★檔案下載：98年度臺北市優良公寓大廈評選報名表



　　社區總動員，98年度臺北市優良公寓大廈評選開跑了～



現在的消費者除了關心房價高低外，更加重視的就是住家「社區整體性的
物業管理」，這除了反映「優化」的生活居住品質，也關係著未來房價的
保值性。因此越來越多民眾會以社區管理的完善度，作為承租與購買時的
重要指標。

為鼓勵居民積極參與社區營造，與優良公寓大廈管理之維護，臺北市建築
管理處關心社區住戶生活與服務品質，特主辦「98年度臺北市優良公寓大
廈評選活動」，即日起開跑嘍！本活動邀集全市公寓大廈四千多個管委
會，協同相關物業服務公司共同參與！得獎社區除了獲得優惠獎金、獎牌
外，相關表揚將於十一月底公佈在各大媒體網站，預計將帶動一股「優良
社區物業」風潮，為贏得示範社區口碑！與物業服務向心力！對於獲獎的
優良委任公寓大廈管理維護公司或自聘管理服務人員，也將一併頒發獎狀
表揚。活動即日起至八月二十日接受報名，九月底起進行初選，最後結果
十一月底公佈。


一、主辦單位 / 承辦單位
本評選活動由臺北市建築管理處主辦，中華物業管理協會承辦。


二、活動期程
1.報名期間：即日起至 98年 8月 20日止（以郵戳為憑）。
2.第一階段－文件初評：自98年 8 月 21 日至98年 9月 20日止。
3.第二階段－委員實地會勘複評：自98年 9 月 30日起至98年 10 月25 日止。
4.授獎典禮：98年11月底前舉辦。
(上述期程，視情況調整。)


三、活動對象

1. 依公寓大廈管理組織條例成立管理組織，並經臺北市政府依「公寓大
廈管理組織申請報備處理原則」准予報備，且報備核准達6個月以上者
（即經臺北市政府97年10月31日前報備核准者）。
2. 公寓大廈進駐率於98年3月31日止達50％以上者（進駐率係指實際住
戶數【含出租戶數】與總戶數之比率）。

3. 非97年度優良公寓大廈評選為第1名者。
4. 本活動對於參選社區提供相關諮商與輔導。


四、報名方式

填妥報名文件後郵寄或傳真報名。
送件及詢問處：中華物業管理協會
地址：台北市105松山區八德路四段678號9樓之1
電話：(02) 2768-3955 #387 潘先生
傳真：(02) 2767-3766


五、評選獎勵

一、各類組獎勵如下：公寓大廈、商務型大樓及風華再現組各取特優獎、
績優獎及優等獎各1名，入圍獎及主題特色獎各若干名。
特優獎：獎金新臺幣5萬元及獎牌乙面。
績優獎：獎金新臺幣3萬元及獎牌乙面。
優等獎：獎金新臺幣2萬元及獎牌乙面。
入圍獎及主題特色獎：頒發獎狀乙面。

二、前項獲選為管理維護優良之社區或商務型大樓，如係委任公寓大廈管
理維護公司或自聘管理服務人員，臺北市政府將一併頒發獎狀予該公司或
管理服務人員，以資表揚。


六、評選說明

為鼓勵公寓大廈管理組織積極參與，本次的評比活動除了評鑑總分前三
名，可獲頒獎金、獎牌的『綜合性獎項』外，亦可加報一項針對不同參賽
社區個別特色而設計，優勝者可獲頒獎狀的『主題特色推薦獎項』。

（一）小型住宅社區組（80戶以下）。
（二）中型住宅社區組（81戶以上至150戶）。
（三）大型住宅社區組（151戶以上）。
（四）商務型大樓組（包含廠辦、商辦、住商混合）。
（五）風華再現組：80年12月31日前取得使用執照之建物。
（六）主題特色組：
　　1. 捍衛家園特色獎
　　2. 我愛芳鄰特色獎
　　3. 創意管理特色獎
　　4. 環境美化特色獎
　　5. 市府之友特色獎
　　6. 逆風成長特色獎
　　7. 清淨家園特色獎
　　8. 文化教育特色獎
　　9. 最佳總幹事服務熱心獎
　 10. 其他特色獎


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★檔案下載１：98年度評選活動說明　　★檔案下載２：98年度評選活動計畫





◆壹、緣起

　　透過居民自主積極參與社區管理維護工作，發揮公寓大廈社區規劃
及設計功能，維護良好的居住環境品質，以助於優美的都市環境與城鄉
景觀風貌之形成。獎勵扮演第一線尖兵之居民以民主、自治方式參與社
區管理維護，且經長期努力已發揮良好績效，透過評選表揚，相互勉勵
觀摩，以全面提升居住生活品質。



◆貳、參選條件

一、評選分類：
（一）85年以後領得使用執照之大型社區組（200戶以上）
（二）85年以後領得使用執照之中小型社區組（未滿200戶）
（三）84年底前領得使用執照之社區組

二、參選資格：

應同時符合下列二項資格者，始得參選。
1.依公寓大廈管理條例規定成立管理委員會，並經地方主管機關依公寓
大廈管理組織申請報備處理原則准予報備有案者或依國民住宅條例由政
府直接興建之國宅社區。
2.本活動報名期間起始日前，領得建築物使用執照滿兩年者（即96年7
月1日前領得使用執照者）。



◆參、評選標準


一、管理委員會組織運作（ 30% ）。

（一）區分所有權人會議召開情形。
（二）公寓大廈規約訂定內容及執行情形。
（三）管理委員會業務執行情形（含區分所有權人會議決議事項之執
行；會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說及有關文件之保管；住戶各項
服務工作及反應意見處理）。
（四）財務（含管理維護費、公共基金）收支、保管及運用情形。
（五）管理委員會之成立、接管、人員進用及會議召開情形。
（六）其他管理委員會組織運作等情形。


二、共用部分與附屬設施管理維護品質（ 35% ）

（一）安全與門禁管理（包括消除治安死角、監視器裝置及協助警方治安維護等資料）。
（二）開放空間、停車空間之管理維護。
（三）機電、消防、保全等公用設備及公共安全逃生設備之管理維護及相關紀錄。
（四）環境清潔維護、違規及違章建築制止處理情形（鐵窗規格化程度等）。
（五）專有部份之室內裝修證明申請情形。
（六）其他共用部分與附屬設施管理維護品質之情形。


三、社區活動計畫（ 15% ）

（一）各項文康、體育及鄰近公益活動。
（二）各項鄰近社區敦親睦鄰、守望相助及住戶互動等活動。
（三）辦理公寓大廈管理條例及相關法規之座談。
（四）有關居住安全、大樓災害應變措施及急救講習訓練辦理情形。
（五）國宅社區須提出回歸公寓大廈管理機制計畫（或檢附報備證明）。
（六）其他社區活動計畫等事項。


四、社區安全發展計畫（ 10% ）

（一）防災及緊急應變計畫
（二）成立志工或守望相助組織情形
（三）行動不便（無障礙）設施之管理維護
（四）鄰近社區發展計畫
（五）文化發展計畫
（六）獎金運用計畫
（七）其他相關社區安全發展計畫


五、綠建築及低碳社區發展計畫（ 10% ）

（一）低碳生活推廣情形
（二）綠建築之管理成效
（三）省電節能實施情形
（四）資源再利用（回收）處理情形
（五）綠色交通計畫
（六）其他相關綠建築及低碳社區發展計畫



◆肆、評選獎項及獎勵

一、公寓大廈社區管理維護第一名：各組社區各一名，頒發獎牌乙面並
由本府酌發獎金新台幣十五萬元。

二、公寓大廈社區管理維護第二名：各組社區各一名，頒發獎牌乙面並
由本府酌發獎金新台幣十萬元。

三、公寓大廈管理維護第三名：各組社區各一名，頒發獎牌乙面並由本
府酌發獎金新台幣八萬元。

四、公寓大廈管理維護（特別）績優社區獎：特別績優獎頒發獎狀乙面
並由本府酌發特別績優獎獎金新台幣五萬元（例如：低碳社區特別績優
獎、環境塑造特別績優獎、管理創意特別績優獎等等）、績優獎頒發獎
狀乙面，並由本府酌發績優獎獎金新台幣二萬元。

五、曾於前一年度公寓大廈（國宅）管理維護評選獲選第一名者，本次
不得參選。

六、前述獎項若評選委員會認為參選作品於評選結果未達第一名標準
時，得保留決議第一名獎項從缺或酌增錄取名額之裁量權，亦得於未超
過各組獎金總額情況下，個別調整得獎獎項。

七、凡進入複選之公寓大廈（國宅）社區，由本府頒發獎狀乙紙。



◆伍、評選程序

一、評選作業如有爭議事件時，由評選委員會決議之。
二、另有關本活動計畫內容項目（含評選獎項及獎勵項目等），本府保
留異動的權利，得獎名額由評選委員視參選作品等情形提請評選委員會
會議決議。


三、初選階段

（一）由參選之公寓大廈及國民住宅社區依第?項評選標準，分項備妥
97年 7 月 1 日 起至 98年 6 月 30 日 止相關資料。
（二）由本府工務局辦理書面作業審核後，依報名各類組分列明細表，
提請評選委員會討論決定實地勘查。


四、複選階段

（一）評選委員會：由縣長指派本府工務局局長擔任召集委員，另由本
府遴聘政府機關、學術團體、專家學者若干人組成評選委員會，外聘委
員並依規定給予出席費。
（二）排定時間安排委員至進入複選之公寓大廈社區實地考評後，召開
委員會議，就各項評選標準決選，選出得獎者。



◆陸、公告與頒獎

經評選委員會決選出優良管理維護之公寓大廈社區，簽請 縣長核定後
擇期頒獎。



◆柒、計畫時程

一、報名時間： 98年 7 月 1 日 起至 7 月 31 日 止。

二、報名書表：如附件一

三、初選： 98年 8 月 20 日前評選出進入複選之社區。

四、決選： 98年 9 月 10 日至 10 月 25 日。
　（一）至入圍複選之公寓大廈住宅社區實地評選。
　（二）開會評定各類管理維護優良公寓大廈得獎社區。

五、頒獎：決選六十日內。



◆捌、獎補助金建議用途

一、獲獎單位應檢附社區委員會收據正本以供獎金核銷。

二、各參選社區應事先擬定獎金運用計畫，並於獎金核發時提出社區環
境改善報告或計畫書送交本府及該社區管委會，由管委會監督辦理。

97年度桃園縣優良公寓大廈管理組織評選活動得獎名單



大型社區：取一至三名、優等獎三名
第一名：太子國際村社區管理委員會
第二名：竹城東京管理委員會
第三名：竹城輕井澤管理委員會
優等獎：歐洲桂冠社區管理委員會
興達大鎮社區管理委員會
潤泰大家社區管理委員會


中型社區：取一至三名、優等獎三名
第一名：國王的城堡管理委員會
第二名：昇捷臻品社區管理委員會
第三名：麗寶藝術學苑管理委員會
優等獎：薇閣千喜公寓大廈管理委員會
名人經典管理委員會
英橋典匠社區管理委員會


小型社區：取一至三名
第一名：巴黎街頭NO1社區管理委員會
第二名：花園宮庭大廈管理委員會
第三名：昇捷高第社區管理委員會


優質獎項：
管理組織運作優質獎：竹城東京管理委員會
國王的城堡管理委員會
昇捷高第社區管理委員會
財務管理健全優質獎：潤泰大家社區管理委員會
巴黎街頭NO1社區管理委員會
環保生態推廣優質獎：花園宮庭大廈管理委員會
公共事務參與優質獎：太子國際村社區管理委員會
災害防治措施優質獎：從缺

▋主辦單位：台北市建築管理處
　承辦單位：崔媽媽基金會

▋報名期間
　即日起至2008年7月31日截止

▋報名資格
　(1) 坐落於臺北市內，報備核准達6個月以上者（96年9月30日以前）
　(2) 進住率達50%以上者（97年3月31日以前）

▋簡章及報名表
　97年度台北市優良公寓大廈評選活動簡章及報名表下載

▋送件及詢問處
　崔媽媽基金會
　地址：北市10647大安區羅斯福路三段 269巷2-3號2F
　電話：02-2365-8140轉234　　傳真：02-2368-3073

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96年度台北縣公寓大廈管理維護優良社區評選活動得獎名單



■大型社區組

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社區名稱　　　　　　獎　項
────────────────────
第一名　　　　　　　從　缺
第二名　　　　　　　台北NEWS
第三名　　　　　　　正隆天第社區
管理創意特別績優獎　正隆麗池社區
社區融合特別績優獎　大鵬華城
管理經營特別績優獎　皇家天下社區
環境塑造特別績優獎　台北囍多社區
用心經營特別績優獎　琉森湖社區
績優獎　　　　　　　莫札特特區
績優獎　　　　　　　貿商二村國宅社區
績優獎　　　　　　　天空之城綜合大樓
績優獎　　　　　　　國泰環翠F區社區
績優獎　　　　　　　淡江豪景社區
入圍獎　　　　　　　昇陽天廈社區
入圍獎　　　　　　　世紀風情社區
入圍獎　　　　　　　新加坡花園城堡社區
入圍獎　　　　　　　雙鳳生源社區
入圍獎　　　　　　　觀天下社區
入圍獎　　　　　　　潤泰遠景21
入圍獎　　　　　　　麗緻雅都
入圍獎　　　　　　　海悅假期社區
入圍獎　　　　　　　世新山莊
────────────────────




■中小型社區組

────────────────────
社區名稱　　　　　　獎　項
────────────────────
第一名　　　　　　　 從　缺
第二名　　　　　　　 榮耀巴黎
第三名　　　　　　　 群星會大廈
社區E化特別績優獎　 瑞林珍寶社區
防災意識特別績優獎　 仁愛提琴手
空間美化特別績優獎　 潤泰綠邑社區
社區綠美化特別績優獎 陽光四季-四季區
無障礙社區特別績優獎 台北愛河社區
績優獎　　　　　　　 壽德國宅丁區社區
績優獎　　　　　　　 美麗宏國乙區
────────────────────




■10年以上社區組

────────────────────
社區名稱　　　　　　獎　項
────────────────────
第一名　　　　　　　從　缺
第二名　　　　　　　國泰晶鑽社區
第三名　　　　　　　淺水灣山莊
防災意識特別績優獎　潤泰陽光天廈社區
坡地社區管理經營特別績優獎　大漢歐鄉別墅
社區綠美化特別績優獎　龍長吟花園廣場
努力經營特別績優獎　飛駝社區公寓大廈
苦心經營特別績優獎　睦群大廈
績優獎　　　　　　　大漢東宮公寓大廈
績優獎　　　　　　　遠東世界中心
績優獎　　　　　　　湯城園區8號大樓
績優獎　　　　　　　春回大地公寓大廈社區
績優獎　　　　　　　國泰雕之森公寓大廈社區
入圍獎　　　　　　　麗景公寓大廈社區
入圍獎　　　　　　　板橋新都市
入圍獎　　　　　　　孔雀王朝7樓公寓大廈
入圍獎　　　　　　　新中河公寓大廈社區
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《 全　文　完 》


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《崔媽媽基金會–公寓大廈電子報》

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