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■壹、緣起

　　透過居民自主積極參與社區管理維護工作，發揮公寓大廈社區規劃
及設計功能，維護良好的居住環境品質，以助於優美的都市環境與城鄉
景觀風貌之形成。獎勵扮演第一線尖兵之居民以民主、自治方式參與社
區管理維護，且經長期努力已發揮良好績效，透過評選表揚，相互勉勵
觀摩，以全面提升居住生活品質。

■貳、參選條件

一、評選分類：

（一）大型社區組（200戶以上）
（二）中小型社區組（未滿200戶）
（三）10年以上社區組（係取得建築物使用執照超過10年者）

二、參選資格：

（一）依公寓大廈管理條例規定成立管理委員會，並經地方主管機關依
公寓大廈管理組織申請報備處理原則准予報備有案者或依國民住宅條例
由政府直接興建之國宅社區。

（二）領得建築物使用執照滿兩年者。

■參、評審標準

一、管理委員會組織運作（30%）。
（一）區分所有權人會議召開情形。
（二）公寓大廈規約訂定內容及執行情形。
（三）管理委員會業務執行情形（含區分所有權人會議決議事項之執行
；會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說及有關文件之保管；住戶各項服
務工作及反應意見處
理）。
（四）財務（含管理維護費、公共基金）收支、保管及運用情形。
（五）管理委員會之成立、接管、人員進用及會議召開情形。

二、共用部分與附屬設施管理維護品質（40%）
（一）安全與門禁管理（包括消除治安死角、監視器裝置及協助警方治
安維護等資料）。
（二）開放空間、停車空間之管理維護。
（三）機電、消防、保全等公用設備及公共安全逃生設備之管理維護及
相關紀錄。
（四）環境清潔維護、違規及違章建築制止處理情形（鐵窗規格化程度
等）。
（五）專有部份之室內裝修證明申請情形。

三、社區活動計畫（10%）
（一）各項文康、體育及鄰近公益活動。
（二）各項鄰近社區敦親睦鄰、守望相助及住戶互動等活動。
（三）辦理公寓大廈管理條例及相關法規之座談或有關居住安全、大樓
災害應變措施及急救講習訓練辦理情形。
（四）國宅社區須提出回歸公寓大廈管理機制計畫（或檢附報備證明）
。
（五）配合行政院六星計畫之六大面向等相關事項。

四、社區環境改善暨發展計畫（10%）
（一）社區環境改善計畫。計畫內容至少應符合下列原則之ㄧ：

1.圍牆、欄杆或其他具阻隔性構造物之敲除、局部敲除、增加穿透性、
綠美化…等。
2.社區周邊人行通路、街角、空地、可附掛他物之公共之公共設施之整
理及綠美化。
3.可供公眾穿越防火巷（後巷）之整理及綠美化。
4.其他對增加社區外部整潔美化有正面效益之作法。
5.無障礙設施之管理維護。
（二）鄰近社區發展計畫。
（三）文化發展計畫。
（四）獎金運用計畫。

五、建築物綠美化及其他事項（10%）
（一）屋頂、陽台及公共使用空間之美化、綠化。
（二）綠建築之管理成效。
（三）防災及緊急應變計畫。
（四）資源再利用（回收）處理情形。
（五）成立志工或守望相助組織情形。

■肆、評選獎項及獎勵

一、公寓大廈社區管理維護第一名：各組社區各一名，頒發獎牌乙面並
由本府酌發獎金新台幣十八萬元。
二、公寓大廈社區管理維護第二名：各組社區各一名，頒發獎牌乙面並
由本府酌發獎金新台幣十二萬元。
三、公寓大廈管理維護第三名：各組社區各一名，頒發獎牌乙面並由本
府酌發獎金新台幣八萬元。
四、公寓大廈管理維護（特別）績優社區獎：各類社區各十名、頒發獎
狀乙面並由本
府酌發特別績優獎獎金新台幣肆萬元、績優獎獎金新台幣貳萬元（各類
特別績優獎社區
以五名為限）。
五、曾於前一年度公寓大廈（國宅）管理維護評選獲選第一名者，本次
不得參選。
六、本府保留各獎項因參選作品未達評選標準，得以從缺之裁量權。
七、凡進入複選之公寓大廈（國宅）社區，由本府頒發獎狀乙紙。

■伍、評選程序

一、評選作業由本府工務局組成之評選委員會辦理。
二、初選階段
（一）由參選之公寓大廈及國民住宅社區依第肆項評審標準，分項備妥
95年7月1日起至96年6月30日止相關資料。
（二）由本府工務局辦理書面作業審核後，依報名各類組分列明細表，
提請評選委員會討論決定實地勘查。

三、複選階段

（一）評選委員會：由縣長指派本府工務局局長擔任召集委員，另由本
府遴聘政府機關、學術團體、專家學者共約十至十六人組成評選委員會
，外聘委員並依規定給予出席費。

（二）排定時間安排委員至進入複選之公寓大廈社區實地考評後，召開
委員會議，就各項評選標準決選，選出得獎者。

■陸、公告與頒獎

經評選委員會決選出優良管理維護之公寓大廈社區，簽請 縣長核定後
擇期頒獎。

■柒、計畫時程

一、報名時間： 96年 7 月 1 日 起至 7 月 31 日 止。
二、報名書表：如附件一
三、初選： 96年 8 月 20 日前評選出進入複選之社區。
四、決選： 96年 9 月 10 日至 10 月 25 日。
　（一）至入圍複選之公寓大廈住宅社區實地評選。
　（二）開會評定各類管理維護優良公寓大廈得獎社區。
五、頒獎：決選六十日內。

■捌、獎補助金建議用途

一、獲獎單位應檢附社區委員會收據正本以供獎金核銷。
二、各參選社區應事先擬定獎金運用計畫，並於獎金核發時提出社區環
境改善報告或計畫書送交本府及該社區管委會，由管委會監督辦理。

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■■台北縣公寓大廈管理維護優良社區評選活動說明

參選個案請檢附左列資料，其製作內容順序如下：

【所有文字及圖面資料以電腦輸出為原則並請以A4紙張尺寸大小裝訂成
冊，不論內容為何，請沿左側以訂書針裝訂或膠裝；1冊50頁以下，相
片20張以內，1式10冊於報名期限內送台北縣政府工務局】

評選活動資料封面

一、參選個案報名表
二、參選個案管理組織報備證明影本
三、建築物使用執照影本
四、消防安全檢查合格證明影本
五、評選標準書面資料
（一）管理委員會組織運作
（二）共用部分與附屬設施管理維護品質
（三）社區活動計畫
（四）社區環境改善暨發展計畫
（五）建築物綠美化及其他事項
六、照片資料
七、其他

九十六年度台北縣公寓大廈管理維護優良社區評選活動資料
請於下列網址下載：
 http://www.publicwork.tpc.gov.tw/_file/1246/SG/19767/35951.html