4房2廳1廚2衛，近廣慈BOT案,前景看好。離未來捷運信義線的出口不到一百公尺，50公尺就有公園綠地，空氣清新、100公尺內有警察局，治安良好。兩分鐘內可至公車松友新村站。近信義快速道路，交通方便。近林口街夜市，生活機能方便。近信義商圈(101大樓、世貿中心、華納威秀、新光三越)。使用面積將近75坪，有室內梯直達頂樓，獨享陽台30多坪空中遊樂園。客廳及四房皆備有新冷氣機。全新配電，安全無慮。難得物件，花一層樓的價格就可享受兩層樓，自住收租兩相宜。

建物總登記坪數:36.28坪  土地登記坪數:11.42坪 
樓層:4/5F  屋齡:34.3 年 格局:4/2/2（房廳衛）  
座北朝南  主要建材:鋼筋混凝土(RC)

連絡電話：0921938428 　鄭先生
Email:samcheng0968@hotmail.com

1.交通方便,距未來捷運信義線出口,不到一分鐘


緊鄰公車站牌，走路過去不用兩分鐘。坐車到信義區商圈上班只要五分鐘，每天可多睡其他人一小時再出門，也可以更早一小時到家，省下的時間，不是金錢就可以換來的。
207、257、263、286、286(副)、46、信義幹線、信義幹線(副線)、信義幹線(試辦路線)、藍10



上信義快速道路只要兩分鐘,馬上連接北二高全台跑透透.三分鐘到達101商圈,五分鐘進華納威秀.享受跟信義豪宅相同的地理位置.確花不到十分之ㄧ的代價.







2.緊鄰廣慈BOT(參考台北市政府財政局資料)

北市近年最大規模BOT案「廣慈博愛院暨福德平宅現址」，即將在2008年6月底公告招標，位信義區大道路及福德街口近2萬坪方整基地，總投資額達83.4億元，業者認為，由於廣慈博愛院規劃老人住宅及商業設施等複合式大型社區，順利脫標後，對周邊不動產增值將有極大助益。 整個廣慈BOT案的地理位置在信義區東端，  有捷運信義支線R03車站的加持之下,交通不是問題。更鄰近四獸山，休閒景觀資源豐富。 






























3.生活機能好,緊鄰傳統市場與夜市,公園,派出所及親山步道

座落於林口街的巷內，有著鄰近
夜市的便利，又有住在巷內的安靜。走路不到兩分鐘，就可以來到林口街夜市。這個地方白天就是傳統市場，晚上搖身一變，成了觀光夜市，這個夜市到半夜都還沒休息，這裡有很多台灣道地的美食，鹽酥雞，臭豆腐，滷肉飯，炸雞排，臭臭鍋....所有美食應有盡有。住在這附近，永遠不必煩腦有什麼東西好吃。










下樓不到一百公尺的地方，有福德派出所，所以治安絕對無慮。



福德派出所旁即是佔地四千坪公園綠地，不到一百公尺就到了世外桃源，無論是早晨慢跑、跳舞、打球或是夜間散步、溜狗、閒聊甚至練高爾夫都十分適合。這片綠地是信義區上班族們難得的優質生活環境。
















此住所的也鄰近象山親山步道，適合愛爬山的民眾使用。
象山自然步道為南港山系步道系統中規劃設置最完整的一條步道。通往象山步道登山口有好幾處，從吳興街、松德路或是永春高中都可上山。以永春高中出發不久即能見登山口，登上馬櫻丹盛開的階梯後就可抵達永春崗公園。



詳細可參閱此網址
http://www.dortp.gov.tw/cgi-bin/SM_theme?page=462ecf99












4.室內梯到頂樓,獨享30坪以上大庭院,打造夢幻遊樂園.

這間房子最特別的地方，就是它的VIEW。一眼望去都是青山，令人心曠神怡。佔地三十坪以上的空曠頂樓陽台，更是現代台北市的少見的稀品。在台北市要找到沒有蓋的房子少之又少,更別說是有自己的專屬樓梯，完全獨享這一切。可以養狗，烤肉，散步，打球，曬衣服，種花，佈置成空中花園。




這裡的夜景也很美，連門都不用出去，照樣可以欣賞101跨年煙火秀。













加個互外休閒帳棚，擺幾張椅子，悠閒的與家人或親友共進下午茶。





買個有溜滑梯,盪鞦韆遊樂區組,花不到四萬元,就能享受空中遊樂園,不用再特地帶小孩去戶外玩了.因為你家就是公園.













或許你的小孩喜歡蹺蹺板,喜歡坐飛機.











你想讓你的小孩高人一等嗎?那打籃球絕對是不可缺少的運動.想打個親子籃球嗎,那你一定需要一個專屬的籃球場.不用再排隊了.






喜歡小木屋的感覺嗎?COSTCO也有賣.







當然,除了做成籃球場,羽球場,桌球場...你還能改裝成高爾夫球練習場.
鋪個人工草皮,可以練練推杆,再加上護網,你還可以做揮擊,一點都不輸給營業用的高爾夫球練習場.








5.格局方正,房間大

四樓的三房兩廳兩衛,再搭配五樓還有一房.每間房屋都是大坪數.
空間可靈活運用.以格成ㄧ房一廳加上三房一廳.屋主可以自己住一房一廳,租三房一廳給房客.也可以住三房一廳,租一房一廳給房客.讓房客幫你出房貸.

每間房間都安裝冷氣，冷氣很新，保證會冷又不吵。這房間的線路都是新安裝的皆為隱藏式的，直接有網路，電視和電話接頭，不需要再另外遷一條長長的線。每房皆附桌椅和床。客廳也有線路。






































































ㄧ般投資客,都是以低價買進房子,裝璜成漂漂亮亮再高額出售.你願意多花兩三百萬買裝潢嗎?ㄧ般裝潢好的房子,看不到漏水的也看不到白蟻這些問題.電線水管也不知道有沒有換過,你住的安心嗎?還是省下這些錢來.照自的意思重新裝潢吧.
一般的大樓公共坪數多,自持土地坪數少,又要管理費.花了五十坪的錢,住三十五坪的房子.但是本物件不但只花三十五坪的價錢住七十坪的房子,更有改建的空間.將來再換新房子.保證穩賺不賠!!

提供簡單的房屋改造計畫,花不到七十萬但是很實用的裝潢
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