August 16, 2006

台銀標售三筆大面積土地

 【2006-08-16 中國時報 第B2版╱投資線上 唐玉麟 】

  台銀繼上周標售台中市七百六百餘坪大面積土地後,台銀昨公告在八月廿九日標售六宗行地,其中,位處台中市美術館附近有兩處大面積精華地一千八百坪與二千六百坪,總底價五億一千餘萬元或八億一千餘萬元,以及花蓮市中美路附近,約三千坪行地,總底價三億四千萬餘元,頗受矚目。

  台銀預估今年底前還有兩批行地要標售,包括台東縣中華路約二千坪、北市捷運圓山站附近的國光藝工大隊一千餘坪等,台銀今年出售不動產預算目標為六十七億元。



...繼續閱讀

歸還黨產 實現轉型正義

 【2006-08-16 台灣時報 第11版╱高雄市特區 吳榮偉 】

   「轉型正義」最近成為政壇熱門話題,關於轉型正義的內涵,有兩篇文章可做很好的參考,一是中央研究院研究員吳乃德發表的「轉型正義和歷史記憶:台灣民主化的未竟之業」:轉型正義是所有從威權獨裁轉型至民主的新興民主國家,所共同面臨的政治和道德難題,而台灣在最重要的道德問題之處理,態度是勉強、不完整的。另一社台大法律系教授顏厥則在報紙投書「轉型正義更需要道德」中提出:轉型正義的內涵主要包括對於利用公權力犯罪者之追訴處罰,對物質資源結構之調整與重分配,以及對受文化歧視者尊嚴與認同之承認三大層面。引述兩位學者的文章,我們可以如此歸納,現階段最能直接並符合轉型正義道德問題解決的,正是追討國民黨黨產,迫使國民黨早日還財於民。



...繼續閱讀


August 15, 2006

轉型正義更需要道德

 2006-08-15 中國時報 第A15版╱時論廣場    顏厥安 

  近來反對陳總統辭職下台者的論述,主要仍集中在兩大論點,一是會導致政局混亂或臺灣不會更好(但制憲正名似乎也有同樣疑慮)。另一則是「道德爭議」,也就是認為道德「高標準」不足為準,要違法才能要求其下台。筆者認為「道德爭議」是重要問題,而這又可以分為兩個層面來討論。


 首先,道德標準稱的「道德」所指為何。對此至少有三種可能意義。多數人認為此處的道德是個人道德,只不過倒扁派認為陳總統的個人道德太差,而保扁派則主張個人道德缺少客觀性,應改以法律或司法為準。筆者以及「七一五聲明」則認為道德固然可以包含前述的個人道德,但由於總統是個憲法機關,因此更重要的是「憲政道德」,也就是憲法機關行使職權所應遵守的非成文憲政規範。本文則希望更進一步討論第三種道德概念,亦即與「正義」有內在聯繫的道德,並將其放在「轉型正義之權力策略」下考察。



...繼續閱讀

配合都市更新 國有地處理原則 訂五配套

 【2006-08-15 經濟日報 第11版╱企業要聞 記者梁任瑋∕台北報導 】

 為加速國內推動都市更新速度,國有財產局副局長蘇維成昨(14)日表示,8月底前將訂定都市更新範圍內的國有土地處理原則。

  據了解,國產局將針對都市更新不同階段,提出五種配套方案,包括標售、讓售、參與權利變換、領取現金與權利金。未來上路後,可大幅降低建商整合土地的時間。

  蘇維成說,都市更新是建商推案的重要來源,國產局近日接到200件以上都市更新案,都要求讓售國有土地。事實上,小面積的國有地,經常卡到建商正在辦理的都市更新案,因此近日將重新檢討都市更新範圍內的國有土地處理原則。



...繼續閱讀


國有地將建資訊平台 500坪以上標地 上網公告 10月底前建置

 【2006-08-15 聯合報 第43版╱基金.理財 記者賴昭穎∕台北報導 】

  國產局將在10月底前建置「國有土地資訊平台」,上網公告包括500坪以上準備標售的國有地等資訊。8月底前,國產局也會訂定都市更新範圍內國有地處理原則,避免標售影響都市更新。

  國有財產局副局長蘇維成說,國有土地資訊平台建置後,國產局會定期上網公告適合政府機關使用的土地、擬委託經營或改良利用的土地、500坪以上擬辦標售的建築用地等資訊。如果政府機關有政策需要,就會配合釋出;沒有政策目的,就會釋出所有權或使用權提供使用。



...繼續閱讀


財部盼國產局提其他方案

2006.8.15 自由時報

 〔記者鄭琪芳/台北報導〕國產局規劃標售新制,500坪以上國有建築用地將先揭露三個月再公告標售,不過,財政部高層認為這不是最佳方案,「就像一個漂亮的女孩子要嫁人了,卻敲鑼打鼓問大家有沒有意見,喜歡她的男生當然會站出來反對。」
財政部高層表示,大面積國有地先揭露三個月再標售,或許可以避免國有地標售後再被罵的情況,但卻可能引發更多的爭議,一定會有人站出來表示意見,受此影響,地方政府就算本來不需要那塊土地,在輿論的壓力下,也不得不向國產局要求撥用,可能製造更多問題。



...繼續閱讀

精華區500坪以上國有地標售提前三月揭露

2006.8.15 自由時報

 〔記者鄭琪芳/台北報導〕精華區大面積國有地可望重啟標售!財政部國有財產局表示,未來500坪以上大面積國有建築用地擬標售前,相關資訊將先揭露三個月,政府機關及地方政府沒有意見後,再正式公告標售,這項國有地標售新制最快將於今年10月底實施。
國產局今年三月初標售台北市總面積2,326坪的聯勤信義俱樂部土地,最後由新光人壽以63.84億元的天價得標,引發不少質疑,國產局因此暫緩標售精華區大面積國有地,7月召開的經續會雖曾討論國有地標售的議題,但卻未形成共同意見,大面積國有地是否標售的問題,又被丟回了國產局。



...繼續閱讀

國有地都市更新 五大規則出爐

 【2006-08-15 中國時報 第B2版╱投資線上 陳鳳英 】

國有土地涉及都市更新遊戲規則大勢底定!國產局副局長蘇維成14日表示,目前台北縣市涉及都市更新的國有土地就有兩百多個案例,國產局已訂出包括標售、參加權利金變換配回房屋、領取現金補償、領取權利金及讓售給實施者等五大政策選項做為處理依據。

  由於法令對何時領取權利金的時機並未明確規範,可行性最低,蘇維成表示,國產局將視國有土地涉及都市更新的開發程度,而有不同的選項。

...繼續閱讀

August 11, 2006

中市美軍眷舍7千多坪土地 順天建設12億餘元得標

 【2006-08-11 中國時報 第B2版╱投資線上 唐玉麟 】

  台銀去年標售新竹原美軍眷舍一萬餘坪由昌利建設以約二十九億元得標後,昨天台銀標售台中市美軍顧問團眷舍達七千六百多坪大面積土地,結果由順天建設以十二億餘元得標,引人注目。

  房地產業者說,目前北市土地,因稀有性,房市價量俱揚,其他縣市的大面積土地,若地段佳、交通便利,也是相當搶手。



...繼續閱讀

新聞分析 建商養地 累積籌碼

 【2006-08-11 經濟日報 第09版╱綜合新聞 記者 梁任瑋 】

 「建商看到土地就要搶!」台銀昨天的土地標售會,儘管都是多年來一再流標的小地、山坡地,但在全台大鬧土地荒之際,開標現場來了上百位建商土地開發人員。

  建商買土地有很多複雜的因素構成,雖然不代表一定看多房地產市場,但是為了增加未來推案籌碼,勢必要設法掌握更多土地跟人家「車拚」。即使現在地價攀至高點,建商還是認為,「不管未來要不要推案,只要本錢夠粗可以養地,總比未來想推沒有地好。」



...繼續閱讀