許文華律師線上法律諮詢網

許律師你好.瀏覽到您的部落格.我有一些法律問題.請教..先感謝您.
(1)我父親有所有權的土地.被佔用多年.經鑑界結果.對方種植在私有地的地上物為麻竹.(有22株).如果要告對方竊佔.到派出所.要準備哪些資料.還有住一事項.?
(2)我父親於民國58年購買私有地.旁邊有河川國有地.沒承租.只承接賣方.原耕種的範圍.隔了幾年疏於管理.被對方佔有.並種植麻竹.請問我要如何討回呢?
(3)我父親民國58年購買的農地旁國有地.耕種到民國68年有簽屬一份.開路同意書.這個同意書可以嗎?被對方佔有種植麻竹的地方就是泥土的產業道路.
感謝您...

麻煩你寫一張刑事案件的具保狀需要多少錢

我媽租了一個房客，本來合約打一年(無上法院公證)，昨天他把合約還我媽說不租了，但是晚上九點半侵入我媽的浴室(我媽在洗澡)，我們也報警把他捉走了，現在他又放了回來，今天要求他搬走，他不搬走，叫我媽媽要給他六個月的房租，他才要走，我們應該怎麼辦呢

許律師你好.我有ㄍ問題想請教你一下.我想確認非婚生子女.那我要怎ㄇ寫.才不被退.

律師你好:感謝你提供這麼豐富的資訊,使更多人能了解法律程序,不過我下載了幾個文件如起訴狀(請求離婚)及暫時保護令聲請書狀等,發現找不到檔案耶,請問還有別的地方可下載嗎?或是可否用email的方式寄給我呢?謝謝

許律師您好,
朋友之前在投資顧問上班,他推薦我的投資商品,他瞭解我的經濟及投資狀況,是以在解說商品時有所隱瞞及欺騙,他也避而不見,造成我的損失,我可否告他背信與詐欺?

許律師你好：

想請問漏水法律問題

我家在3樓，2樓漏水說是我家廁所引起，巳經有過第1次調解經驗，我家也請人修繕廁所花了幾萬元，在修繕的過程中3次請2樓上樓察看，也有拍照，還跟她們講整個情形，她們不認同，還不斷打電話來說漏水愈來愈嚴重，叫我哥哥下樓看(我哥哥是室內設計師，修繕師父是他找的)，在講不通的情形下我們就没接她們電話，結果原本巳經撤銷告訴，不但繼續提告還要求給她們30萬精神賠償金！

2樓她們家內部曾經整個大翻修，原本隔間全移位，管線也都動到，第1次調解時，她們說的等我們修繕好了，她們會找修繕師父來整修她們的漏水問題！但是她們没有照做，第2次提告說我們沒接她們電話，要叫師父過來也没有，卻没說我們請她們上樓3次看廁所修繕情形，只是一口咬定是我家導致她們家漏水。

想請問撤銷告訴後，還可以再提告並要求精神賠償金嗎？簡易庭2次給我們的訴狀中，只有她們的名字並没有她們的電話號碼和身分資料是正確的嗎？

謝謝回覆

許律師 您好： 我有關侵占方面的問題想請教您，因字數會過長。請問我該如何跟許律師直接
連絡。謝謝您！

板主回覆:
02-25676528

許律師 您好： 我有關侵占方面的問題想請教您，因字數會過長。請問我該如何跟許律師直接
連絡。謝謝您！

許律師您好

有個問題想請教您，我樓下鄰居，近5年來經常表示白天我家中自早上7~12點一直製造聲響，讓她無法入睡，所以她爾而其會以棍棒敲天花板表示抗議(即我家地板)，她說要讓大家都別睡!!!可是我們白天全家皆上班上學無人，但其一直無法相信，期間不管是警察、里長、管委會介入協調皆無效，最近幾次更誇張是於深夜12點至清晨期間每隔一小時，敲他家天花板，讓我們家大小無法入睡，甚至精神都快崩潰，無法上班，小朋友也害怕，我叫警察來，警察說他們無法可管，要我自行蒐證，現在我整夜都錄音才敢入睡，這次有錄到其敲打的聲音，以及我報警處理的過程，期間她還對警察說我老婆是神經病，故意每天不上班，敲打聲音鬧她，當警察走了，她就又亂敲，警察因無法當場聽到，每次來了又走，但是之前里長有當場看到她敲(幾年前)，請問難道我都沒有辦法透過法律方式來處理嗎?快瘋了的無奈Alan!

板主回覆:
請準備資料與專業律師詳談
看可否提告
1.損害賠償
2.公然侮辱

律師您好：請教一下，鄰居今早報警告我們毀謗名譽，內容是說我們亂說他偷拍，其實是(3/29)我爸媽在公園聊天運動，對門鄰居拿著手機對著我媽在拍照，一同聊天的鄰居發現告訴我爸說有人在拍他，我爸才說是我家對門鄰居，也沒再表示甚麼，沒多久就發現其他在公園運動的人頻頻轉頭看我爸媽~這一切因沒聽到內容，也不能表示甚麼，回家後有跟警衛報備(原因後面解釋)，隔天3/30警衛有跟對門房東聯絡上，房東表示不能聽我們的片面之詞，我們也同意，對門鄰居以電話沒電為理由結束溝通，3/31安靜了一天，4/1一早警察就早上我們了；警察說了他沒證據舉證我們有這樣的說法最後建議我們進入調解委員會。

不知何時一開始會打招呼的鄰居開始惡狠狠的瞪著要出門的我們，只要我們一開門他就會開他們的家門站在門口手抱胸或插腰眼睛惡狠狠的瞪著我們，嘴巴振振有詞隱約聽得出一些三字經，我就聽過他隔著門罵三字經雖沒喊我名字卻有說出我的穿著，之後就越來越誇張，有天早上我要出門上班一開門就看見不明物體放在防盜門上，嚇了我一大跳，開門後在門把上也有用過的髪飾，我和爸爸有到樓下跟警衛報備，爸爸上樓後對門鄰居從我家方向跑回他家，我爸爸有問他甚麼事，再請警衛上樓來，警衛有詢問不明物體是否為她放的，她承認並且說是我跟她要的，因為上班時間不同，我很少碰到大樓鄰居，更不可能跟她要東西，當天還拿45元給我爸爸說要道歉，警衛也有看到，我爸爸退還她，在樓上還按我家電鈴拿水梨說道歉，期間有看到她丈夫在家中，我爸爸有邀她丈夫出來說清楚，她丈夫去很快的走開；沒多久的午後我電梯間滿是殺蟲劑的味道，我家門上、鞋櫃、地板、窗戶、電梯門都附著一層油漬，還是告知了警衛和房東，並連絡管委會解決問題，但都沒下文，對門鄰居一直有問題(例如：對著我們家門一直罵，或拿東西撞我們家門)，再來就是3/29發生的事了，他告了我們，我們很樂意跟他對簿公堂；我想問的是我該如何利用這次的機會一次解決對門鄰居的騷擾，他是租房子的，我可以請他房東不要租房子給這位傷腦筋的房客嗎？

另外對門鄰居剛搬來的時候，警衛跟我說她要跟我說謝謝，我還在一頭霧水，她就按我家門鈴，說有位女生跟她說有一位奇怪的人在她家門口徘徊，有時還有香水或綠油精的味道，可我住在那很久了，都沒有發生過這種，她又說她家陽台聽到鄰居對她家指指點點，我好奇的透過我家陽台觀察了一下地形發現，她家陽台離其他鄰居陽台有2、3棟距離之遠，怎麼會聽得到其他人的指指點點，在沒交惡前，她說了幾件很奇怪的事第一她說之前房東會闖進她家剪壞窗簾等等....還說她的仲介每次看房子都問她為何不要開車只騎摩托車，瞧她不起，嫌她沒錢；懷疑她是否精神上有問題，我們又不能明問，也不能要求去看醫生，該怎麼處理這件事呢？已經長達一年多了，有這些現象，只有人證，都沒書面證據，該怎麼辦呢？

很抱歉，寫了這麼長的文章，麻煩您的幫忙，謝謝！

板主回覆:
問題太長請直接來電

律師你好, 漏水問題困擾我很久,損鄰(4F)導致我家漏水(3F)經由協調委員會若還協調不成. 我方應如何處置
本人有以下規劃:
鑑請公證單位(土木技師公會)出具漏水原因報告若是非他方造成之原因
我方則自認倒楣自行負責修復費用. 但若出去報告是因他方而造成
則我方則會提起民事賠償訴訟
我想請問一下: 這當中訴訟所會花費的費用大概會多少錢.
另我方若勝訴是否可要求他方連帶支付訴訟所造成之費用

板主回覆:
我最近才剛處理一件
你這件看來對方是沒打算處理
且一般是樓上的問題
建議直接提告
鑑定費用可能要五到八萬

你好 小弟日前於8591拍賣網站購買了一個線上遊戲帳號 完全照8591的交易流程
交易完成後次日 賣家聯絡我說po錯價錢希望我退還
本來小弟有歸還的意願 但因賣家半夜2點還打電話(連續近10通我都沒接)
次日還跟8591客服 取得我的家用電話 打至我家裡 我對這點十分介意 所以當下決定不歸還

今天賣家留言給我 要我歸還帳號而他退當初購買金額給我不然要對我題出訴訟

事情始末 如上 有幾點請教還望指點迷津

1:對方要提告 我想知道 他可用那些理由法條提告?

2:此帳號申請者為女生 不是賣家本人 這樣賣家可對我提告嗎?

3:由於線上遊戲使用身份證產生器盛行 若此帳號賣家是身份證產生器產生的號碼申請
是否觸犯偽造文書罪? 此罪是公訴還是告訴乃論?

4:8591客服未聯絡到小弟詢問是否有交易糾紛 單憑賣家說詞 就將小弟設置不顯示的家用電話
在未取得我同意價告知賣家 此點是否觸犯個資法 是屬公訴罪還告訴乃論
小弟可向8591求償 訴訟外合解嗎?

5:賣家若真的對我提出控訴 小弟勝訴的機率有幾成?

6:小弟若勝訴 可向賣家求償的部份有那些? 可對賣家提出的控訴有那些例如誣告或背信?

7::小弟若敗訴 小弟除須歸還帳號外 賣家可向小弟求償的部份有那些?

以上問題煩請指點小弟 謝謝

板主回覆:
你的問題不少
看來我要限制一下問題數才行...

首先對方的主張沒什麼基礎（除非有被你騙或者金額真的差太多）
8591初步看來有違反個資法
偽造文書是公訴罪

許律師你好:
謝謝你的答覆!!申請支付命令跟小額訴訟效率何者高?如委託你該如何商談!!
可以煩請回覆~~thanks!!

板主回覆:
原則是支付命令
但是如果對方異議還是會進入（小額）訴訟

許律師您好~
有件事困擾我好幾年ㄌ想請教你~我住社區頂樓~社區頂樓屋頂陽台防水工程久年失修~造成我家逢雨必淹~一些裝潢家具都泡湯~最煩ㄉ是~我樓下住戶也連同受災~卻一天到晚找我理論~要我修理好漏水~我找社區管理會負責~管理會卻說~經費有限~以前ㄉ住戶大會決議過~頂樓住戶漏水每戶最多補助5000僅限領一次~該次會議中根本沒有我們這些頂樓住戶參加和簽名~別ㄉ住戶反正不關她們ㄉ事~當然可以舉手同意~我自己請水電工程人員估價過~至少也要8萬元~難到我真要自認倒楣嗎~頂樓難道不是公共設施嗎~為什ㄇ要我們自己負責呢~那我為何要繳管理費呢~一ㄍ月1000元~管理會這樣搪塞責任~合理嗎?連同房屋外圍外牆因地震產生裂縫也嚴重漏水~造成4樓跟5樓嚴重壁癌~
已多次跟管理會協調~無效~也申請過地方協調會2次~失敗~
那目前我已收集好屋內漏水照片~管理會ㄉ財務明細~
那想請問許律師接下來我該怎ㄇ做~是寫訴狀ㄇ~那訴狀一直到法院ㄉ過程程序應該是如何ㄋ~麻煩許律師可以指導我~給我意見~
等待你ㄉ回覆~謝謝

板主回覆:
頂樓的確是公共區域，修繕原則應由管委會負責。

許律師您好,

今年7月30日抓到我老公跟女同事開房間,有報警搜證,也有提出防礙家庭告訴,如今我已跟我老公談妥,我決定原諒他,但是對那女人我不打算原諒,因為她是累犯,她有防礙家庭前科,還再犯,且還找她哥哥來威脅我,如果要開庭了,我不希望我老公出庭,但是還有什麼辦法可以告那女人嗎?

板主回覆:
妳好：
如果您是提出通姦告訴
依規定，妳可以撤回對妳老公的告訴但不撤回外遇對象之告訴
如果沒有其他人證或物證，恐怕檢察官還是會請妳老公出庭作證的

許律師你好
本人借友人約十五萬(包含海外刷本人信用卡)未寫借據只有些轉帳紀錄與簡訊,現對方避不見面,本人想依法律途徑訴頌,請問許律師該如何寫訴狀,麻煩你!!謝謝!!感恩

板主回覆:
如要請求返還，可撰擬支付命令或提起訴訟（可以轉帳記錄跟簡訊做為證物）
如要告他詐欺，則可撰擬刑事告訴狀（可以轉帳記錄與簡訊做附件），但為避免誣告，最好將前述紀錄與簡訊當面跟律師確認以免誤觸法網。

許律師您好:
有件關於傷害問題想請教您...9月初我到同事家中作客.遭到其妻毆打成傷至今傷口依然存在還會疼痛.我在10月份到事發當地的警局備案並提出告訴..原本我並無提出告訴的打算.想說就把誤會說開來.對方願意道歉就算ㄌ..從事發到我提告這一 個月的期間.其妻毫無誠意道歉.並聲稱當日所發生的情形他都有錄音下來.並堅稱是我與她老公一起動手毆打她.將她毆打成傷.其錄音內容說有錄到.是她做為提告的依據...我納悶的是.雖說我不完全記得當日所說過的話語.但說過什麼.有沒有說過.或多或少都還是有印象的啊 但我真的沒動手打她.請問是哪來的我夥同她老公一起毆打她的綠音內容.於是我才憤而提出告訴..現在她反過來要提出告訴.過2天我要去做筆錄說明...想請教許律師接下來我該怎麼做?我已經提告了.對於其妻不實的指控.我該怎麼處理?到現在傷口還在.使力的時候還會痛.我可以向對方求償嗎?要準備什麼?如何提出? 煩請許律師幫我解答 感恩再感恩 謝謝!

板主回覆:
如果是互相傷害可能構成互毆
去做筆錄最好先跟律師開過會或請律師陪同
不可輕忽

因為跟前夫離婚很久了,超過10年沒見過小孩,但這幾天收到法院寄來收養認可的函,主旨是:就請本件收養認可事件提出訪是調查報告及建議
但是被收養的人是我兒子沒錯,但是出現一個是不認識的人要收養我的小孩,因為和前夫那邊早斷了連絡,真的不知道是甚麼情況,只是,開庭的話我可以不同意嗎?能把小孩帶回來養嗎?如何是我前夫那邊棄養的話,還有如果小孩不肯認我的話,我是否一定要同意??
像這種情況的話生母能怎麼做呢??
麻煩你幫我解答,萬分感激,謝謝!

板主回覆:
子女被收養本應得父母之同意。（除非父母未盡保護教養之義務或事實上不能為意思表示）