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無視景氣走緩 車市喜迎榮景
wee963 在天空部落發表於16:54:15 | 財經新聞
車市開年前10天銷售開紅盤,過年熱門檔期過後,將短暫休息;第2季國內外政經局勢底定,車市可望先蹲後跳。

歐洲
借貸債信問題嚴峻,美國經濟的反彈力道難以樂觀,中國大陸又有經濟成長趨緩的擔憂,全球經濟局勢陰霾籠罩,台灣以出口外銷為主的科技產業首當其衝,但汽車產業卻一枝獨秀。

根據交通部領照資料統計,2011年新車市場掛牌數達37萬8291輛,年增15%,創下2005年以來近6年的新高紀錄,也為車市報出連續3年正成長的佳音。

5家上市車廠去年營收當然同步大豐收,和泰(2207)去年營收近新台幣860億元,改寫近6年新高;裕隆集團旗下三寶包括裕隆(2201)、中華三菱(2204)與裕隆日產(2227)去年營收總額首度突破千億元大關。

代理南韓現代汽車的三陽(2206),也拜新車銷售業績成長,去年營收年增率逾21%,高居上市同業之冠。

去年車市在科技業表現疲軟之際表現一枝獨秀,主要是台灣在2005年之後進入10年1次的換車
借款需求大潮。

展望今年,這一股換車
借錢動能可望延續至今年,特別是今年各家車商大舉推出各式新車,傳統燃油車與油電混合車分庭抗禮。

去年車市賣出37萬8291輛,以歐系為主的進口車僅佔 9萬7484輛,由此可知,日系的國產車還是台灣車市的主流。

儘管日圓匯率居高不下,日系車廠相繼調高建議售價,但未必會嚇退想要購車民眾,畢竟目前國際油價並非低檔,傳統燃油車與油電混合車的油耗表現更勝以往。

今年開年前10天車市延續去年的熱絡買氣,加上過年前車商強打
借貸促銷,根據交通部領照資料顯示,開出銷售1萬6119輛的紅盤,年增23.1%、月增更一口氣飆升2.07倍。

其中進口車買氣同樣熱滾滾,1月前10天賣出3728輛,年增48.8%、月增1.23倍。

開年車市就報喜,加上有10年 1次的換車潮撐腰,令車商的信心度大增,包括和泰代理的豐田汽車、裕隆日產、福斯汽車、奧迪汽車等,今年都相繼挑戰銷售新高目標。

過年前是車市的傳統銷售旺季,過年之後將會有一波短暫的休息。

隨著1月中旬台灣總統大選的落幕,4月結束歐債的還債高峰期之後,第2季內、外的政經局勢底定、明朗,若無突發性的干擾,車市可望
論壇先蹲後跳,迎接新一波的銷售榮景。
天哪!542億 台股又見窒息量
wee963 在天空部落發表於16:40:06 | 財經新聞
受到歐美股市上漲激勵,台股今日以跳空100點大漲開出,一度站回7000點大關,不過,在不動產實價登錄的「地政五法」將過關衝擊下,營建股重挫,連帶使得台股漲幅收斂,成交量雖然在盤初時有放大現象,但在指數漲勢走弱下,借錢成交量再度創下新低,終場指數收在6949.04點,上漲55.74點,成交量542.88億元,再創2009年2月2日以來新低,台股大盤連續兩個周一都創下近期新低紀錄,並是一周之內第二個新低。

而台北匯市也在股市量能在寫新低的
論壇情況下,出現成交量萎縮格局,新台幣午盤收在30.208元,升值3.1分,成交量僅有2.93億美元。

台股早盤在歐美股市上揚的
借款激勵下,加上電子股盤初表現強勁,成交比重占上7成,高價股宏達電、大立光股價都有亮眼表現,加上資訊展買氣旺盛,帶動早盤NB族群的華碩、宏碁皆有不錯表現,台股開盤漲幅上衝百點,並一度站回7000點大關。

然而,盤中營建股在總統馬英九下令要使不動產實價登錄的「地政五法」在14日之前通關,衝擊營建股表現,營建股出現開高走低格局,盤中跌幅逾3%,包括皇普、京城、皇翔都驚見跌停價位,而華固也出現接近跌停的位置,拖累台股漲勢表現,使得
借貸指數漲幅由百點砍半,並未站穩7000點關卡。

台股今日開高走低的原因除了營建股的拖累以外,成交量能凍結、市場交投
借貸意願低迷也是因素之一,今日台股成交量在盤初出現放大訊息後,隨著指數漲幅收斂,成交量也再度出現萎縮情況,打破上周(5日)創下的新低量能,終場僅有542.88億元的成交量水準。
歐巴馬新房貸政策
wee963 在天空部落發表於16:27:39 | 財經新聞
美國總統歐巴馬宣布新措施,協助財困業主重組借貸房貸,負資產業主更是重點幫助對象。外界預料受惠家庭數目最多可達 160 萬戶。

《星島日報》報導,歐巴馬周一在拉斯維加斯宣布,聯邦會調整「房屋可負擔再融資計畫」 (HARP) ,以多種措施減輕業主
借貸負擔。他批評國會無力履行職責的問題愈來愈嚴重,失業和面臨法拍的民眾已經不能再等,所以推出新方案。

根據措施,聯邦主要會循兩方面協助業主。首先是消除負資產對重組房貸構成的障礙,民眾不論物業貶值多少,住宅的現價是否低於借貸額,都可以向銀行申請再
論壇融資。此外,措施也會降低各方面的手續借款成本,令業主無需事先支付估價費等大筆支出。政府預料,新措施可讓 100 萬戶業主受惠,穆迪分析則估計,受惠家庭數目可達 160 萬。

分析指,新措施放寬了在負資產部分的限制,對資不抵債的業主幫助最大,此外,新措施也降低了重組房貸的門檻。不過專家同時指,新措施仍然依賴銀行自願參與,換言之計畫到底有多大成效,或多或少取決於銀行信貸
借錢是否寬鬆。
北市8月房屋買賣移轉 30月來新低
wee963 在天空部落發表於16:38:06 | 財經新聞
北市買賣移轉棟數連2月跌破4000棟,8月僅3489棟,較上月衰退4%,創下30個月來的新低,也是金融海嘯後的新低點。房仲業者分析,受到奢侈稅、高房價、金融情勢動盪3大因素借錢影響,買方態度由觀望變得保守謹慎,導致成交量連2月萎縮,若再持續減少,預期房價鬆動的幅度將增大。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,2007-2010年的平均單月買賣移轉棟數,大約落在5300棟,今年8月買賣移轉棟數3489棟,比起過去幾年的單月均值,大概少了1/3。

回顧2008年9月金融海嘯發生時,北市買賣移轉棟數連續10個月不足5000棟,導致房價出現明顯修正,奢侈稅議題拋出後,今年4月開始連續4個月移轉棟數不到5000棟,明顯處於盤整
借錢階段,若再持續量縮,預期價格會出現明顯鬆動。

觀察各行政區單月表現,北市8月交易量最大行政區要屬南港區,擠下過去移轉棟數最多的中山區。永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛指出,在經貿園區及重大建設的加持下,買盤仍相對穩定,因此,在區內預售屋轉成屋的交屋潮及新成屋自住
票貼買盤的帶領之下,才能在短期房市一片低氣壓中逆勢成長。

若是與去年整年平均單月交易量來看,8月北市約減少34%,表現較好的區域是萬華區與文山區,這兩區都是台北市相對市中心低價的購屋區段
網站指南,在少了投資客買盤與置產客趨於觀望下,低價自住區買盤相對表現穩定。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,股災動盪時間將成為第4季房市的先行指標,現階段看來市場壞消息頻傳,除影響股市外,房市買氣也將受衝擊,甚至對於第4季買氣也可能產生
借款影響,即使有百年結婚潮的帶動,買方進場意願仍相對保守。
國際拖累 台股大跌116點回測年線
wee963 在天空部落發表於17:31:35 | 財經新聞
受到國際股市拉回及台塑四寶持續重挫影響,台股昨天大跌116.66點,收在8584.72點,回測年線。不過由於台塑四寶即影響大盤點數近70點,相較於國際股市,台股昨天「相對抗跌」,同時也守住年線支撐網站指南

歐、美經濟數據不佳,拖累昨日亞股下挫,台股昨一度回測年線8578點,終場指數下跌1.34%,收在8584.72點,成交值1265億元,勉強守住
借錢年線。昨天外資賣超45.61億元,投信買超7.67億元,自營商賣超4.52億元,三大法人合計賣超42.46億元。

摩根富林明JF價值成長基金經理人顏榮宏表示,台股昨開低走低,面對第4度年線保衛戰,多頭仍能驚險守住。後市可觀察近期盤面焦點股,包括塑化龍頭、電子高價股是否止跌,並出現技術性反彈,將是台股維繫人氣的關鍵。

時序進入八月,
票貼除權息行情仍是重頭戲。法人認為,產業及企業本身是否具備成長性,為填權息關鍵,電子族群目前仍以智慧手機與平板電腦最穩定;傳產股看ECFA效應是否發酵;金融股看第七次江陳會與兩岸投資保障協定是否簽署,加上選舉行情可望擴大發酵,支撐台股下檔借錢空間有限。

法人指出,台股六月底進入除權息旺季後,填權息行情走勢兩極,不少個股除權息當日才表態,尤其是產業前景未明,如受歐美消費旺季不旺衝擊的PC族群,填權息就未如預期。而傳產族群在中國內需拉抬、兩岸加薪潮效應
借款、陸客來台等利多拉動下,不但動能強勁,且業績搶眼,填權息行情最為鮮明。
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