，英文縮寫為Cal；
m為質量，單位為公克(g)；
vT為溫差，單位為ْC (攝氏)。

如果需要將80公升的水，從25度升高溫度到50度，則需
(80公升*1000g) x (50-25)度 = 2000 千卡(kCal)=2.32 千瓦(kW)
[註] 1千瓦=862千卡

瓦斯是以立方公尺計費的，每立方公尺可產生10.3kW的熱量，估計洗這次澡需花費4.6塊。電費是以千瓦小時計費的，剛好1kW的電只能產生1kW的熱量。估計需花費6.33元。當然，正常電熱式熱水器會重複加熱，費用可能在高一些。若為瞬熱式熱水器，由於提供的功率是固定的，但是出水速度不會像瓦斯熱水器那麼快，所以，費用可能高達15~16塊之間。

]]> http://blog.yam.com/Jeffish/article/7325007 觀察心得 Tue, 02 Jan 2007 00:14:09 +0800 家族團購便宜多<br /> <br /> 成一個家，決不是買了殼，能遮風、能避雨就好了，還有好多程序需要進行，『買東西』就是其中之一，例如家具、冷氣、三機(電視、冰箱、洗衣機)，於是成就出家族團購的風氣。最早發明團購的不知何許人也，但團購卻有其威力，以下就讓我們從團購策略與標的選定來說分明。<br /> <br /> 團購策略：雙贏策略(Win-Win Strategy)<br /> 採取以量制價，降低價格，卻能讓雙方各取所需，受益互惠。<br /> <br /> 團購標的之選定<br /> 並非每樣東西都有機會採取『團購』的手段的。排除價格因素，筆者針對這點進行了一些解析，歸納出以下幾點：<br /> 1. 需求異同：每個人的需求是否相同<br /> 2. 商品差異：各家廠商的產品同質性高或低<br /> 3. 優劣判定：優劣、好壞、美醜之認定偏向主觀或是客觀<br /> <br /> 例一：『需求與商品差異小，優劣判斷客觀』的物件~貸款<br /> 例二：『需求與商品都有差異，但優劣判斷基準客觀』的物件~熱水器<br /> 例三：『需求與商品都有差異，優劣判斷也很主觀』的物件~冷氣<br /> <br /> 團購貸款 : 利率每減少0.1%，可節省1.1萬<br /> (STEP 1) 先了解貸款利息計算的方式<br /> (STEP 2) 簡單省錢公式<br /> (STEP 3) 估算合理省錢折扣<br /> (STEP 4) 行庫的抉擇<br /> (STEP 5) 團購貸款<br /> <br /> Jeffish發現銀行其實很願意做這樣的團購。以前Jeffish需要貸款的時候, 在網路上, 在宣傳單上, 在各家銀行的佈告欄中都可以看到各家銀行的方案, 利用Jeffish第一本書的光碟中所附的"銀行貸款方案評估", 就可以經一發現各家銀行方案的優劣.<br /> <br /> 團購熱水器 : 四種熱水器的選擇<br /> 一但冬天來臨，不管男女老幼，都希望洗個舒服的熱水澡，因此，對洗澡時的水溫要求也會變的比夏天時高。夏天洗澡涼一點、熱一點都覺得無所謂，可是冬天時，溫度一個不合適，那這個澡一定洗不爽。<br /> 以用『熱水量』來看，不同的洗澡方式估計需要的熱水量如下：<br /> (1) 淋浴需要用熱水量約30~40公升，洗澡時間約10分鐘；<br /> (2) 單人浴缸滿水容量170公升，因為人會進入浴缸，因此大概需水約110公升，扣掉冷水量，估計一半的熱水量約50~60公升；<br /> (3) 雙人浴缸約需80~100公升熱水。<br /> <br /> 熱水器屬於每個家庭必備的『設備』之ㄧ。家家戶戶的需求各有不同，而且市面上熱水器有很多品牌與款式，到底要怎麼選呢？<br /> 如果洗澡用80公升，升溫25度(c)的熱水，則瓦斯熱水器(NG1)花費約4.6元，電熱水器約6.33元。<br /> <br /> Jeffish 還要告訴你 6 個選購熱水器的評估法<br /> (1) 產生的熱水量 : 瓦斯熱水器最快<br /> (2) 加熱的速度 : 瓦斯熱水器最快<br /> (3) 溫度的穩定性 : 瓦斯熱水器最穩定<br /> (4) 熱功率 : 瓦斯熱水器最有效率, 太陽能與熱泵式熱水器也不錯<br /> (5) 價格 : 瓦斯熱水器最便宜, 後續使用費用算便宜<br /> (6) 安全性 : 太陽能與熱泵式熱水器最安全, 瓦斯熱水器危險性相對高<br /> <br /> 團購冷氣 : <br /> 6個選擇冷氣的評估方法<br /> (1) 使用空間坪數來計算冷氣要買多大 : 一般來說500kcal/h 對 1坪, 也就是說如果房間4坪, 則需要2000 kcal/h的冷氣<br /> (2) 買一對一還是一對多 : 依據人數與使用習慣有所不同<br /> (3) 冷氣 v.s 購買時機 : 冬天買冷氣不一定便宜, 每年的3~4月買, 反而有折扣還有贈品<br /> (4) 真一對二 v.s 假一對二 : 分離式的市佔越來越高, 要注意主機中的壓縮機設計, 是一個壓縮機, 還是兩個壓縮機<br /> (5) 變頻冷氣 : 變頻已是未來的趨勢<br /> (6) 維修與妥善時間 : 冷氣壞了, 痛苦萬分<br /> 最後『聽了再買』, 多聽別人的使用心得, 你會發現冷氣真的差很多...<br /> <br /> <br />
成一個家，決不是買了殼，能遮風、能避雨就好了，還有好多程序需要進行，『買東西』就是其中之一，例如家具、冷氣、三機(電視、冰箱、洗衣機)，於是成就出家族團購的風氣。最早發明團購的不知何許人也，但團購卻有其威力，以下就讓我們從團購策略與標的選定來說分明。

團購策略：雙贏策略(Win-Win Strategy)
採取以量制價，降低價格，卻能讓雙方各取所需，受益互惠。

團購標的之選定
並非每樣東西都有機會採取『團購』的手段的。排除價格因素，筆者針對這點進行了一些解析，歸納出以下幾點：
1. 需求異同：每個人的需求是否相同
2. 商品差異：各家廠商的產品同質性高或低
3. 優劣判定：優劣、好壞、美醜之認定偏向主觀或是客觀

例一：『需求與商品差異小，優劣判斷客觀』的物件~貸款
例二：『需求與商品都有差異，但優劣判斷基準客觀』的物件~熱水器
例三：『需求與商品都有差異，優劣判斷也很主觀』的物件~冷氣

團購貸款 : 利率每減少0.1%，可節省1.1萬
(STEP 1) 先了解貸款利息計算的方式
(STEP 2) 簡單省錢公式
(STEP 3) 估算合理省錢折扣
(STEP 4) 行庫的抉擇
(STEP 5) 團購貸款

Jeffish發現銀行其實很願意做這樣的團購。以前Jeffish需要貸款的時候, 在網路上, 在宣傳單上, 在各家銀行的佈告欄中都可以看到各家銀行的方案, 利用Jeffish第一本書的光碟中所附的"銀行貸款方案評估", 就可以經一發現各家銀行方案的優劣.

團購熱水器 : 四種熱水器的選擇
一但冬天來臨，不管男女老幼，都希望洗個舒服的熱水澡，因此，對洗澡時的水溫要求也會變的比夏天時高。夏天洗澡涼一點、熱一點都覺得無所謂，可是冬天時，溫度一個不合適，那這個澡一定洗不爽。
以用『熱水量』來看，不同的洗澡方式估計需要的熱水量如下：
(1) 淋浴需要用熱水量約30~40公升，洗澡時間約10分鐘；
(2) 單人浴缸滿水容量170公升，因為人會進入浴缸，因此大概需水約110公升，扣掉冷水量，估計一半的熱水量約50~60公升；
(3) 雙人浴缸約需80~100公升熱水。

熱水器屬於每個家庭必備的『設備』之ㄧ。家家戶戶的需求各有不同，而且市面上熱水器有很多品牌與款式，到底要怎麼選呢？
如果洗澡用80公升，升溫25度(c)的熱水，則瓦斯熱水器(NG1)花費約4.6元，電熱水器約6.33元。

Jeffish 還要告訴你 6 個選購熱水器的評估法
(1) 產生的熱水量 : 瓦斯熱水器最快
(2) 加熱的速度 : 瓦斯熱水器最快
(3) 溫度的穩定性 : 瓦斯熱水器最穩定
(4) 熱功率 : 瓦斯熱水器最有效率, 太陽能與熱泵式熱水器也不錯
(5) 價格 : 瓦斯熱水器最便宜, 後續使用費用算便宜
(6) 安全性 : 太陽能與熱泵式熱水器最安全, 瓦斯熱水器危險性相對高

團購冷氣 :
6個選擇冷氣的評估方法
(1) 使用空間坪數來計算冷氣要買多大 : 一般來說500kcal/h 對 1坪, 也就是說如果房間4坪, 則需要2000 kcal/h的冷氣
(2) 買一對一還是一對多 : 依據人數與使用習慣有所不同
(3) 冷氣 v.s 購買時機 : 冬天買冷氣不一定便宜, 每年的3~4月買, 反而有折扣還有贈品
(4) 真一對二 v.s 假一對二 : 分離式的市佔越來越高, 要注意主機中的壓縮機設計, 是一個壓縮機, 還是兩個壓縮機
(5) 變頻冷氣 : 變頻已是未來的趨勢
(6) 維修與妥善時間 : 冷氣壞了, 痛苦萬分
最後『聽了再買』, 多聽別人的使用心得, 你會發現冷氣真的差很多...


]]> http://blog.yam.com/Jeffish/article/7243337 觀察心得 Tue, 26 Dec 2006 23:20:39 +0800 以前獲取知識，可能要花費許多時間閱讀大量書籍。<br /> 以前解決問題，可能要經過長時間經驗累積與無數次的失敗。 而現在，電腦科技與網際網路的興起，消除了時空的限制，逐漸成為人類生活的重要溝通工具，讓人與人之間的距離不再遙遠。就像現在，你可以輕易從自己家裡的電腦中，看到我的文章一樣。這一刻，我們的心靈開始了溝通。<br /> <br /> 以前人買房子，都是孤軍奮戰，買到好的算是祖上積德。買到出問題，只能怪自己不長眼。<br /> 以前人買了房子，也不知道要怎麼看，看前看後，總是覺得跟當初看的不一樣，卻不知道應該怎麼辦。找誰討論？<br /> <br /> 在新竹的這群喜歡在虛擬世界中科技人，想到利用網路社群集結有相同喜好的人一起買房子、看房子，彼此互通有無，而且互助合作，不僅發揮了小蝦米的團結，更形成足以對抗大鯨魚的力量。<br /> <br /> 怎麼成立家族呢？Jeffish提供 5W1H 的方法讓你知道<br /> <br /> WHERE - 哪裡可以成立家族 <br /> 目前各大網站，針對網路社群之需求，大都提供這類服務，例如：<br /> (1) 奇摩家族(http://tw.club.yahoo.com/)<br /> (2) 蕃薯藤家族(http://club.yam.com/index.htm) <br /> (3) PcHome家族(http://club.pchome.com.tw/) <br /> <br /> WHY – 為什麼要確立家族的宗旨<br /> 有了『信仰』就有力量，一個家族有了目標，才有其存在的意義，通常我們可以分出三類： <br /> (1) 團購房屋型家族：以購屋為主要目的，通常會指定某一建案的<br /> (2) 預售屋家族：以建立美麗家園為目的，其目的有監工、團購貸款、家電等。<br /> (3) 管委會家族：現在講求e化，管委會也追求流行，讓社區訊息可以快速發佈週知。<br /> <br /> WHO – 人從哪裡來？人氣怎麼聚集<br /> (1) 在網路上做廣告<br /> (2) 發宣傳單<br /> 注意：千萬別想依靠建商來幫你聚集人氣。<br /> <br /> HOW – 如何進行家族成員認證<br /> (1) 家族設定為者封閉式家族，唯有申請並核可者得以進入。<br /> (2) 申請加入者，必須提供合約翻拍彩色相片，承購人姓名、購買棟別戶別、合約流水號必須清楚可分辨。合約之流水號唯一，不會重複，可確定此合約為正本。<br /> (3) 申請加入者，必須提供得以證明身分之翻拍照彩色照片，則可確信此人為本人申請加入。<br /> <br /> WHAT - 家族可以從事哪些活動<br /> (1) 我們家族常可以聚在一起討論未來社區事務之進行方向，包含外觀、工作、驗收、活動，甚至是社區規劃，一起營造美麗的未來。<br /> (2) 團購：電器<br /> (3) 監工，甚至與建商溝通<br /> <br /> 你開始感興趣了嗎？快到搜尋網站利用關鍵字找找，查詢是否有相關的家族已經成立。如果沒有，趕快依照我們的5W1H的方法開始成立一個家族，開始聚集人氣吧，別再孤軍奮戰了！ 以前解決問題，可能要經過長時間經驗累積與無數次的失敗。 而現在，電腦科技與網際網路的興起，消除了時空的限制，逐漸成為人類生活的重要溝通工具，讓人與人之間的距離不再遙遠。就像現在，你可以輕易從自己家裡的電腦中，看到我的文章一樣。這一刻，我們的心靈開始了溝通。

以前人買房子，都是孤軍奮戰，買到好的算是祖上積德。買到出問題，只能怪自己不長眼。
以前人買了房子，也不知道要怎麼看，看前看後，總是覺得跟當初看的不一樣，卻不知道應該怎麼辦。找誰討論？

在新竹的這群喜歡在虛擬世界中科技人，想到利用網路社群集結有相同喜好的人一起買房子、看房子，彼此互通有無，而且互助合作，不僅發揮了小蝦米的團結，更形成足以對抗大鯨魚的力量。

怎麼成立家族呢？Jeffish提供 5W1H 的方法讓你知道

WHERE - 哪裡可以成立家族
目前各大網站，針對網路社群之需求，大都提供這類服務，例如：
(1) 奇摩家族(http://tw.club.yahoo.com/)
(2) 蕃薯藤家族(http://club.yam.com/index.htm)
(3) PcHome家族(http://club.pchome.com.tw/)

WHY – 為什麼要確立家族的宗旨
有了『信仰』就有力量，一個家族有了目標，才有其存在的意義，通常我們可以分出三類：
(1) 團購房屋型家族：以購屋為主要目的，通常會指定某一建案的
(2) 預售屋家族：以建立美麗家園為目的，其目的有監工、團購貸款、家電等。
(3) 管委會家族：現在講求e化，管委會也追求流行，讓社區訊息可以快速發佈週知。

WHO – 人從哪裡來？人氣怎麼聚集
(1) 在網路上做廣告
(2) 發宣傳單
注意：千萬別想依靠建商來幫你聚集人氣。

HOW – 如何進行家族成員認證
(1) 家族設定為者封閉式家族，唯有申請並核可者得以進入。
(2) 申請加入者，必須提供合約翻拍彩色相片，承購人姓名、購買棟別戶別、合約流水號必須清楚可分辨。合約之流水號唯一，不會重複，可確定此合約為正本。
(3) 申請加入者，必須提供得以證明身分之翻拍照彩色照片，則可確信此人為本人申請加入。

WHAT - 家族可以從事哪些活動
(1) 我們家族常可以聚在一起討論未來社區事務之進行方向，包含外觀、工作、驗收、活動，甚至是社區規劃，一起營造美麗的未來。
(2) 團購：電器
(3) 監工，甚至與建商溝通

你開始感興趣了嗎？快到搜尋網站利用關鍵字找找，查詢是否有相關的家族已經成立。如果沒有，趕快依照我們的5W1H的方法開始成立一個家族，開始聚集人氣吧，別再孤軍奮戰了！ ]]> http://blog.yam.com/Jeffish/article/7098422 觀察心得 Tue, 19 Dec 2006 00:58:17 +0800