◤ 崔 媽 媽 – 公 寓 大 廈 社 區 電 子 報 ◢　2009-07-01
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■■問題：「颱風旺季」已至，公寓大廈該如何做好防颱準備


■■解答：

　本文作者為崔媽媽基金會於台中市文山社區大學「公寓大廈公共事務課程」
　　　　　　機電設施設備講師 徐春福 老師，並授權本刊轉載，特此申謝。
　　e-mail： angel@goingnet.com.tw
　　　　　　 jack@goingnet.com.tw



1.　中庭及屋頂排水「落水頭」要清乾淨：

落水頭阻塞會造成中庭或頂樓陽台積水，如果屋頂積水量過重時恐會造成大樓
倒塌，不可不慎。


2.　大樓附近前後水溝要暢通：

大樓附近水溝不暢通時會造成排水倒灌，這部分可以向政府機關或縣市議員反
映協助處理。


3. 可利用消防水池備用水源：

颱風來臨時由於水質污濁有時自來水公司會暫時停水，消防水池的水量一般都
大於法規儲水量，當緊急缺水狀況時，可以應用部分消防水池的水暫時沖馬
桶…等。因此消防水池最好2年內要清洗一次，避免死水放久而發臭。


4. 可以加大蓄水池儲存量：

下水池是靠浮球開關在控制水位，可以將浮球往上移，增加蓄水量。上水池是
靠液面控制器在控制的，當揚水水位碰上E1（最上面、最短的那一根極棒）
時，幫浦就停止運轉，我們可以將最上面（最短）的那一根極棒縮短，如此水
位就可以往上提升，增加蓄水容量。但特別要注意的，要做以上措施時，要注
意溢水口的高度，需要時也同時要往上調整。


5. 要預備「沙包」及「防水柵門」：

當持續下大雨，低窪地區容易積水，當水位高到某一程度時，水就會從大門或
是車道口進入社區，因此低窪地區應該準備沙包及防水柵門因應。


6. 車道的截水溝排水「落水口」要清潔：

車道口雖然採用沙包及防水柵門擋住，但是一部份的水還是會從空隙進來，流
下車道的水會在車道的截水溝被攔住，同時經由截水溝內排水「落水口」引流
至廢水池，由廢水池的幫浦抽出去。


7. 廢水幫浦要保持堪用狀態：

廢水幫浦很少運轉，也許當要運轉使用時，此幫浦已經沒有能力將水抽出去，
因此要注意是否堪用狀況。一般廢水幫浦在原設計時喜歡用1馬力，1馬力依實
際使用狀況下、不但抽水量小容易故障，建議最好能改成2馬力以上。最好大樓
內有自備手提式抽水幫浦，以備臨時之需。


8. 發電機柴油要加滿：

颱風天柴油運送車要來加油是有困難的，因此要事先加滿油，一般油位最好能
控制在80％以上，加滿油時大約可以運轉10小時（實際情況依油箱計算）。


9. 發電機的電池是否堪用：

發電機除了保持堪用狀態下，發電機一般的電池有效壽命約1.5～3年，在充飽
電狀況下、如果必須要2～3次才可以發動起來時，就要注意發電機的電池有效
壽命是否已經到了。


10. 消防幫浦請保持在堪用狀況：

當大水淹到地下室時，請將地下室消防蓄水池「蓋子」打開，讓水導入消防蓄
水池，然後採用消防幫浦將水由一樓消防栓箱水帶導引至屋外，或是啟動消防
採水幫浦將水從一樓排放。此時記得要將電梯升到二樓以上位置然後關閉電
源，避免電梯車廂淹水。


11. 下層機械車位盡量不要停放車子：

萬一當大樓進水時，大水會往地下室底層流，如果車子停放在地下室最底層的
機械車位下層時，車子容易被淹水，所以事先要盡量避免。


12. 注意安全並準備足夠食物：

颱風期間盡量不要外出，關緊門窗，提前儲存「雜糧」、「水」以及可以長期
囤積之「果菜」、「罐頭」，避免颱風期間缺貨或是物價上漲。



※本文感謝崔媽媽基金會於台中市文山社區大學「公寓大廈公共事務課程」
　機電設施設備講師 徐春福 老師特別撰文，並授權本刊轉載，在此申謝。


《 全　文　完 》

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